1. 鲁能泰山7号别墅项目的在售情况
鲁能泰山7号叠拼别墅在售，4层到顶，面积为148，158平米，1、2层为下叠，均价专2.4万/㎡，3、4层为下叠，均价2.2万/㎡，得房属率85%，预计2018年年底交房。
项目优势：
1 鲁能集团开发，鲁能集团的七号系列是人文别墅系列，注重业主的整体舒适性，所以小区内部的配建完整，细节设计处处体现人性化。
2 区位优势明显，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，形成了一个小型的大学城，在此地居住的话人文环境非常好，自住舒适度高，对于孩子的成长也有一定的好处。
3 户型方正，南北通透，而且都是低密度的花园洋房，不会影响彼此的采光。
4 临近海河，同时周边没有工厂，环境宜居。
项目劣势：
距离市区较远，目前没有地铁，出行主要依靠自驾和公交。同时大型的配套有待进一步完善。
总的来说
2. 北京鲁能泰山7号别墅好不好
地段：地处顺义新城，项目周边三大公园簇拥，生态资源丰富，绿化覆盖高回。机场高速、京承高速、答京密路等多条城市主干道交汇于此，交通便捷。顺义新城定位 “现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”，依托首都航空港的优势，积极发展国际会展、商务、物流等临空产业，未来价值值得期待。
建筑：法式建筑风格，外墙面采用干挂石材施工，以温暖的色彩搭配，线条鲜明，稳重大气。
园林：利用坡地地势，以纵线中央景观轴，向外扩散出社区庭园、楼间庭园、私家庭院层层递进式三重园林，宫廷式喷水池、欧式钟塔、雕塑、廊桥等诸多欧洲经典艺术元素点缀于园林之中，典雅浪漫。
物业：北京鲁能物业，专业从事大型综合写字楼、商业、中高档住宅小区及高档涉外别墅的物业管理，物业管理经验丰富“金钥匙管家”服务标准，提供专属管家物业。
样板间与户型：项目主推联排，面积315至458平不等，享大面积赠送花园。样板间新古典风格，空间利用合理，面宽充裕
3. 北京鲁能泰山7号别墅怎么样
地段：地处顺义新城，项目周边三大公园簇拥，生态资源丰富，绿化覆盖高。机场专高速、属京承高速、京密路等多条城市主干道交汇于此，交通便捷。顺义新城定位 “现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”，依托首都航空港的优势，积极发展国际会展、商务、物流等临空产业，未来价值值得期待。
建筑：法式建筑风格，外墙面采用干挂石材施工，以温暖的色彩搭配，线条鲜明，稳重大气。
园林：利用坡地地势，以纵线中央景观轴，向外扩散出社区庭园、楼间庭园、私家庭院层层递进式三重园林，宫廷式喷水池、欧式钟塔、雕塑、廊桥等诸多欧洲经典艺术元素点缀于园林之中，典雅浪漫。
物业：北京鲁能物业，专业从事大型综合写字楼、商业、中高档住宅小区及高档涉外别墅的物业管理，物业管理经验丰富“金钥匙管家”服务标准，提供专属管家物业。
样板间与户型：项目主推联排，面积315至458平不等，享大面积赠送花园。样板间新古典风格，空间利用合理，面宽充裕
4. 鲁能泰山七号现在有别墅吗是在靠近南大的地块吗
鲁能泰山七号目前A地块（即离南大较远的地块），目前有叠拼在售，分为上叠和下叠，4层到顶，有148平米上叠、158平米下叠两种户型。其中上叠均价22000元/平米，下叠均价24500元/平米，预计2019年中旬交房。
另外，在鲁能的B地块（距离南大较近的地块）有洋房在售，主推125平米户型，均价22000元/平米，预计2020年6月份交房
鲁能泰山7号别墅目前在售,在售户型为97平总价万元的2室、135平总价857万元的3室、97平总价616万元的2室、135平总价857万元的3室、520平总价6933万元的5室及以上、450平总价6000万元的4室、520平总价6933万元的5室及以上、450平总价6000万元的4室、528平总价6000万元的4室、330平总价2950万元的4室、450平总价4023万元的5室及以上、620平总价5543万元的4室、330平总价2950万元的4室、450平总价4023万元的5室及以上、620平总价5543万元的4室、495平总价4050万元的5室及以上、385平总价3150万元的4室、495平总价4050万元的5室及以上、385平总价3150万元的4室、153平总价689万元的3室、137平总价617万元的3室、185平总价833万元的4室、153平总价689万元的3室、137平总价617万元的3室、185平总价833万元的4室、153平总价689万元的3室、137平总价617万元的3室、185平总价833万元的4室、153平总价689万元的3室、137平总价617万元的3室、185平总价833万元的4室、153平总价689万元的3室、137平总价617万元的3室、185平总价833万元的4室、153平总价689万元的3室、137平总价617万元的3室、185平总价833万元的4室、153平总价689万元的3室、137平总价617万元的3室、185平总价833万元的4室、147平总价963万元的3室、147平总价963万元的3室、89平总价240万元的2室、107平总价289万元的3室、89平总价240万元的2室、107平总价289万元的3室、89平总价240万元的2室、107平总价289万元的3室、89平总价240万元的2室、107平总价289万元的3室、89平总价240万元的2室、107平总价289万元的3室、89平总价240万元的2室、107平总价289万元的3室、89平总价240万元的2室、107平总价289万元的3室、589平总价2049