Ⅰ 濮阳小高层的物业的收费标准
小高层物业的收费标准：
第一,小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的,只是在销售上房价有区别.小高层肯定是越高越贵,但是物业费用是一样的,不可能说我买三层,以后的物业费就比买十几层的人少!而且在去年国家出台了一个规定,那就是电梯更换的问题,这个费用是有国家来出的!你不需要交什么电梯费,只有一个物业费,是统一的!而且物业费用是有价来审批的,不是私定的。
第二,管道煤的初装费是按你面积的大小来决定的,这个费用是死的,但是有的开发商比较赖皮,因为销售的价格是有物价局审批的,在审价的时候有可能会把这个初装费审在你的房价里了,但是有的开发商还会收取这个费用,所以你最好到物价局去咨询一下,省得交了冤枉钱!
第三,停电困扰可能性比较小的.现在的中国已经不是旧中国了,一般不会停电的,这个你放心好了!而且物业公司有专门的电梯维修人员,每天都是有人值班的!
第四,住小高层,肯定是越高越好了,越好空气越好,而且安静!现在国家在控制土地,小层高及高层建筑是以后的主导方向了!
另外，高层物业的收费标准：
高层物业费收取标准，各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多，物业服务费相对要高一点。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
住宅价值体现不只是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
住宅、办公写字楼实行政府指导价住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。
物业服务预收费不能超过三个月设区市价格和物业管理行政主管部门可对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定物业服务收费标准。物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。
前期物业收费标准由开发商和物业公司协商定制，后期物业费标准由物业公司和业委会协商定制。
物业费收取标准包含一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。物业费具体收取多少，应该根据物业服务来划分登记。
小高层：在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。
Ⅱ 河南濮阳黄浦有别墅吗
有 香格里拉~~~ 好像把 - -
Ⅲ 濮阳最豪华的别野是什么
之前一个汽车集团的董事长在万嘉360广场附近的别墅称得上很豪华，堪比北京四合院，后来反腐倡廉被拆掉了。
Ⅳ 濮阳有没有做房屋设计的
可以，地块是什么条件。。想做什么样的
Ⅳ 河南濮阳清丰县的农村规划要合并村
（一）实现资金资源优势互补
与“大部制”改革同步，中国近期正在广大农村推动村庄合并，“大村庄制”将与“大部制”一起，成为中国未来政改的新目标。专家表示，村庄合并是继前一时期中国对於不同省区乡镇实行合并之后推出的又一重大改革。
著名“三农”研究专家高以诺表示，2008年中央发布的1号文件，明确提出“治理农村人居环境，搞好村庄治理规划和试点，节约农村建设用地。继续发展小城镇和县域经济，促进基础设施和公共服务向农村延伸。”〔刘越山：《中国正推动村庄合并“大村庄制”成未来政改新目标》，《人民日报海外版》，2008年1月30日。]“大村庄制”的实行，可以说完全能够适应新形势下的农村治理，更好地建设农村社区，为农民提供更多公共服务，加快推进农村城镇化建设进程。
（二）减少行政村及乡镇数量
