① 我买了六层带1电梯洋房面积125.5平方公摊面积是多少
这种情况主要看一梯两户还是一梯三户甚至一梯四户。按照一梯两户的空间来说，这样的户型一般在25平米左右的公摊面积，
② 7层洋房公摊面积大。
合理，你的房子属于电梯洋房，一般有电梯公摊面积都会超过百分之二十，你这就算很小了。
③ 花园洋房的公摊面积一般是百分之多少一楼的住户晾晒该在哪
13% 院子
④ 多层带电梯公摊大还是小高层的公摊大，多层住宅的公摊面积是多少
一、 房屋的公摊面积怎么计算？
房屋的公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
那么房屋的公摊面积如何计算呢？分以下两种情况：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
二、哪些不计入公用面积？
不计算在商品房建筑面积中的项目包括：
1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
3、房屋之间无上盖的架空通道。
4、无柱雨篷。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间空置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑台、天面上花园、游池。
8、消防、检修等用途的室外爬梯。
9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油（水）池。
至于挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。
⑤ 洋房117平米公摊面积21.18多了吗
国家现在对公摊这方面没有强制的政策，一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，如果是多层的回没有电梯答的公摊一般是在7%-15%，多层的公摊相对要小些，因为公摊主要分摊的部分是单元门的入户大厅、专楼道、电梯井、逃生通道等。多层的房子这属些就比较少，所以公摊也就小些，你的洋房公摊比例18.1%，不知道你的洋房属于电梯房还是多层你对照看看。
⑥ 多层电梯洋房的公摊面积应该是多大
按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，以90平米建筑面积为例，常规版的多层洋房实际使权用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。计算方法：
(1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
(2)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)
(3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
综合得出：公摊面积=总公摊面积/((套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数)×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
(6)多层洋房公摊扩展阅读
公摊面积分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
⑦ 多层公摊一般多少
多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间，这类型的住宅本身就具有一定的特点，在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算。
所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式。按照房地市场操作情况，已经形成了几种已被公认的计算规则。
(7)多层洋房公摊扩展阅读：
多层住宅底层与顶层的选择
1、在选择多层住宅底层时，应该先检查它的防潮涉及与措施，因为是底层如果防潮做的不好，那么长时间居住下来，不仅家电、家具会受到影响，还会对人的身体造成影响。
2、要注意房屋的各种管道是否有通畅，因为底层的管道非常多，特别是下水管道如果设计不合理，那么非常容易发生堵塞的现象。还有就是采光方面，处于楼房的底层周围的绿化通常都比较多，室内的光线以及通风都比较容易受到影响。
3、如果选择顶层的住宅，那么最重要的就是隔热与防水措施，因为顶层是受到太阳直接照射的，并且面积非常大，如果隔热没做好室内会非常闷热，特别是在夏天。而要是防水没做好，那么下雨天就容易积水，所以一定要考察清楚。
⑧ 洋房公摊面积大还是高层公摊面积大
洋房公摊面积在大多数的住房里面其实算是比较少的，尤其是相比高层来说算少的。一般多栋洋房的小区，其公摊面积在15%-30%左右，而只有1栋洋房的小区，其公摊面积就要20%-35%左右。
而且，一般来说，楼层越低的洋房，其公摊面积就越小，使用面积就会越大，而楼层较高的洋房，其公摊面积要相对高一些。
洋房公摊面积并没有固定的国家标准，因为公用建筑面积会根据电梯数量、住户数量、门厅大小等等来变化，洋房如果楼层高，因为着电梯就要设置多一些，那公摊面积就更大了。
8层洋房公摊面积国家标准
1、8层洋房公摊面积的10%左右，100平米的房子有10平米是公摊面积，你说这部分面积值钱不？所以，购房者一定要严格把关公摊面积。另外要需要注意的是，公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，购房者一定要严格把关公摊面积的大小。
2、公摊面积的计算：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
3、综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
⑨ 144平米的七层电梯洋房公摊大约多少
看楼栋规划设计，公共部分多，套内面积就小，公摊面积就大，公摊面积是根据开发商建的楼栋设计而定，电梯房一般范围是在18-25%之间
⑩ 多层房子公摊面积不合理怎么办。
于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。如果已经签订房屋买卖合同，并且开发商没有在面积上对购房者有欺诈行为，即便公摊比较大，也没有办法改变。