『壹』 婚前过户百万别墅给女友 女友翻脸分手 还能要回来别墅吗
去年3月，赵先生把名下价值约400万的别墅，以商品房买卖的形式过户给了女朋友家，如今两人分手，没想到竟然遭遇“净身出户”。
赵先生说，自己原本家境不错，2009年在北滨一路，首付100万购买了一套中海·滨江一号，价值约400万的别墅。2009年到2016年期间，赵先生陆续还按揭款100多万。
针对赵先生的房产纠纷，张凤海律师认为，从民事案件的角度来说，赵先生的房屋购买合同从表面上来说是真实的，因此想要要回房产，那就需要推翻双方签订的购买合同，但这个过程比较复杂，也很困难。
『贰』 一套700万的别墅过户费需要多少
房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户回,这方式是一种买卖关系。答
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
『叁』 别墅过户费怎么算
过户费的计算根据你的房屋大小和房屋使用情况所收取的费用各不相同，具体收取方式回如下：
1、5年内的房屋过户答，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；
3、房管局收取6元/平方米的手续费；
4、评估事务所收取房屋评估费按评估后总价的5‰收、；
5、公证费最高300元 。
(3)婚前过户百万别墅扩展阅读
过户房屋所需审核的内容：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
『肆』 谁清楚别墅过户费怎么算
房产过户费的收抄取具体的有两袭种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
『伍』 160万别墅过户费多少
房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户内,这方式是一种买卖容关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
『陆』 三百万的别墅过户费要多少钱
别墅属于非普通住宅房产，如是个人房产，可估算，过户税约为12万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估
『柒』 一百万的别墅一过户费要多少钱
别墅属于非普通住宅房产，如是个人房产，可估算，过户税约为12万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
『捌』 婚前房产如何过户
您买房抄时如果签的合同是您自己一个人的，那么领证时也是您一个人的，如果要写女朋友的名字是不行的，这个在婚前所买的房子是您的个人财产。如果领证后要将女朋友的名字写上去那就变成是您赠予给她的了，要进行公证，并说明赠予的份额。如果您是全款买房，那就写您自己的名字，作为您的个人财产。如果是婚后也要还贷款，那么其中的一半还款就是妻子的资金财产。