一、复式楼和平层比哪家好？
1、从总体设计风格看
复式楼看起来较为高端空气，许多 情况下做事情全是单独的。大平层跟一般的住房没有什么很大的差别，但室内装修通常会比复式楼简易划算。
2、从空间运用上
平层仅有一层的空间，空间利用率较低。尽管复式楼房并不具有详细的双层空间，但楼高较普通住房，可在部分扩建出一个隔层，分配卧房或小书房等，用室内楼梯联络左右，在比较有限的空间里提升使用的面积，提升 住房的空间利用率。
假如挑选纯大平层新楼盘，平面布置图应当可以大量向南或朝向主园林景观。“低建筑容积率”代表着定居在一块地面上的人少，每个人享有的土壤资源、公共资源网、空间大量。
购房实际上是在价钱、房子种类中间做选择的全过程，假如你已经挑选小复式和平层中间做挑选，那麼何不从文中中找寻找答案，看一下哪一个建筑形式更为合适你，明确了建筑形式以后，你也就能够有目的性地掌握平层和复式楼，掌握选购平层和复式楼必须的常见问题，购到合适自身的房子。
2. 产权40年的复式住宅房优缺点是什么
40年产权的房子到期之后会自动续期，只需要缴纳土地出让金就可以了，而且深圳已经实行过了。
《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
优点：
1、在如今买房限购限贷的大背景下，一般40年产权的房子不计入套数（有个别规定的城市除外，如北京）。比如，个人名下只有一套40年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。
2、由于40年产权和70年产权房屋的土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本比较高，40年产权的拿地成本没那么高。即使是同一区域的房子，40年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成。
3、公寓一般都是商业配套上的建筑，租金比同地段同面积的住宅高，投资回报率高。
缺点：
1、40年产权房子最大的不确定性就是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房，对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。
2、40年产权要按照商业用房标准收取，比70年产权的多交更多费用，可能70年产权房子一度电费只要几毛钱，商业用房就要贵几倍，日常生活花费更高。
3、产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学。
参考资料来源：人民网-北京商住房引关注
参考资料来源：网络-商住两用房
3. 很少人买复式楼，这是什么原因造成的
所谓复式楼指的是那些真正意义上的拥有自己独立标高层高的标准楼层，有别于那些通过高米数层高人为通过架空层或后期浇筑隔断而成的伪复式楼。具备复式楼楼型的两层楼本身就是按照两层的结构来施工，般面积比较大，动静分离，动线分明，一般下层是挑高6米左右的客厅，可以安装比较奢华的吊灯，整个客厅看上去比较大气。另外有厨房，餐厅，客房或者保姆房，及公共卫生间。二楼一般是书房或者卧室，加起来有150个平方左右，虽说楼顶有斜坡和屋檐，但是不影响我们家在改造装修时候将二楼弄成两间卧室加一个书房的格局打造。重点是楼上的大卧室内还特地留有一个3平米左右的卫生间，淋浴马桶都有位置。
加起来有150个平方左右，虽说楼顶有斜坡和屋檐，但是不影响我们家在改造装修时候将二楼弄成两间卧室加一个书房的格局打造。重点是楼上的大卧室内还特地留有一个3平米左右的卫生间，淋浴马桶都有位置。
4. 衡水市买房
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5. 复式楼跟楼中楼有什么区别吗
一、特点不同
1、复式楼：其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
2、楼中楼：楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
二、结构不同
1、复式楼：复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
2、楼中楼：由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。
三、设计重点不同
1、复式楼：日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化。
2、楼中楼：楼中楼最重要的是楼梯的设计，这是一个连接上下楼的地方，错误的设计会造成空间被阻断或形成拥挤的情况，良好的设计则可使楼梯成为空间对话的中枢。
6. 买房能买复式楼吗复式楼有哪些优缺点
随着整体经济水平的提高，很多人的购房需求也越来越多，除了要地段好、环境好，房屋面积布局也得好，所以越来越多人有购买复式楼的意向。首先复式楼是当然可以买的，很多开发商都会开发复式楼层的，但复式楼有好也有不好的地方。
上面就是复式楼的优点以及缺点，虽然复式楼整体上可以有住别墅的感觉，但缺点也不少，所以想要购买复式楼层的话，建议购买高度较高的大面积复式，注意整体布局的设计是否合理，特别是楼梯的摆放和卫生间位置的设置，做好整体空间的规划，确保住得舒心和安心。
7. 复式楼有什么区别，顶层的复式和挑高的复式是一种吗有没有网友晓得
这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些，至少多一些个性和选择。中间复式，上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，更没有什么特别的了。
8. 复式楼价格和普通楼层价格真的有区别吗
是的 ，因为顶楼其实层高很高，你可以做出两层来，而开发商是按照一层的面积收钱，所以价格要高一点，但是其实还是划算的；
不过，实际面积不是简单的乘以2，而是小于2，因为有楼梯的，要减去面积。
9. 大家觉得优秀的复式洋房户型应该是什么样的
有这么一种户型：它拥有着超高的使用面积，动静分区明确、私密性好，再配上有设计感的装修，不但潮流而且更实用，简直称得上为“有颜值有内涵”，而这说的就是复式楼了。然而，复式户型也会自带一些缺点，于是就有问人了：到底该怎么挑才能买到最佳复式楼呢？
10. 想要买复式楼，不知道复式楼有哪些优缺点呢
复士楼的优点有以下几点。第一，面积大。因为是复士楼可以做成两层，把上下连接起来，这样无形当中就等于增大了一倍的面积，而且可以划出更多的去功能区域。比如说1楼可以作为厨房与餐厅，2楼可以作为卧室与书房，这样就能够彻底隔开油烟。
第二卫生间多，卧室也不需要挨着。有些人家里人口比较多，既有老人又有小孩，复式楼就能够凸显出优势了。
第三，楼梯存在不安全因素。复式楼必然存在用楼梯来连接上下两层，但是因为房子本身是没有楼梯的，通常都是外部采购。
而且有一些楼盘面积小，楼梯也做得比较窄，比较陡，还会做成旋转型的。这样就很容易踏空，尤其是家里有老人小孩就更加危险。