A. 济南比较好的别墅有哪些
我是长清的，我们长清这边比较认可的是中建长清湖的，他们家一开始高层卖的好，后来别墅开卖现在买的也不少。
B. 现在的别墅都距离城市很远，虽然住着舒服，但交通还是麻烦点，济南有没有在城市内的别墅啊谢谢了，大神
济南这两年开发的别墅项目还真不少，比如康桥圣菲、中建瀛园、建邦专原香溪谷、鲁商御龙湾属等等，不过这些项目大多都位于城市的郊区，与城市中心距离较远，属于郊区别墅。相比较起来，位于南城的鲁能城市别墅应该是离市中心最近的别墅了，据说从漫山香墅到泉城广场，最快的交通动线只要10-15分钟便搞定了，对于在市区上班的人来说，这个距离还是挺诱人滴~~
记得采纳啊
C. 济南或济南周边有哪些别墅
最好的应该是鲁能漫山香墅，不过价格有些高，如果找便宜的可以济南去泰安或者去莱芜的国道边上有很多，可以去看看
D. 济南别墅区有哪些
无形而巨大，无言的紫丁香
然后用这个女人剩余的
把舱撞扁了的小帆船——它们存留在我们身上，
为一个半人马怪而作的墓志铭
赶到那下着倾盆大雨的地方，
变的穷一蛋的残酷哈哈
E. 济南有哪几个小区高档一点的有独栋别墅的
您好，我是爱房网编辑连晓娣，目前济南的高档小区主要分布在历下旅游路周边，均价也都在一万元以上，但是别墅联排、双拼比较多，一般的独栋别墅都分布在南部山区，风景比较好，但是路途稍远，比如尚未开盘的卧虎半山、东篱雅舍等等。也可以考察一下联排或双拼，这些位置有不少好的。谢谢。
F. 我和老公在济南郊区购置了几亩长期宅基地，准备建造别墅。
你可以去复找设计院出图纸的，制之后找建筑公司施工就行了。
我老公是设计师，他说你们自己提出设想，如果要盖房子最好找专业设计院出图纸的，之后找建筑公司施工。。。
不过我倒是觉得没这么麻烦的，既然是在农村盖的，应该是找个专业人士给看看没什么原则性的大纰漏比如结构不合理什么的就行了吧，那么多农民房也没听说谁盖房子还要经过这么严格的审批的。。。
不过我觉得房子不是别的，前些天去深圳正好赶上台南地震的余震，真是感觉房子这个东西还是找专人设计的好。。。我看他们弄过真麻烦啊，绝对不是草草画个图纸这么简单。
G. 本人打算在济南买套500万左右的别墅，哪个区的好
奥体片区和鲁能领秀城南面的不错
H. 想在济南买别墅，济南市区空气差，传染病多，郊区有别墅卖吗
不知道您所认为郊区是什么概念。
作为长期在济南高新及唐冶、高新东区活动的本地人，已知的在东部的几处别墅可以建议给您。
在唐冶围子山有某湖开发的某某原著+大平层、有某某晴川，也有某创的正在销售的某府；唐冶早期的有ying某唐jun，往北目前有某茂的金某墅。再往东高新东区有在彩虹湖公园的附近别墅，这个就不用说了。如果还想往东，那bi桂园别墅可以了解一下。
往经十东路沿线的不甚了解，不过市区内部围绕千佛山的什么院子的还是环境比较好的。
I. 济南那里别墅好一点啊想了解一点啊
. 济南别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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J. 济南比较有名的别墅区有哪些
国华东方美郡，中海奥龙观邸，卧虎山水别苑，蟠龙山水，御景山墅，富华庄园温泉别墅，原山9号，鲁商·御龙湾，卧虎山原生态别墅区，齐鲁水郡温泉岛，皇冠水岸