⑴ 我要做一个花园洋房的项目包装方案，怎样才能做到画面上没有水却有水的感觉，要突出项目的气质。
我不是大虾
我只是凭自己的第一感觉写下下面的
一是用中国式穿旗袍的女人不是说女人是水做的吗
二是用蛟龙这个很容易让我觉得有水的感觉同样很有中国气质
三是想起了奥运的水立方和罗浮宫玻璃金字塔都是用玻璃的有水的感觉
不过花园洋房嘛总是人去住进去的
不要搞得太概念现代化吧
典雅柔和干净才是主要的
希望你早日设计出好的作品
⑵ 装修洋房价钱多少钱一平
装修洋房价钱多少钱一平；房屋装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。
如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 750-850元/平方左右，属普通装修了。
所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。
⑶ 谁能给出一个具体的别墅销售方案
.
下列挑好的说，不好的就不说。
别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别舍、别府、别邸、别园 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、御墅、绣墅、雅墅、碧墅、园墅 ......
像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名，虽不是别墅，但又没有说楼盘是别墅，包装后很诱导购房的消费者的。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
⑷ 新装跃层大户型洋房 如何实现WIFI网络全覆盖
最好是用面板 AP来做wifi覆盖。结合AC+AP这种模式。使用AC管理所有AP。每个面板AP安装在房回间，客厅，大厅等答等。面板AP做可以保证房间里的信号稳定。网速就有保证。面板AP可以提供无线wifi上网，又可以有线上网
实景图：
⑸ 业务一般怎么开发新客户
寻找潜在客户本身是一件很枯燥的事情，但是做任何行业，最怕放弃和懒惰。不能因为开发客户这件事很枯燥就不去做。根据我自己这些年的经验，开发客户还是主要依靠以下几种办法，纯属个人经验，仅供参考：
一、网络数据搜索+开发信
这是最笨的办法，但也是外贸发展到现在最基础、也不可或缺的办法。通过网络数据搜索，找到庞大的开发目标群体，找到他们的联系方式。一般外贸行业，都是通过开发信、开发邮件，给目标客户留下第一印象，所以写好开发信至关重要。
关于网络数据中去寻找潜在客户，还是主要借助Email Finder、Minelead搜索引擎，这是最便捷的方法。关于Minelead平台，是我目前自己在用的免费客户搜索平台。可以直接打开Minelead官网，输入目标客户域名进行搜索。使用google Chrome的用户，也可以在Chrome的扩展中心找到Minelead.io的插件，使用方法：
1、打开目标客户官网（比如耐克）。
2、打开Minelead插件。如下图，然后点击“Find Emails(寻找邮件)"。邮箱清单就出现了。很方便。
Minelead官网
⑹ 花园洋房装修注意什么
1、如果来是花园洋房，装修设自计必须具有丰富的造型，照明要求相对较高，并保证良好的通风，因此对设计师的选择有一定的需求。对于小房子顶部空间的设计，它可以创造一个安静的学习空间，材料可以从原木中选择，更加环保，在阳光下更加温暖和舒适。
2、虽然它是一种现代而简约的家居装饰风格，但在家具和柔软的服装风格中，主人还是付出了很大的努力，所以装修后的效果非常好。客厅装饰的特写细节既有家居环境的舒适感，又有特殊的装饰意义。
3、在设计和设计小房子时，有必要了解设计费用。通常，设计成本占装修成本的5%至20%。有必要合理分配资金，而不是在后期建设中浪费资料。在设计小房子时，必须注意颜色匹配。如果您喜欢温暖的感觉，可以选择米色或红色作为主色，可根据您的个人喜好选择。
⑺ 洋房装修怎么接活
那你只能进新入住的小区接单去,单哪怕是个小单,也接,然后用来做样板间,把活儿做细点,没有样板间很难接活的,人们都是先看活再谈价###请问你是指公装还是家装? 如果是家装的话前期建议你多去交房的小区走走!另外和售楼部的售楼小关系要搞好!关键是交房和业主领钥匙那天!你可以和助手带些公司的宣传页!具体作看你自己了!其中自己首先要对家装的风格和材质以及装修理念要掌握熟悉!祝你工作愉快!###1.网络营销。优点是成本低,缺点见仁见智。对于个人而言这是一种比较好的方式。###首先是业务员挖掘意向客户——导入对接给设计师——设计师量房——出设计方案与报价——方案报价满意签订合同或者预交方案定金——交付首期款——开始施工。###小型的装饰公司刚起步,决定市场在低端,专做120以下小户型家庭装饰或小间装饰,或者也可以专做翻新,即包拆
⑻ 80平米小花园洋房平面图如何设计
1、如果是花园洋房，装修设计必须具有丰富的造型，照明要求相对较高，并保证版良好的通权风，因此对设计师的选择有一定的需求。对于小房子顶部空间的设计，它可以创造一个安静的学习空间，材料可以从原木中选择，更加环保，在阳光下更加温暖和舒适。
2、虽然它是一种现代而简约的家居装饰风格，但在家具和柔软的服装风格中，主人还是付出了很大的努力，所以装修后的效果非常好。客厅装饰的特写细节既有家居环境的舒适感，又有特殊的装饰意义。
3、在设计和设计小房子时，有必要了解设计费用。通常，设计成本占装修成本的5%至20%。有必要合理分配资金，而不是在后期建设中浪费资料。在设计小房子时，必须注意颜色匹配。如果您喜欢温暖的感觉，可以选择米色或红色作为主色，可根据您的个人喜好选择。