洋房和普通住宅的区别
1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。
2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。
3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1，较为拥挤。
4、建筑面积不同：相同面积下，洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方，有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。
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选房买房几个应注意的小细节:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、渗水情况。
2、仔细看墙角、做工、插座。墙角是否平整、做工是否精细、插座是否设计合理等。
3、看窗外，通风，采光是否良好。
4、看橱卫。家中的水、电、煤气等都集中在橱卫，是最容易出现问题的地方。
我们买房，一定要考虑经济状况、购房用途、地段位置、房子价位和入住时间等，来决定我们的购房目的，这样才能买到称心如意的好房子，也才不会让我们的钱白花。
❷ 洋房和别墅有什么区别
户型和格局上有区别:
1、洋房属于类别墅，但是洋房的居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。但是洋房一般一层2户，洋房一般是有公摊面积的。
2、联排别墅有天有地还有自己的院子和车库。联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成，联排别墅一排二至四层联结在一起。
3、花园洋房可以是独栋的也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
4、独栋别墅即独门独院上有独立空间下有私家花园领地，独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，独栋别墅表现为上下左右前后都属于独立空间，一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。
5、洋房等级没有别墅高，别墅等级高于洋房
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洋房简单介绍
洋房一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。
花园洋房简单介绍
花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求。
针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。
❸ 漂亮的小洋房应该怎么形容3层楼那样的，形容唯美一些
北京很多面包店里都有卖小饼干和小甜点的，面包新语、味多美都有很多分店的。
❹ 洋房和别墅有啥区别哪个更好一点
花园洋房往往被大家和别墅的概念搞混，其实花园洋房和别墅是两种不同的建筑类型。随着人们对居住舒适度的要求越来越高，有经济能力的购房者都希望买套花园洋房或者是别墅，那么这二者之间有何区别呢？各自的优缺点有哪些呢？下面小编就为大家具体介绍一下花园洋房和别墅的具体概念吧，希望能帮助大家了解到这二者的区别。
花园洋房和别墅都算为豪宅的阵营，虽然它们存在了很多相似点，但是还是有很多不同，因此本文对二者进行一个全面的对比，来让大家更加全面的了解这二者建筑类型的概念。
一、楼层高度
花园洋房是介于别墅和多层之间，业内对于花园洋房的定义为是：容积率不超过1.0的低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层高度会低于6层。
别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型。相对于花园洋房来说，别墅的楼层很矮，而且基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户。
二、 容积率
花园洋房的容积率基本不超过1.0；别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。相比较下，别墅的人口居住密度更低，人们所能享受的绿化空间更大，周围的环境十分自然、优美，隐私性也较高。
三、 地理位置
花园洋房的地段一般位于郊区和市中心之间的位置，别墅则是完全位于郊区地段。相较于别墅来说，花园洋房的地段更接近市中心，周边的配套实施和服务都会受到城市中心的影响。而别墅则会更加偏向于田园生活，居住生活会更加安静、恬淡，受城市中心的影响十分有限。
四、 建筑风格
花园洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑风格也一定是以国外的建筑设计风格为主的。花园洋房在小区的整体规划上都会有一个风格的统一，一般建筑类型为欧式或北美式的建筑风格为主。
别墅的建筑风格更加丰富，中式、西式、现代风格的都有，人们在选择上可以根据自己的喜好来进行购买。
虽然花园洋房和别墅存在不同，但是对于居住的舒适度，这二者都是能满足大家的高要求的。以上就是花园洋房和别墅的区别，希望能帮助大家更加全面的了解这两种建筑类型。
（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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❺ 《未来的房子》怎么写要两篇
第一篇：未来的房子
有一天，我做了一个梦。我梦见了我发明了一座特别的房子。这座房子是饼干做成的。有了这座房子，你就不用担心吃什么了。
你可以直接吃房子了。而且这种房子有自动生长的功能，根本不用担心房子会被吃完。叮零零，闹钟叫醒了我，原来这是-场梦啊!不过我相信，只要努力学习，这个愿一定会实现的!
