Ⅰ 什么样的别墅好
第一，别墅不是“Townhouse”，好的别墅要有好的环境。这又包含三层意思。一是说开发的别墅社区一定要有好的环境，有充足的绿化面积和丰富的景观内容；二是说别墅要有足够的占地面积，有人说住别墅最自豪的就是“上着天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空间。
好的环境还有高一层次的意思，就是别墅的建筑风格、社区的规划风格能和周边的环境相匹配。欧美发达国家都非常重视建筑与自然环境的协调，建筑本身往往可以成为环境的有机组成部分，而不是象个“空降部队”。做到这一点是很难的，前两年上海别墅盛行欧陆风格、北美风格，去年又出现了不同于一般欧陆风格的西班牙风格，还有开发商尝试过新亚洲风格、北欧木结构风格等。但事实上，受规划限制和开发商理念影响，众多项目中能够在自己的社区内较好营造出自身风格特色的物业已属不易，能做到和区域环境特点相符的就更是少之又少了。
第二，有了好的环境，别墅还要有好的管理。在上海自己买地造别墅毕竟不是很现实，绝大多数想买别墅的还是要找开发商。大量的别墅在同一个社区，就自然涉及到物业管理。如果说好的别墅物业在其交付后最初两年的品质主要取决于开发商，那么这个品质能不能维持下去就要看物业管理的水平了。这也就是为什么我们看到虹桥地区很多九十年代初开发的别墅到现在还能够有很高的租金回报，而近郊一些地区前几年新落成的别墅交房之后投资价值就迅速下降的原因。这里我们可以举一个例子。位于浦东的“绿宝园”别墅如果单从刚才讲的第一条衡量并不突出，之所以多年来始终能够维持高出周边在售物业接近一倍的价格和100%的入住率，和其规范的物业管理制度、优质的物业管理水平是分不开的。当然，好的管理除了需要好的“管家”———物业管理公司之外，业主自身的素质也至关重要。有远见的发展商会在项目开发之初就对今后的客户定位有深入地分析，通过媒体宣传渠道、营销策略等锁定优质的目标买家，为物业长期的品质保持未雨绸缪。
第三，好的别墅建筑应该是一件艺术品，至少也应该是建筑中的精品。人们常说建筑是一门艺术，好的艺术品显然不能只停留在概念和图纸里，而是要最终成为精雕细琢后的成品。别墅也是一样。设计风格也好，房型布局也好，只有通过严格的施工质量才能保证不至于成为一件有暇疵的“工艺品”。这里想提一下装修的问题，目前在上海仍然可以看到不少定位于高档物业的别墅是毛坯交房的，我们认为是有一点误区的。在大多数欧美国家，把没有装修的房子就拿出来销售是不可思议的。即使在上海，仔细观察一下就可以发现，最优质的别墅物业都是精装修的。这并不奇怪，作为艺术品的别墅当然是要通过它的每一个环节甚至是每一个细节向买家展示它的价值。反过来，我们也很难想象一个“豪宅别墅”项目一部分物业已经有业主居住生活，而另一部分仍有装修工人和材料进进出出，更不要说还要忍受装修施工的种种噪音……
总之，经过这些年的发展，上海别墅产品和起步时相比已经有了长足的进步，但真正的精品项目还比较有限。作为一家国际知名的房地产咨询企业，我们也希望能通过自己的努力，协助广大发展商在未来的几年内开发出更多的优质别墅！
Ⅱ 为什么都说买别墅10个有9个坑，光好看没用
我们大家在购买自己居住的房子的时候，可能都会羡慕别的人为什么能够住上别墅，然而自己确实买了一个普通的房子，随着时间的增长你会越来越发现买了这些别墅的人他们根本就不会居住，或者说常年根本就没有人在那里居住，只不过是在那里放着而已。也就是所谓的表面上看着特别的好看，但是实际上根本就不会用到很多。
其实别墅一年下来也会花费很多的钱财的，比如说他的一些各物业还有一些个水电，再加上一些个平时这个看护或者说其他的费用一年到头下来非常多，除非是你特别有钱的那种，然后不在乎这些钱，其实我觉得那些真正有钱人现在也不会去问别处了，真的不如自己买一个小院子居住。因为别墅所处的地理位置也会让大家觉得有点不太满意吧。
Ⅲ 什么样的别墅显得有气质，高大上
外形要显得气派，内部结构要考虑周全。
Ⅳ 一楼带院子的别墅，要如何装修设计得既实用又美观
其实，很多人都不知道一楼有天井也很受欢迎。林语堂说：“房子里有院子，花园里有房子，房子里有院子，院子里有树。在树上看天空，在天空中读天空，并不算太快，“他写的院子，大概是现代人的活梦。
那个如何设计一层庭院怎么办？首先，做一楼庭院的最好方法是什么？如果你不善于照料花草，你的院子就不应该变成花园或花园。对小编来说，扩建客厅是个好主意。与顶层有露台的房屋相比，一层的院子面临着照明不足、无私密性、潮湿、无隔音、地面装饰、采光等诸多问题。如果我们能通过设计使这个院子实用美观，那该多好啊！今天，我将根据一楼庭院的特点，教大家如何建造一个美观实用的庭院
首先，想想一楼的院子。它是用来干什么的？
1.花园