十七大闭幕之后，政体改革就“下头”而言，内地的广大农村地区近一时期正在探索村庄合并，这是继十一届三中全会以及不久前中国对於乡镇实行合并之后的又一农村重大变革。据悉，目前，在浙江、山东、江苏等一些经济比较发达的地区，基层政府正着力推行乡村合并，大大减少了行政村乃至乡镇的数量，精简政府架构已取得较好效果。
高以诺指出，伴随着农村城镇化进程的不断深入，农民进城务工或者转变成城市居民的人数日益众多，已造成一些村庄，包括东部沿海发达地区的农村呈现“空心化”急增的趋势。另外，由於农村经济社会发展的不平衡性以及各个村庄拥有资源量的不同，强村与弱村之间也形成了较大差距。
（三）精简机构
相关资料表明，目前，中国农村有3.75万个乡镇，村级组织有64.5万个；乡镇机关干部约110万名，乡镇站所干部约170万名，村干部约为400万名左右。并村有利於精简机构。
（四）村民自治迈向社区化管理
据有关专家介绍，山东莒南县实行的村庄合并，为内地提供了未来村级管理的样本。该县行政村已由原来的近千个减少到700余个。其中，三义口村六村合并后，解决了排水问题，新修了大道，设立了居民小区，在腾出来的空闲地上引进了农产品加工项目。整个村子成为一个较大的整体，既能使村子有条件集中精力完善基础设施配套，亦能使村庄整齐划一，改变了过去一村一个小加工区的“小而散”、“小而乱”的局面，提高了农村规模化和专业化经营，土地的集约利用率显著提高。同时，相对集中的居民小区更有利於实现农村小区管理，消除城乡二元结构。
专家指出，实行村庄合并的“大村庄制”，对於加速农村城镇化建设，构建社会主义新农村具有“起好步”、“开好头”的重要作用。村庄合并其真正意义，还在於推动中国农村由村民自治迈入“社区化管理”，令农村变成城镇，农民变成市民。
二、村庄合并中需要注意的问题
村庄合并中，有几个问题是需要引起注意的：
（一）村庄合并必须因地制宜，不能靠行政命令一刀切
2003年，《中共广东省委、广东省人民政府关於调整我省村民委员会规模的通知》出台，决定调整全省村委会规模，要求粤东、粤北、粤西的农村地区和山区，对凡少於2000户、区域面积少於2平方公里的村委会建议予以撤并。其实，越是山区，村庄规模往往越小，村与村的距离也大，交通不方便。并村委会带来的工作上的困难是显见的，如果并村委会和并村联动进行，更会造成不良后果。广东广宁原粗石口村主任叶新林接受记者采访时苦笑着说：“山路不好走，最远自然村的村民到村委会盖个章来回要1天时间，是以前的2倍。”位於广宁县北部的北市镇9个村并成了4个新村，该镇在一份报告中说：“新村人口增多，山区村庄分散，干部减少，管理上难以到位。”宾亨镇也说，“边远分散村难以管理。”〔向振中：《广宁并村：“大村庄制”水土不服》，《南方农村报》，2008年3月3日。]
可见，哪些村庄应该合并，哪些村庄不需要合并，要具体问题具体分析，不能搞一刀切。
（二）村庄合并要本着方便群众，造福人民的精神
据报导，广东广宁并村导致方圆60平方公里只1所小学。10年间，广宁洲仔镇芒头坝自然村的小孩上学经历3个地方：1995年以前是在芒头坝小学，之后这所小学被撤消，孩子们只得就读较远的粗石口小学。2004年，粗石口小学随着粗石口村委会一起被撤消，孩子们又不得不到10公裏外的清水小学上学。2004年，桂水村与粗石口村一起并到了清水村，60多平方公里的清水村一跃成为广宁面积最大的村，此范围内6岁至13岁的小孩都要翻山越岭到清水小学读书，有的每天从家远程徒步往来，有的则在清水村亲戚家借宿。由於并村，该县古水镇太和村的4所完小并为一所，虽然“把好老师集中起来了”，但100多位小学生不得不把更多的时间花在上学的路上。〔向振中：《广宁并村：“大村庄制”水土不服》，《南方农村报》，2008年3月3日。]
（三）村庄合并要充分尊重群众的意愿,不能搞“拉郎配”