第二篇：未来的房子
房子的两边有一双翅膀，翅膀有很多种，可以让你随意挑选。房子在天上的时候，房子会自动盖上一层隐形的保护膜，这样房子里面就不会那么热了。
房子在海底的时候，太阳光可以晒到，房子里处处是春天，各种美丽的鲜花飘着花香。你也许会问，在水里怎么呼吸呢?告诉你吧!在房子里的花园里，有一种能产出新鲜空气的花草，空气永远也用不完。
这就是我设计的房子。
第三篇：未来的房子
在22世纪有一种先进的房子，它的性能很优越:
这种房子看起来和普通的房子没什么区别，实际上区别可大了。在房子里，有一台电脑。这台电脑可以预测各种天灾，并发出警报。如果有地震，这台电脑就会启动藏在房子底下的飞行器。你可以用电脑控制这个飞行器飞到安全的地方。在房子内还有一个调温系统，可以带到冬暖夏凉的功效。冬天比开电炉还暖和;夏天比开空调还凉爽。
怎么样?是不是很想要?那就到22世纪来看看吧!
第四篇：未来的房子
未来的房子是多么奇特。那大厅是多么奇妙!它会跟季节变化花纹。夏天，电视就会发出凉爽的空气，和开了空调一样。来看看书房，书房里有许多书。都是你想要的书呢!
我们来看看房间，床单会七十二变，可以变出你喜欢的图案。
这间房子可真神奇!
第五篇：未来的房子
未来的房子，屋顶上有螺旋桨。一阵风吹来，房子就飞上蓝天和白云交朋友。
未来的房子，可以变成小汽车，让我们在祖国的大地上到处游玩。
未来的房子，可以在水里游来游去。我们住在家里就能跟小鱼说话啦!
❻ 中国最漂亮的房子是什么房子
第一名：紫园 上海
第二名 檀宫 上海
第三名 观澜湖高尔夫大宅 广东
第四版名 北京玫瑰园
第五名 汇景权新城 广东
第六名 东山墅 北京
第七名 西郊庄园 上海
第八名 财富公馆北京
第九名 碧海方舟 北京
第十名 紫玉山庄 北京
❼ 洋房好还是别墅好，洋房和别墅的区别都有哪些
很多人都认抄为洋房就是别墅，这个是错误的，它们两个是完全不一样的意思，联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统 一的平面设计和独立的门户。 花园洋房可以是独栋的，也可以是联排、双拼、叠拼等形式。 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
❽ 洋房怎么选看看这六大标准就明白了
在我们一般人的观念里，房子的形态差异上，主要有高层、洋房、别墅这几个差别。而说到洋房与洋房之间，本质上似乎并没有多大的区别。其实不然，洋房不仅在构造上千差万别，而且在产品类别上也有“升级换代”。
追溯洋房的历史，其实大致可以分为三代，最初它就以较少的楼层和漂亮的国外建筑风格，让人怦然心动；随着后来房地产的发展，中心城区的地价越来越高，洋房开始向远离城区，向城郊发展；现在，汲取了前两代洋房的精髓，第三代城市墅质洋房为品质生活重新树立标准！
伴随每一次洋房的改变，都会带来一次居住潮流的巨变。如今，洋房产品早已经不能像当初那样用漂不漂亮等物理标准来定义，现在的洋房消费者已经从物理标准向生活标准升级，这个过程一直没有一个被量化和可判定的“标准”出来。
判定一所洋房是否值得购买，以往外在的美观和个人的偏好度占了很大比重，现在大家考虑的角度则变得更加周全，第三代洋房将地段、交通、教育、商业、产品、服务作为判定好坏的标准，量化出第三代洋房的“6大标准”，让判定的过程，变得更加轻松。
1、选地标准：5年内板块具有显著成长
土地是否具备较大的升值空间，是购房者第一大考虑因素，之于洋房，当然也不例外。第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。
2、教育标准：距住区2公里范围内名校林立
购房的因素有很多，为下一代寻找一个好的成长环境，相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目，第三代洋房来得更加实在，周边2公里范围内名校环绕，而且必须涵盖幼儿园、小学、初中三大教育阶段。
3、出行标准：交通出行必须实现“三三制”
第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象，其标准“三三制”要求：小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。
4、商业标准：商业从“有”到“优”体验升级
生活配套关系到未来实际生活的方便性，第三代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物中心，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然 。
5、生活标准：人性化配置，注重人与人的交流空间
相较于别墅的私密高冷，和普通住宅的品质平庸，洋房住宅之所以受欢迎，正是因为它保证生活品质的同时，也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计，更在乎小区邻里的和谐共处。
6、服务标准：以专业化素养诠释生活真谛
保证第三代洋房品质的最重要保障，无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上，才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。
（以上回答发布于2015-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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❾ 漂亮的小洋房应该怎么形容3层楼那样的，形容唯美一些
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