① 联排别墅好还是拼叠别墅好你的看法是什么呢
不管是哪一种别墅好，很多人对联排别墅和叠拼别墅概念都非常的模糊，我先给大家讲一讲填什么叫叠拼和联排的别墅吧。别墅分为独栋，双拼，联排和叠拼，独栋的别墅顾名思义，就是独门独户独院，拥有两套三层楼的形式，占地面积非常大，拥有自己独家的院子，这种独栋别墅也就只有有钱人才能够买得起的，对于我们这种普通人，可能也只是一个终极的幻想罢了。
首先业主需要共用一个大门，只是住在不同的楼层，特别是住在楼下，非常受到楼上的影响，不仅私密性差，而且空间各方面都比较小，如果有条件，可以一个人买一个叠拼别墅其实这样就可以避免这种楼上楼下的尴尬了，也可以享受像独栋别墅一样的感觉，还比独栋别墅价格便宜，何乐而不为呢！
② 购房选择大平层还是联排别墅好
一套平层一套联排，平时两边都住（的确有点特殊哈），主要是因为孩子小，孩子的主要活动区域还是平层，联排的功能目前主要是玩耍、健身、洗澡、喝茶、浪等等~~
如果说优缺点的话，如下：
联排别墅相对大平层的优点：
1、私密性好。小孩子在一楼玩耍，不耽误我在三楼书房看书写文章。每层都有卫生间，不会出现任何抢卫生间的情况。专门拿出个房间来做健身房，对其他房间也没多少影响。
一楼客厅有50多平米，可以拿出一块给孩子做游乐区域，孩子玩也不会影响到楼上。
在顶层搞了一个巨大的卫生间，用大落地窗，边泡澡边赏景～
2、前面有院子，院子大约100平，围墙正在开满漂亮的蔷薇。院子内目前正在收拾，可以规划很多区域，让孩子更多的接触自然感受四季变化，自己种棵小树，还可以装滑梯、秋千等大点的游乐设备。不过收拾院子真挺贵的，一点都不比收拾室内省钱。
③ 联排别墅好还是独栋好
１、一般的经济型联排别墅占地较小，且有多种组合方式；联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较；独栋别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
２、联排别墅一般是４～６个组合，只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。
３、纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。
４、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史悠久的一种，私密性强，市场价格较高。
５、独栋别墅的优点：四面采光，绿化覆盖，私密性强，安静宜居；拥有足够大的空间，可随意规划；现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得空间加大。
联排别墅和独栋别墅的区别？
１、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
２、联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在城市交通方便的郊区，高度一般不过５层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。
３、独栋的就是单独一栋，一般都很豪华，占地很大，双拼的是两栋并联一起的，有一面墙共用。联排的顾名思义就是４栋或者更多房子一排联在一起的。一般都是４栋，８栋。或者更多。独栋别墅要比联排别墅贵，因为独栋别墅四面都可以采光，占地面积相对要大，而且结构、造型是联排别墅不能比的。
综上所述联排和独栋别墅都有各自的优点和缺点，大家可以根据自己的经济实力来选择要买哪种别墅更适合自己，以上内容希望帮助到大家。
④ 联排别墅有什么特点如何挑选联排别墅
联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
一、联排别墅的优缺点
优点
1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；
2.联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；
3.叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
缺点
1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；
2.在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；
3.纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。
总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。
二、如何挑选联排别墅
如今，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为：挑选联排别墅，最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。
具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。
二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。
三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。
（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑤ 联排别墅是什么 如何选购联排别墅
如何挑选联排别墅 别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类：一类是可作为第一居所的城市别墅，也称为“日居型”别墅，另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。相对而言，“日居型”的城市别墅因其地段的稀缺，升值、保值性就比非城市别墅更高一些。而“度假型”别墅则是对稀缺自然景观资源的占有，简单来说，别墅所占的花园、绿地越大，其升值保值能力就越高。此外，购买别墅产品还要注意物业管理等小区安全系统设施，再次是交通和生活配套。如何挑选实用的联排别墅挑选联排别墅的房型，最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，在房型设计方面可拥有更高的灵活性。如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。具体到各个居室的布局，如果是三代同堂的人家，最好在一层设有卧室，供老年人居住。主卧套房、次卧、儿童卧室则设置在二、三层。另外，要注意地下室的采光和防潮问题，目前一些别墅设计中使用了采光井，可以弥补地下层采光不足的缺陷。安置排水水泵以及强制通风系统，保持室内干燥。还要考虑别墅的车库面积，最好做到能够并排停放两辆车。
⑥ 选择别墅的时候，是联排别墅好还是拼叠别墅好
为什么要买联排不买叠拼，因为叠拼严格意义上说根本不算是别墅，跟高层的跃层没什么区别，如果买到一跃二有前后院子的还能将就，也算是单门独户，有自己的独立空间，买二跃三或三跃四的就没什么意思了，没有院子没有私家车库，除了住户少跟住商品房一样。
叠拼别墅，左右邻居上下邻居关系，称呼是别墅真的很勉强的。我同事不止一个为上下楼声响弄得邻里关系不好，有个同事的楼上做直播，声响惊扰四邻，物业、警察都奈何不得，最终卖楼搬家；还有一个朋友上下楼因为噪音直接撕扯到医院……
⑦ 购房选择大平层还是联排别墅
大平层和联排别墅各有各的优点，可以根据购买者的喜好和实际需求灵活选择。这两种形式的住房都是非常好的，因为这两种房屋都是尊贵性房屋，都是普通人不敢想象的。