❶ 一套别墅多少钱
不同地区价格不同。
如朝阳公园板块的东山墅，其500平方米—600平方米面积的二手专别墅价格在属6000万元—7000万元之间，单价在110000元/平方米以上；而回龙观地区的碧水庄园三期，有一套1041平方米的临湖楼王，价格达到了8500万元/套，单价才82000元/平方米。
顶级独栋别墅的购买者是在购买一张通往某个生活圈层的入场券，而这种入场券的价格在不断攀升。以珠江的紫宸山为例，现在一套800平方米的独栋的价格是4500万元，而5年前只有1500万元。
(1)淮南别墅价格扩展阅读
在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。
前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅户型图无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青 睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。
❷ 一套别墅要多少钱啊
别墅的价格相差很大，从人民币50万元起到1500万元的都有，还有更高价格的，很少见．
比较常见的都是100万到500万之间的．
❸ 淮南哪里有新建的别墅或者复式楼房出售，最好是知名开发商楼盘或者高档小区
推荐两个：
一、山水居，淮矿地产，现房，大概情况：
北临林场路，南处淮南龙脉舜耕山下，环境优美，是淮南市向南发展的第一站，连接城市中心与新中心的重要枢纽。全部采用框架异形柱设计建筑，突显淮南矿业集团打造现代住宅样板工程的决心。高雅色调将徽派建筑发挥得淋漓尽致。小区共九百多户，绿化率达40%，车位近五百个，无不体现精品社区的价值。项目周边生活配套成熟，区内社有中式会所及幼儿园，附近超市、银行、菜市场、餐馆等一应俱全。洞山中学、矿一中、矿一小、淮南理工大学等名校林立，具有良好的教育氛围和教育设施。
户型很多：有6室四厅四卫2车库等360平方，其他也有，环境没话说，特别是空气好，山脚下。
二、金地国际城，在建，具体户型你可以自己去看，在朝阳路，这条路直通高铁站，我很看好。开发商，安徽金大地，在合肥的项目卖的也不错。
❹ 别墅价格是怎么算的
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是按建筑面积计算，但与容积率关系非常大（即：占地面积）。
长沙别墅本来就非常少，总体在50套之内。单就别墅而言，上海、北京、重庆、深圳、南京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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❺ 一套别墅精装下来要多少钱
如果是一线城市一个200平方米的别墅来说，一般基础装修费用在十几万到几回十万之间。
别墅装修材料费用是答按照平方米来计算的，低档装修价格为每平方米100-500元，中档装修价格为每平方米1500-2000元，高档装修价格为每平方米2000元。
专业的装修别墅公司给出的报价是根据业主选择的装修风格、材料等级、选择的设计师等多种因素来计算的。在装修别墅公司设计师也会有等级之分，装修别墅设计师与一般等级的设计师的设计费单价也是不同的。除去这些，选择装修别墅公司还会有半包、全包的差别，这在装修报价上也会产生很大的区别。
(5)淮南别墅价格扩展阅读：
1、装修材料的预算
装修的材料也有很多档次的，在装修材料中包括有：墙面材料、地面材料、板材、洁具、厨具等。在装修之前先了解一下是市场上不用品牌装修材料的大概费用，然后合理的选择装修材料。
2、分清主次的预算
装的时候需要分清楚的是，整个房子装修的重点，主次装修要明白。这样可以节省很多费用，装修时先买家具后装修，因为装修材料变化非常大。而家具的风格和款式却可以改变整体装修风格。
❻ 一套别墅，一般多少钱
看你在哪个城市