洋房和别墅有3点不同：
一、两者的含义不同：
1、洋房的含义：洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
2、别墅的含义：别墅是改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
二、两者的来源不同：
1、洋房的来源：《二十年目睹之怪现状》第四九回：“就在 五马路 租定了一所洋房，取名叫景华洋行。”茅盾《子夜》十二：“那五开间三层楼的大洋房就只三层楼上有两个窗洞里射出灯光。”
2、别墅的来源：中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆；3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。
三、两者的建筑形式不同：
1、洋房的建筑形式：花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。
2、别墅的建筑形式：别墅分为5种，包括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。（严格意义上讲，联排、双拼以及排屋等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。）
Ⅱ 听说洛阳市洛龙区是洛阳最有钱的地区，买房的人多房价又最高，那伊滨
对 于 洛龙区和 伊 滨 区 来 说 ， 伊 滨 区 在高速 上涨 过 程 中 ，洛龙 区 已经 没 有 太 多 上升 的机会专 了 ，从 伊 滨区属 这 两 年 的房价 来 看， 涨 幅 远 远会超过洛 龙区 的， 如果去伊 滨 区买房 ，中 电 银河 湾 绝 对 是 伊滨第 一 楼盘， 不 知 道 现 在 还没 有 房源了 。
Ⅲ 在洛阳长期居住木屋别墅能不能延寿
可以的。谁也不会否抄认，生命越来越珍贵。木屋虽然成本高，但是他却有着价位高的价值！今天小编就告诉大家一个秘密，长期居住木屋别墅能延长寿命9-11年！并且不是小编空口说，是有科学研究证明的！
1、木屋大量释放芬多精与负离子有益健康。木质房屋内存在的芬多精与负离子(空气维他命)较钢筋混凝土房屋高出几十倍至几百倍。芬多精与负离子是现代森林浴者倍加推宠的物质，能够杀死空气中的细菌，遏制人类疾病，增强免疫力。木屋对人体恢复清醒、提高注意力、降低血压、安定人体自律神经从而使人心情舒爽等有明显功效。
2、纯木制环境更宜生存。纯木制环境与混凝土环境下的同一生物相比，二者在免疫、生理等方面相差约42%。前者是现代人类的最佳生存空间。
3、木结构房屋具有良好的抗震性。95年日本神户大地震后得以幸存的房屋绝大部分为木结构房屋。纯木建造的木屋，具有独特的木质凹槽，结构稳定、韧性极好，整体抗震性能更高。综上所述，生态木屋，益寿延年，返璞归真，回归自然。住木屋延寿的说法是有科学依据的。
洛阳天景园林绿化工程有限公司有着多年设计木屋别墅的经验，多接触一下大自然，都可以让我们身心得到释放，开心了，也就容易长寿哦！
Ⅳ 洛阳别墅装修贵不
别墅装修的价格是根据您的装修风格和实际的施工项目来定的。
Ⅳ 洛阳伊滨区的中电银河湾是只有别墅吗联排还是双拼，带独立花园不
主要以洋房、别墅为主吧，之前去看过，花园洋房和联排别墅都卖的很好而且卖完了，还有双拼别墅和而且还是存量；有前后花园，有楼梯有电梯，真的挺不错。环境好，质量好，可以去看看！
Ⅵ 巩义回郭镇好多人去洛阳市伊滨区买洋房别墅，我也想去买房子，谁给介
你 说
Ⅶ 请问洛阳伊滨区有什么好的别墅，有谁知道吗，帮忙推荐一下！
现在的买房，不仅仅讲究房子方便和实用性，而且也更重视房子的美观和舒适度。建议去中电银河湾看看，处于在伊河游园带边上，并紧邻开元大道，依山傍水，环境宜人，交通便利。中电银河湾的双拼别墅是科技配套的，具有智能洁净新风系统远离雾霾呼吸清新空气、水源热泵系统冬暖夏凉，还有三玻两空高质量隔音保温窗户。
Ⅷ 请问:洛阳哪里有卖复式楼或者别墅
新区 建业森林半岛。
Ⅸ 洛阳中央花园别墅的价格·
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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Ⅹ 是“别墅”，还是“别野”
别野，是对“别墅”的另一种称谓，或许是某些人第一次见到“别墅”这个辞藻，因看错或者不理解而读错。更多是故意而为的调侃话语。
别野，指有山有水的超大型庄园级别墅，不同于城市内封闭型小区中的小别墅，一般指位于风景秀美的山水之间，远离烦嚣，亲近自然，拥有大片花园的类城堡型的私人度假山庄。别墅在野，简称别野。
(10)洛阳别墅房扩展阅读
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。
普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。