万元的4室、460平总价1600万元的3室、589平总价2049万元的4室、460平总价1600万元的3室、150平总价600万元的开间、168平总价672万元的开间、220平总价1078万元的开间、150平总价600万元的开间、168平总价672万元的开间、220平总价1078万元的开间、150平总价600万元的开间、168平总价672万元的开间、220平总价1078万元的开间、145平总价679万元的3室、150平总价702万元的4室、125平总价585万元的3室、122平总价571万元的3室、130平总价608万元的3室、145平总价679万元的3室、150平总价702万元的4室、125平总价585万元的3室、122平总价571万元的3室、130平总价608万元的3室、145平总价679万元的3室、150平总价702万元的4室、125平总价585万元的3室、122平总价571万元的3室、130平总价608万元的3室、195平总价663万元的4室、175平总价595万元的4室、213平总价724万元的4室、213平总价711万元的3室、195平总价663万元的4室、175平总价595万元的4室、213平总价724万元的4室、213平总价711万元的3室、195平总价663万元的4室、175平总价595万元的4室、213平总价724万元的4室、213平总价711万元的3室、960平总价5200万元的5室及以上、960平总价5200万元的5室及以上、126平总价950万元的2室、180平总价1300万元的3室、126平总价950万元的2室、180平总价1300万元的3室、126平总价950万元的2室、180平总价1300万元的3室、126平总价950万元的2室、180平总价1300万元的3室、126平总价950万元的2室、180平总价1300万元的3室、222平总价1300万元的5室及以上、227平总价1329万元的4室、264平总价1546万元的4室、222平总价1300万元的5室及以上、227平总价1329万元的4室、264平总价1546万元的4室、222平总价1300万元的5室及以上、227平总价1329万元的4室、264平总价1546万元的4室、222平总价1300万元的5室及以上、227平总价1329万元的4室、264平总价1546万元的4室、128平总价1011万元的3室、156平总价1232万元的4室、144平总价1138万元的4室、128平总价1011万元的3室、156平总价1232万元的4室、144平总价1138万元的4室、848平总价8879万元的5室及以上、647平总价6774万元的5室及以上、647平总价6774万元的5室及以上、476平总价4984万元的4室、848平总价8879万元的5室及以上、647平总价6774万元的5室及以上、647平总价6774万元的5室及以上、476平总价4984万元的4室、848平总价8879万元的5室及以上、647平总价6774万元的5室及以上、647平总价6774万元的5室及以上、476平总价4984万元的4室、394平总价6389万元的4室、370平总价6000万元的3室、394平总价6389万元的4室、370平总价6000万元的3室、179平总价2238万元的4室、119平总价1488万元的3室、124平总价1550万元的3室、115平总价1438万元的3室、128平总价1600万元的3室、179平总价2238万元的4室、119平总价1488万元的3室、124平总价1550万元的3室、115平总价1438万元的3室、128平总价1600万元的3室、450平总价2182万元的5室及以上、408平总价1978万元的4室、330平总价1600万元的5室及以上、447平总价2167万元的5室及以上、446平总价2162万元的5室及以上、450平总价2182万元的5室及以上、408平总价1978万元的4室、330平总价1600万元的5室及以上、447平总价2167万元的5室及以上、446平总价2162万元的5室及以上、450平总价2182万元的5室及以上、408平总价1978万元的4室、330平总价1600万元的5室及以上、447平总价2167万元的5室及以上、446平总价2162万元的5室及以上、69平总价207万元的开间、50平总价150万元的开间、84平总价252万元的开间、69平总价207万元的开间、50平总价150万元的开间、84平总价252万元的开间、69平总价207万元的开间、50平总价150万元的开间、84平总价252万元的开间、69平总价207万元的开间、50平总价150万元的开间、84平总价252万元的开间、805平总价6339万元的4室、804平总价6332万元的4室、284平总价1437万元的3室、303平总价1533万元的3室、805平总价6339万元的4室、804平总价6332万元的4室、284平总价1437万元的3室、303平总价1533万元的3室、805平总价6339万元的4室、804平总价6332万元的4室、284平总价1437万元的3室、303平总价1533万元的3室、805平总价6339万元的4室、804平总价6332万元的4室、284平总价1437万元的3室、303平总价1533万元的3室、146平总价409万元的3室、153平总价428万元的3室、152平总价426万元的3室、168平总价470万元的4室、155平总价434万元的4室、203平总价568万元的4室、153平总价428万元的3室、203平总价568万元的3室、146平总价409万元的3室、153平总价428万元的3室、152平总