Ⅰ 急求：《东莞市城市规划管理技术规定》
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Ⅱ 北京十大私人四合院分别在哪里
哈喽，大家好，我是棉言麻语 ，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，北京十大私人四合院，个个都是豪宅，你知道哪几个？
下面我们来具体说一下这些四合院的来历和建筑特点，让我们一探究竟。
Ⅲ 渝北有哪些适合投资的宝藏公寓
一，蓝光未来城
蓝光未来城也是渝北非常出名的公寓之一，蓝光未来城是花园洋房，主题是智能住宅。以前有很多人对这个智能住宅的概念还不明确，在智能住宅这个概念得到科普之后，越来越多的人就对智能住宅很向往。所以南光未来城在这几年是非常吃香的。蓝光未来城的户型是三室或者四室。蓝光未来城的均价是13500米一平。所以蓝光未来城其实还是非常火热的，有很多人都想在蓝光未来城买房。
四，华润置地润府
华润置地润府在顺义路一号，它的均价是20733元一平，主打户型是三室或者四室，华润置地润府是大户型，而且也是轨交房。华润置地润府是人气楼盘，最近的人气非常火，而且主打厨卫全明，大阳台，这是它的特色。华润置地润府是渝北最受欢迎的公寓之一，因为华润置地润府所在的地区发展是非常好的，所以很多人都想买华润置地润府的公寓。以上的四个公寓是渝北非常值得投资的宝藏公寓，如果有能力，可以考虑买这四个地方的房子。这四个地方的房子有很大可能未来还会积蓄升值。
Ⅳ 九章的房子，现在房价是涨还是跌
房价应该是很多人都比较关心的问题，但是小编也了解到每一个地方的政策都是不一样的，但是总体来说全国各地的房价都是比较稳定的。九章的房子现在的房价是涨还是跌呢？
三、结语
所以这片区域的房子价格还是非常昂贵的，就算房价下跌了，那么这个下跌的幅度也是非常小的，所以如果大家想要在这里买房子的话，必须要抓住机会，这样的话才能够购买到自己满意的商品房。如果大家想要了解有关的问题的话，也可以直接去咨询一下有关的机构。
Ⅳ 为什么许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款
一、面对的房屋类型不同
住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的，商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。
首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%。
对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住房的，建筑面积90平方米(含)以下商品房首付比例为20%，建筑面积90-144平方米(含)的首付款比例为30%;建筑面积在144平方米以上的首付比例为50%。同时放开180平方米以上面积住宅类房屋限制。
二：贷款性质和利率不同
公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。
最新的5年以上住房贷款，商贷基准利率为4.9%，而公积金仅为3.25%。
三：贷款额度和年限
2015年起，西安市个人住房公积金贷款额度做了进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。
总贷款年限不超过30年；贷款人年龄加贷款年限不超过70年。
也就是说，如果你购买的房子所需要的贷款超过了公积金贷款的最高限，超出部分将都是你的首付款；如果此时，你选择商业贷款，那么就没有这个限制。
四：贷款流程
1.公积金贷款
1）市属：
资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本
2）国管：
资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本
2.商业贷款：
资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款
商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
五：贷款来源审批机构利息用途
（1）商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
（2）商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
（3）商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
公积金作为支持民生的政策性贷款，对于购房者来说可以降低购房门槛，但由于审核复杂，放款时间长，很多项目并不支持。
Ⅵ 别墅面积怎么算
上下面积一共300平米。
1、面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积）走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。
2、还有套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积／公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积、地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
(6)九章别墅房价扩展阅读
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面
积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
参考资料建筑面积网络