㈠ 业主将住房改成＂民宿＂违反物权法吗
在不影响他人，法律手续完备的情况下是合法的。
【法律依据】
《中华人民共和国专物权法》第七十属七条
“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“
《中华人民共和国物业管理法》第五十条
“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”
(1)复式改民宿扩展阅读：
开办民宿需要的手续
1、《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。
2、《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。
3、《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。
4、《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。
5、《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行。
㈡ 酒店想重新设计改成民宿好不好
可以试试，
目前民宿这个题材很新，一般旅游景区的，都在建民宿。
如果你那里旅游资源不多的话，还是酒店稍微好点，毕竟酒店便宜点。民宿空间大，钱贵一点。
你多比较比较
㈢ 想把别墅改造成为民宿要做哪些改动
做你想做的，你喜抄欢的。
做客人袭需要的必要的硬件。
比如说，是否每个房间都有卫生间，卫生间里面是否需要单独设立马桶间淋浴间？是否需要浴缸？卫浴按常规单独做一个卫生间，还是不拘一格分散在房间里各处？上下水怎么处理？
做几个房间？大床，双床，还是一大一小？
建议你先找类似的看看学习学习，再找个设计师，沟通一下。
㈣ 想改造房间，民宿类希望大家能给些建议，怎么才能让房间更好看
从你的照片上复看了想改房间民宿制内，希望给个建议，我的建议就是把那张小床给撤掉，然后在小床那个地方干成一个小型的透明用玻璃围起来的卫生间，这就可以当民宿，现在很多民宿都是这样改造的房间小住上去，但是说还可以洗澡是非常方便的，在大床的正对面放上一个长茶机上了放个电视机就行了，这就是民宿普通民宿的住宿条件。主要请打扫家里的卫生干净一点，也是会去很多游客去居住的。
㈤ 民房改造成民宿需要报哪些政府部门，办什么手续
开改造民宿这个要经过业主的同意，还要前往工商局、税务局、公安局办理登记备案手续
㈥ 怎样把自家的房子改造成民宿
首先配套和装修做好，该有的要有，这是基本需求。最好还能有个客用的厨房（我觉得和你自家的分开最好，不过你看情况吧，类似于搭售农家乐）。其次是在附近有什么观光点之类的？比如说你能否提供去千岛湖的服务或者帮助。那个温泉酒店。。。温泉这个资源不错，但是你能够用吗？不能就没有很大价值。
㈦ 现在我有意想把它改民宿，请问要办理什么手续才算合
首先办理工商执照，然后到当地公安局的治安支队，去办理特种行业许可证。
1、旅客登记制度，访客登记制度，贵重物品保存登记制度。还应该参加公安局举办的旅馆业从业人员培训等。消防也是要的，你到公安局的消防处，或消防支队办理。当然，初审应是当地派出所的消防管理民警。
2、 申请经营旅馆业的备案手续 凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等（下列统称旅馆），不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营还是季节性经营，都一定依法履行开业审批备案手续。
3、开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。
4、申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。 经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应该在工商行政管理部门办理变更登记后三日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。
㈧ 小区业主私自把住宅改为民宿该怎么办
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部版门办理相关手续权，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。
希望以上内容对你有所帮助。
㈨ 复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个
原本，一楼和顶楼是楼房里最不受欢迎的楼层，不过，近些年推出的一楼带院和顶楼带阁楼带露台的房子，成了最抢手的楼层。 题主问一二层复式带院的房子和顶楼带阁楼的房子，选哪个？ 个人认为，这个问题不能一概而论。还要看楼房在所处城市的地段、楼房的周边环境、所处城市的气候等等因素。 顶楼带阁楼的房子，一般也带露台。有电梯的前提下，在一楼小院打造一个花园，和在楼顶打造一个空中花园，于喜爱花草的人来说，侍弄花草的辛苦和喜悦是相似的。
