❶ 杭州有哪些别墅区
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别墅是人类居住的终极理想与最高形式。
别墅本来就非常少，每个省会城市的总计不会超过100套。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
❷ 安家电视剧中被霸占的老洋房是谁的
在电视剧(安家)中！被霸占的老洋房是龚先生祖爷爷传下来给夏德俊饰演的龚先生的！
❸ 杭州有哪些别墅区
西溪板块：西抄溪里、留庄、大华西袭溪风情、和庄等等
银湖板块：金都·富春山居、清源·上林湖、三江·鸣翠蓝湾等
青山湖板块：锦绣钱塘、中都·青山湖畔等
闻堰板块： 南岸花城
千岛湖板块： 翡翠岛·山水名墅
九溪玫瑰园
❹ 中国哪个城市的老洋房最多
上海和厦门
原因就不用说了！
❺ 杭州北的天樾四季城听说是低密洋房，大家感觉如何
挺好的，项目住宅是市面上超级难得的7层的真洋房和四层双叠墅，超低容积率仅1.4，居住舒适度相当不错！绿化率大约30%，项目自带的街区很适合喜欢锻炼的朋友们！我的回答您满意吗？满意的话，请采纳
❻ 《安家》老洋房原型是怎样的
最近一直在追《安家》这部电视剧，新颖的题材，卖力的演员，是一部很不错的剧。在前两天的剧集里讲了老洋房的故事，好心的表哥收留了独自一人带俩娃的表妹，在自己院子里搭建了一个平房供其居住，这一住就是四十年，期间也是各种照顾帮扶，后来，随着表妹家的孩子大了也就搬出去了。
故事回到了现在，表哥的重孙子要卖掉老洋房来拯救资金链断裂的公司，本来想着会一切顺利，不曾想这时候当年借住在这的太表姑奶奶一家（就是上文中表妹一家）回来要求瓜分5000万元卖房金，各种无耻，各种撒泼打滚，真是让人开了眼界，原来世界上还有这么恩将仇报，贪得无厌的人。电视剧的故事结局还是大快人心的，这一家并没有得到什么好处。
但是，故事原型的主人公出来爆料了，当年受不了对方的纠缠，最终还是给了他们一笔足以改变他们家族命运的钱，好吧，我愤怒的小心脏又开始沸腾了，真是太让人气愤了，典型的农夫与蛇，真是升米恩斗米仇呀！
所以，生而为人要善良，但是善良也要有底线，救急不救穷，有些人就是喂不熟的白眼狼！最后，愿所有善良的人都平安喜乐！
❼ 均价上亿，《安家》中的上海老洋房到底有何魅力
均价上亿，《安家》中的上海老洋房的魅力如下：
第一：物以稀为贵。
其实这就是市场的定律，越是稀有的物品，对用户的吸引力越大，而且价格也越贵就越有投资价值，上海的老洋房其实都是在市中心的位置，就算不是老洋房在这样的地段的价值也不会低。而且老洋房现在在上海一共只剩下四千多幢了，每一幢都是具有历史意义的，并且都是知名设计师的作品。
第三：升值空间大，用处多。
如果说要把老洋房用来投资的话，肯定是很好的选择，虽然出手不太容易，但是一旦出手，肯定就是一大笔收入了。而且老洋房基本上可以当作是文物遗产来看待，有不少影视剧经常会使用老洋房的建筑，就算是租用给剧组，收入也是相当可观的。
❽ 请问一下考虑自住的话，杭州壹号院，澄品洋房哪一个更划算，更值得入手呢
这两个楼盘一定要放在一起的话，澄品靠后，无论是价格还是地理内位置杭州壹号院比澄容品，还是要高出一个等级。杭州壹号院是有标签意义的楼盘，澄品的位置算好，但没有标签感。
再来说价格，杭州壹号院4万8的价格，对改善来说是非常大的吸引力的。澄品的价格正常，洋房到了5万6，更是高出一大截。如果它的洋房门槛低一点，本来也是很重要的抓手。但140多方的起步面积，800万以下的房源都不太有了。
两者比较，杭州壹号院胜出，它虽然看起来是密度比较高的高层，但城市资源是不一样的。无非它170多方的户型，从功能空间上看是不足了一些，但是到了182方也能满足四房的功能。
❾ 《安家》老洋房的剧情有真实的案例吗
应该是具有真实的案例，因为有一些同事之间其实也是有小人之心
❿ 《安家》老洋房原型故事曝光，为何老太太霸占他人房子还理所应当的要钱
《安家》在播出之后，网评也是有好有坏，在老洋房的故事播出之后，网友却一致团结。剧中表姑奶奶简直就是现实版“东郭先生与狼”中的狼，这种无限的索取就是一种造人唾弃的行为。
不知道从什么时候起，“贫穷”变成了理所应当，“索取”也变得理直气壮。甚至有人仇富，有人把自己的贫穷怪罪在别人身上。贫穷不是错误也不是命中注定，经过自己的努力也许不会成功但是一定不会让自己穷困潦倒。一味的向他人索取，而且接受的毫无感恩，这样的病态心理是我需要彻底铲除的现象。
所以我觉得如果想要帮助他们，“授人以雨不如授人以渔”。