村庄合并并不只是简单地域关系上的“拉郎配”，而应充分尊重农民的意愿。从历史渊源、文化纽带等方面寻找契合点，增强村民间的认同感和凝聚力；以经济为本，根据村庄间经济发展的相同性与互补性，找到村庄合并的契合点，实现资金、资源、人才等方面的优势互补，产生“1+1>2”的效应，让村庄合并真正达到农业发展、农民增收、农村稳定的目的。否则，不顾民意，强拼硬合，不仅不会暖民，而且可能会生出民怨。〔晋登岗：《村庄合并莫搞“拉郎配”》，《农村大众》，2007年11月2日。]
建设大村庄，最忌讳的是什麽？是一些为政者脱离农村、农民、农业的实际，不尊重农民的意愿，将其搞成“面子工程”和“政绩工程”。大村庄建设的规划必须反复徵求农民的意见，并经村民代表大会通过后方能实施。这应该成为政者必须遵守而不得逾越的规矩。
（四）“大村庄”不是千村一面的大楼房
一些地方在进行村庄合并工作时，出现了将大村庄合并简单地视为大楼房建设的苗头，引起了农民的不满。据报导，一些地方的农民住上了村庄合并后的五层高楼，然而农民却面临着将一袋袋粮食搬运上楼的尴尬。有的地方建了十几层、二十几层的高楼，农民坐电梯上下楼，拿着镰刀、锄头，同样是陷入很不方便的窘境。有的地方将城市的广场、街道、绿化、建筑风格搬到农村，造成了农村本土文化的失忆。大村庄的规划布局绝不能将城市建设的模式原封不动地搬到农村，必须符合农民生产、生活以及风俗的实际。一句话，要方便农民，要体现传承农村本土文化的精神。比如住宅样式要体现地域特色，江南农村住宅就不应丢掉黑瓦白墙的水乡特色，土家族的吊角楼更不能在建设大村庄中失忆等等。〔杨金溪：《“大村庄”不是千人一面的大楼房》，http://comment.northeast.cn/system/2008/01/31/051134101.shtml。]
（五）大村庄建设要量力而行，要考虑农民的经济承受能力
大村庄建设要量力而行，要考虑农民的经济承受能力，兼顾各方面利益，协调好各方面关系。通常要分阶段分步骤进行、量力而行、不要急於求成，不要乱摊派、强行拆迁，避免给农民带来过重负担。兼顾好各方面利益和关系非常重要，诸如个人与个人、个人与集体、局部与整体、地方与国家、眼前与长远的关系等等。脱离实际的贪大求洋，往往会出现盲目上工程，造成地方财政支持困难的现象。继而引发摊派搞建设，加重农民的负担。在这方面也是有教训的。一些地方在大村庄建设中，统一为农民贷款建楼，农民住上别墅之时，就是沦为“房奴”之日。这样的大村庄建设，不是为农而是害农。
（六）合并不是目的，大村庄制不是简单合并
村庄合并不能为合并而合并，村庄合并不是目的而是实现良性发展的手段。有论者指出，大村庄不是简单摊大饼，将“农村变社区，农民成市民”，如果农民的身份没有改变，形式的改变无足轻重。建立大村庄制，核心应该在更大范围建立农村共同体，关键是改变农村治理结构，有利於乡村善治。〔廖保平：《大村庄制不是简单合并》，《海峡都市报》，2008年2月1日。]
村庄合并带来的最直观的好处是农村基础设施和公共服务设施的集中供给，在相同成本投入或者减少成本投入的情况下提高农业的生产能力以及公共基础设施和服务设施的利用效率，提高农民的生产生活水平。农村土地的整理与合理利用以及农村人力资源的整合，也是大村庄制推进农业生产规模化和现代化进程，进而增加农民收益的一个有效途径。村庄合并后，必然带来村级领导班子人员的大量精简，尽管节约了开支，但村庄扩大、管理力量减少也会给乡村治理带来一定难度，同时由於各个村庄之间经济条件以及发展的不平衡性，村庄合并后带来的权利分配等诸多问题也将在一定时期内集中显现，这就需要具有管理和服务功能的强有力的基层组织进行支撑，进而更加需要村民自治的完善和发挥效用。这对基层民主是一次机遇，也是一次考验。
（七）村庄合并要贯彻经济效益、社会效益、环境效益三者统一的原则