一楼的庭院可以成为家庭日常休闲的小花园。一楼的庭院不如别墅的私密。庭院内可设置植被、花石，实现自然景观的欣赏。如果你想建造一个休闲花园，你需要选择更少和更精确的植物。根据植物的生长习性，最好将乔木、灌木和地表植被结合起来，使花园一楼全年都能看到风景。与别墅花园相比，日照时间更短。因此，在花卉的选择上，应种植抗荫花卉，如玉簪、山茶花、凤尾绣球、玫瑰等，此外，做花边会使庭院更加丰富多彩。你可以选择做木本花边。木本花境以灌木花境为主，有乔木、草本和多年生植物。目的是使花境易于维护，四季可观赏。
Ⅳ 别墅一楼带院子，如何装修才能够既实用又美观
对于1楼带院子的房屋，我觉得在装修的时候，要考虑到后期的实用性，首先来说地面最好以木质为基准。因为木质好清理，尤其是在我们装修的时候，一定要在外侧留有水龙头，这样做也是为了能够对院子进行清理或者对园子当中种植的植物进行浇水。
很多小区1楼院子排水做不好，后期经历大雨的时候，尤其是顶楼排水直接排到1楼，水出不去那么院子里的所有设施都将被淹。
而在排水这个东西也一定要做到美观，院子的4周也不要用铁栏杆，完全封锁，用植物封锁我觉得更美观，况且现在小区的安全性在逐步提高，防盗方面大可放心。
Ⅵ 10x10米经济二层农村别墅好看实用，你觉得怎么样
请先介绍一下
坐向、设计要求、地基周边情况……
Ⅶ 哪里有即漂亮又实用的二层农村小别墅
郑州新郑龙湖
Ⅷ 别墅外观风格哪种比较好
首先，别墅设计的重点是对功能和风格的把握。由于别墅面积较大，一般有八九个房间，对于家庭成员较少的家庭来说，如何分配空间功能就是头大的问题。现阶段由于一些别墅设计师的不专业，往往使大面积的空间功能重复，让客户觉得其生活质量并没有很大程度的提高。原因在于设计师以公寓的生活模式去理解别墅设计。
最后，后期配饰也是必不可少的，合理的配饰会起到画龙点睛的功效，看似不经意中的一幅画，一盆花，一个陶瓷，一尊雕塑，都与周围的环境相互融合，和谐共鸣；包括家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品，要想达到理想的效果，需要找类似尚层装饰这样专业的家居配饰设计师的指导下，用专业的眼光完成真正意义上的“别墅装修配饰”工程。
Ⅸ 别墅怎么样装修才能又好看又舒服
1、别墅怎样装修----庭院设计
一般别墅都带有庭院，在设计别墅时要将它融入在一起，在加入个性化的元素。比如：在设计时，可以在庭院中种植上主人喜爱的观赏植物，或加入水景设计，室内休闲桌椅等元素，很好的体现主人的品味。
2、别墅怎样装修----功能划分
在别墅功能设计上，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用目的的界定，要看业主是偏向日常生活需求的，还是偏向度假享受的住房需求等来进行空间功能的划分。因此，需要设计师和业主深入沟通，设计最适合自己的装修方案。
3、别墅怎样装修----客厅层高处理
别墅的客厅比较大，是非常重要的场所，因此，在设计时，要注意对空间整体和局部的把控。而在进行别墅高层处理时，要增加辅助照明、墙面修饰、栏板形式等手法来丰富别墅的空间感。
4、别墅怎样装修----室内景观
别墅的室内空间比较大，业主可以根据自己的喜好进行布置，比如：可以用拉毛的墙面，配上不同形式的盆栽，来凸显别墅温馨、自然、舒适的氛围。
5、别墅怎样装修----挑空阁楼要谨慎
很多业主在装修别墅是会考虑到增设阁楼，在新增阁楼时一定要考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术。因此，在改造前一定要查看别墅装修设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。
6、别墅怎样装修----浴室布线要注意安全
别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座的位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。
Ⅹ 三层别墅效果图大全好看吗
案例简介
设计师：甲子
作品类型：家装装修效果图
案例名称：三层别墅装修效果图
楼盘地址：北京市房山区
楼盘名称：加州水郡
房型：别墅
面积：360m²
风格：欧式现代
总价：100-200万
案例导读：本案例为一套三层别墅效果图，业主为50多岁的中年人，一家3口，整体设计为现代欧式为主，墙面用了大量壁纸衬托，一楼地面为大理石拼花，二楼三楼为地板，整体色调浅色为主。一家3口就住这么大的三层别墅，真是让人羡慕嫉妒恨，下面请跟小编一起来欣赏这套别墅装修效果图
三层别墅效果图－客厅
三层别墅效果图－玄关
三层别墅效果图－餐厅
三层别墅效果图－卧室
三层别墅效果图－吊顶
三层别墅效果图－二楼客厅
从三层别墅效果图中我们可看出来这套别墅的装修风格具有多重性，即有豪华奢侈的一面，又有轻松惬意的一面。由此可见，人到中年的业主即懂得了物质的享受，又追求自然的身心自由，或许是为满足孩子吧。
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