1. 在广州投资别墅怎么样
投资别墅是可以的，投资别墅的思路主要是投资别墅的稀缺性，属于长期投资偶尔度假用，不过存在交易税费多的问题，但是在广州的2手房交易税费算是比较少的，所以性价比比较高。
2. 想在广州买别墅，大家觉得独栋别墅好还是联排的好
坦白的说，你这个问题其实没有回答的价值，因为广州是很大的，你也没有说在哪一个地段有些地段的话是非常非常的昂贵，别墅肯定是独栋的好，但是他的预算也高，连排的话多多少少会有噪音的问题。
3. 想在广州买房，是买高层的豪宅比较好，还是买别墅好
豪宅和别墅可是大多数人梦寐以求的房子，其实无论选哪个都是非常不错的，如今在广州买得起高层豪宅或别墅，说明你是非常有实力的，至于是买高层的豪宅还是买别墅，今天就这个问题分享一下我的看法，希望对你有所帮助。
高层豪宅来说无非就是大平层和大复式两种类型，既然你在别墅和高层豪宅来做选择，我想你肯定是想买高层大平层，因为大平层被称为“扁平化别墅”或“平墅”。注意下面相比较的别墅并非下图中这种超级奢华的别墅，指的是一般的别墅。
2、别墅带有院子和地下室
如果特别喜欢捣鼓花花草草，选择别墅是不错的选择，别墅一般都会带有1~2个院子，院子最适合摆弄花花草草了。
3、老年人更加喜欢别墅
独幢别墅不用等电梯，出门就是大马路，随时都可以出门走走，别提有多惬意。
4、别墅赠送面积多
别墅大多有赠送前后花园或者是地下室，可利用空间更多，这点比大平层要更好。
结束语高层豪宅的大平层和别墅相比，各有优势，主要取决于自己的定位和喜好，广州来说我个人偏向于买市中心的大平层，市中心升值空间更高，自住也非常的方便。也可以这样选择，如年青人选择大平层，老年人选择别墅，但如果非常有钱的话就不用纠结了，别墅和大平层各买一套，想住哪里就住哪里，你说呢？
4. 广州有哪些别墅区多少钱一平方
天河区别墅，要上万元
5. 广州有哪些别墅区
广州有哪些别墅区?中高档的主要在地方? 广州传统别墅区历史悠久，集中在东山、越秀一带。第一代是解放前的新别墅，包括东山区很多归国人员居信地，第二代即解放后的华侨新村，是特批的别墅区。随着城市的扩张与城区土地的有限，广州别墅分别向东、南、西、北扩张，面向更广大买家，其中热点区包括二沙岛、番禺华南板块、东部科学城一带、花都山前大道一带等。 将其按区域方位划分为五块，即市中心别墅区、东部别墅区、南部别墅区、西部别墅区、北部别墅区。 市中心别墅区 是指广州老城区包括越秀、天河区中西部围合而成的区域，是广州最早的高档别墅群落。 与广州其他别墅区相比，中央别墅区最显著的特点是：居住人群大多为在广州工作的外企高管或CEO，以及领事馆人员。 除交通便利、珠江景观、临近珠江新城中央商务区造就了该区域的别墅气质外，高居不下的价位、稳定的租售客源以及成熟的区域环境一直是其他别墅区望尘莫及的重要原因。 东部别墅区 东部别墅区是指天河以东的包括天河东部、萝岗区、增城新塘一带围合而成的区域，主要以广园东快线为划分。 与广州其他别墅区相比，东部别墅区最显著的特点是：居住人群大多为广州开发区、广州科学城、天河东部的企业老板和高管。 该区域山景资源丰富，其别墅产品类型选择较多，独立、联排，小到200平方米以下，大到上千平方米的均有。而该区域的别墅社区楼盘大多包含普通商品洋房产品。 南部别墅区 南部别墅区是指珠江以南包括海珠区、番禺区、南沙区以及顺德北部的区域。 南部别墅区主要可细分为番禺华南板块、市桥板块、南沙板块等，其最显著的特点是：别墅风格多变，选择面广，未来新别墅产品也相对集中在此。 随着新光快速干线等路网的不断完善，南部别墅区来往市区的时间距离将进一步缩短，而番禺地区良好的空气与宽阔的居住环境，使其成为越来越多广州人居住的首选之所。 西部别墅区 西部别墅区是指广州城区以西包括老荔湾、芳村、白云金沙洲、佛山南海等在内围合而成的区域。 与广州其他别墅区相比，西部别墅区的别墅产品不多，选择相对较少，居住者主要是来往旧城区、广佛周边的企业老板。 近年来，由于广州政府加大对金沙洲的规划与建设力度，金沙洲成为西部别墅区的热门板块，这里距离老城区仅一桥之隔，借着江景的优势，西部别墅区将崛起一批以沿江为卖点的新别墅产品。 北部别墅区 北部别墅区是指中心城区以北包括白云区北部、花都区、从化市、清远市南部在内的区域。 与广州其他别墅区相比，北部别墅区最显著的特点是：其产品大多结合山水资源，以及特色的旅游资源如温泉、高尔夫等，打造成集度假、休闲功能的别墅社区。此外，北部别墅区也因身处白云机场辐射区域内，其买家更多元化，不仅面向广州市居民，还有来自珠三角、港澳地区的投资客及有休闲度假需求的买家。
6. 广州哪里的别墅区最高档
请问日后打算卖房吗？这问题很严肃，因为将来你的家会越住越值钱。买错了，就亏钱，买对了，那就有可能免费住上十年，或几年。然后轻易赚上十几万。
7. 广州别墅区排名
广州最贵的别墅应该是在二沙岛的别墅了，那边的别墅区已经占据了前几名。
8. 广州一般的别墅要多少钱一平方
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别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（villa）：“口”
双拼（two
family
house）：“日”
排屋（town
house）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（town
house）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town
house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。
所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
9. 推荐一个广州的别墅
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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10. 广州别墅盘那么多，为什么很多人推荐华标峰湖御境
峰湖御境的盘不错的而且最近卖得很好，我喜欢的几套都被预定了。虽然均价5万左右在黄埔算比较高的，但它比黄埔大多数楼盘都要更靠近天河心，还临近地铁6号线，现在别墅盘还带地铁的真不多。附近还有马术俱乐部和高尔夫球场，周末的时候叫上几个朋友下场打两杆。一直想换一个更好的居住环境，这个楼盘值得考虑一下的。