要提供适应农村特点、地区特点的标准化住宅方案和街道整体规划，在村庄定向滚动、更新中使千百年来的脏乱局面得到改观，形成整洁文明的村容村貌，具体地应做到如下几点：一是家畜相对集中圈养、家禽笼养、畜圈天天打扫；二是污水池、便池全封闭，村内不准堆积农家肥；三是在发展生态农业中搞好作物秸杆的合理有效利用，短期内消化不了的不准在街道上堆放，而应集中专门场院堆放，也可紧压打捆放置於各户储室内；四是使用自来水并有相应的排污系统；五是改进炉灶、推广使用沼气、型煤、煤气，降低能耗、减少污染；六是搞好绿化，村镇规划中，除了要安排好街道、宅院绿化外，还要有一定比例的绿地；七是乡镇企业受资金、设备的限制，条件比较差，因而要妥善解决好大气、噪声和水污染问题，适当选址并有必要的投资和管理，要在设计、施工、验收时把好环境保护关，不能走西方资本主义国家先污染后治理的老路。
（八）村庄合并要关注产权关系龢利益分配问题
村庄兼并涉及到复杂的产权关系龢利益分配关系，搞不好会引发矛盾和纠纷，不利於社会稳定。一般富村、强企业经过多年创业，集体经济实力都比较雄厚。按集体所有制性质来说，资产应属於集体的每个成员共同占有。如前宋村原有1000口人，集体固定资产6.3亿元，平均每个人拥有63万元。目前在兼并中一般都实行了分期过渡的办法，但人口少的村较容易被接纳，可以直接享受到富村的住房、养老等福利待遇，而人口多的村虽然也贡献了土地和劳动力，却很难享受富村的村民待遇，出现了同村村民的不同待遇问题。这就使兼并村和被兼并村的村民均有不公平感，容易引发社会矛盾。如何解决好这一问题，还须进行深刻细致的探索。〔秦庆武：《村庄兼并：现代化中的农村社会变迁——山东村庄兼并现象考察》，《战略与管理》，1996年第5期。]
综上所述，逐步城市化是农村社区发展的必然趋势。但在我国社会主义条件下，农村城市化不能在村镇自然扩张的过程中自发地实现，而必须纳入农村建设总体规划之中，走村镇向心式定向发展的道路, 针对村庄自然布局等情况采取3种不同的方法：平行位移法、蛇出巢穴法、一步到位法。具体实施中要注意：必须因地制宜，不能靠行政命令一刀切；要本着方便群众造福人民的精神；要充分尊重群众的意愿；不建千村一面的大楼房；要量力而行，考虑农民的经济承受能力；要贯彻经济效益、社会效益、环境效益三者统一的原则；要关注产权关系龢利益分配问题。
Ⅵ 濮阳市谢庄村长是谁
河南省濮阳市黄河路办事处谢庄的‘牛’村长，过着一夫两妻制，在村里一个老婆一栋三层洋楼独院小别墅，两个老婆共生育四个孩子，大老婆帮小老婆照看孩子，小老婆整天搓麻将玩乐，‘牛’村长开着轿车，轮换搂着两个老婆睡觉，过着神仙般的日子，这样的党员干部真是起到了模范带头作用，就凭几百元的工资，别说两栋三层洋楼和一辆车，就是两个家庭共计七口人的生活也难维持，也许几百元人民币到村长手里就变成了美元和欧元了，也许村长会魔术变钱，也许村长家有印钞机器，也许村长有面子买东西都是免费的，也许。。。。。。。嗨，我们的村长就是‘牛’。那就叫牛哥吧。
Ⅶ 濮阳有别墅区,或者高档住宅区吗
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建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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Ⅷ 河南省濮阳市谢庄最牛村长。
河南省濮阳市黄河路办事处谢庄的‘牛’村长，过着一夫两妻制，在村里一个老婆一栋三层洋楼独院小别墅，两个老婆共生育四个孩子，大老婆帮小老婆照看孩子，小老婆整天搓麻将玩乐，‘牛’村长开着轿车，轮换搂着两个老婆睡觉，过着神仙般的日子，这样的党员干部真是起到了模范带头作用，就凭几百元的工资，别说两栋三层洋楼和一辆车，就是两个家庭共计七口人的生活也难维持，也许几百元人民币到村长手里就变成了美元和欧元了，也许村长会魔术变钱，也许村长家有印钞机器，也许村长有面子买东西都是免费的，也许。。。。。。。望采纳哦。
Ⅸ 濮阳市龙城国际怎么样
龙城国际盘太大了，而且我个人不建议买涉及村民安置的盘，里面的道道太多了