价426万元的3室、168平总价470万元的4室、155平总价434万元的4室、203平总价568万元的4室、153平总价428万元的3室、203平总价568万元的3室、41平总价181万元的开间、62平总价274万元的开间、41平总价181万元的开间、62平总价274万元的开间、58平总价215万元的开间、80平总价296万元的开间、58平总价215万元的开间、80平总价296万元的开间、58平总价215万元的开间、80平总价296万元的开间、380平总价3300万元的5室及以上、380平总价3300万元的5室及以上、380平总价3300万元的5室及以上、380平总价3300万元的5室及以上、380平总价3300万元的5室及以上、131平总价249万元的3室、156平总价296万元的4室、131平总价249万元的3室、156平总价296万元的4室、131平总价249万元的3室、156平总价296万元的4室、131平总价249万元的3室、156平总价296万元的4室、131平总价249万元的3室、156平总价296万元的4室、277平总价1800万元的4室、277平总价1800万元的4室、277平总价1800万元的4室、277平总价1800万元的4室、230平总价1040万元的5室及以上、291平总价1315万元的4室、290平总价1311万元的4室、397平总价1794万元的5室及以上、230平总价1040万元的5室及以上、291平总价1315万元的4室、290平总价1311万元的4室、397平总价1794万元的5室及以上、230平总价1040万元的5室及以上、291平总价1315万元的4室、290平总价1311万元的4室、397平总价1794万元的5室及以上、157平总价864万元的3室、183平总价1007万元的4室、190平总价1045万元的4室、166平总价913万元的3室、157平总价864万元的3室、183平总价1007万元的4室、190平总价1045万元的4室、166平总价913万元的3室、157平总价864万元的3室、183平总价1007万元的4室、190平总价1045万元的4室、166平总价913万元的3室、157平总价864万元的3室、183平总价1007万元的4室、190平总价1045万元的4室、166平总价913万元的3室、491平总价2669万元的4室、491平总价2669万元的4室、491平总价2669万元的4室、491平总价2669万元的4室、491平总价2669万元的4室、510平总价1377万元的5室及以上、430平总价1161万元的5室及以上、712平总价1922万元的5室及以上、745平总价2012万元的5室及以上、868平总价2344万元的5室及以上、280平总价756万元的3室、360平总价972万元的3室、280平总价756万元的3室、510平总价1377万元的5室及以上、430平总价1161万元的5室及以上、712平总价1922万元的5室及以上、745平总价2012万元的5室及以上、868平总价2344万元的5室及以上、280平总价756万元的3室、360平总价972万元的3室、280平总价756万元的3室、295平总价1580万元的4室、296平总价1585万元的4室、295平总价1580万元的4室、296平总价1585万元的4室、371平总价1500万元的4室、371平总价1500万元的4室、371平总价1500万元的4室。(数据更新于2019-10)
6. 北京鲁能泰山7号别墅什么情况
地段：地处顺义新城，项目周边三大公园簇拥，生态资源丰富，绿化覆盖高。机场高速、内京承高容速、京密路等多条城市主干道交汇于此，交通便捷。顺义新城定位 “现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”，依托首都航空港的优势，积极发展国际会展、商务、物流等临空产业，未来价值值得期待。
建筑：法式建筑风格，外墙面采用干挂石材施工，以温暖的色彩搭配，线条鲜明，稳重大气。
园林：利用坡地地势，以纵线中央景观轴，向外扩散出社区庭园、楼间庭园、私家庭院层层递进式三重园林，宫廷式喷水池、欧式钟塔、雕塑、廊桥等诸多欧洲经典艺术元素点缀于园林之中，典雅浪漫。
物业：北京鲁能物业，专业从事大型综合写字楼、商业、中高档住宅小区及高档涉外别墅的物业管理，物业管理经验丰富“金钥匙管家”服务标准，提供专属管家物业。
样板间与户型：项目主推联排，面积315至458平不等，享大面积赠送花园。样板间新古典风格，空间利用合理，面宽充裕
7. 天津鲁能泰山7号(别墅)楼盘房源情况
鲁能泰山7号(别墅)目前在售,在售户型为158平总价371万元的2室、148平总价348万元的1室。(数据更新于2019-10)
8. 天津鲁能泰山7号(别墅)优劣势
项目位于津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧，由天津回鲁能泰山房地产答开发有限公司开发。
优势：
1、名企开发，品质保障。
2、位于海河高教园区内，学习氛围浓郁。
3、低密度，高绿化率，适合居住。
4、有规划中的地铁8号线，未来出行便利。
劣势：
1、项目西南侧有公墓。
2、目前周围教育、医疗、商业等配套相对较为缺乏。
项目由名企打造，且物业自持，人性化的管理希望为社区的业主提供最优质的的服务。社区内部还为业主配备了健身房、恒温泳池、夜光跑道等运动场所，充分体现了鲁能7号系列注重人性化设计，考虑业主居住舒适度。项目周围大开发商云集拿地，有地铁规划，未来有升值潜力。项目适合对生活品质要求较高的自住人群，也适合投资客群。