⑴ 铜陵市世界花园三期53栋是多层还是复式楼
原阳县新城区位于新乡市鑫源花园由福禄克新乡市房地??产开发有限公司，公司开发的，占地总面积？336亩，总建筑面积？260000平方米。这是一大套多层住宅叠加别墅，联排别墅和单户住宅为一体的高尚生活的社区。梅，兰园，竹园，菊园桂园五旅游规划。深蓝色的公司在初步调查自2004年8月底之前，该项目的开发，项目规划，产品设计，与开发商共同努力，以确保项目的成功运作。
4月20日，美国福禄克新乡市房地??产开发有限公司，公司投资取得土地使用权的鑫源花园。
2004年，鑫源总体规划的花园和一个final类型的设计。
9月29日，鑫源花园隆重奠基，并开始接受房屋咨询。
2009年10月16号，鑫源花园，梅园接受内部认购，认购日期主室的78台套。
2004年11月19日，2010年，鑫源花园一的梅园开，开盘销售超过一千万个月。
2005年2010年8月22日，新乡市，嘉禾物业服务有限公司的干预早期鑫源花园物业管理。
9月29日，鑫源花园二期兰花园，开标，销售飘红，一路
2005年11月，鸳鸯第一鑫源花园杯书法大赛的成功举办。
2006年2月，鑫源花园社区幼儿园，社区为导向的教学投标。
3月13日，鑫源花园二期兰花园投标开放月销量为12.21万。
3月中旬，新乡市福禄克房地产开发有限公司，有限公司获得“优秀开发企业”，新乡市，
3月中旬，河南振华建设有限公司，有限公司新乡市质量管理先进企业
在2006年4月，鑫源花园一梅园绿化完成后，中心景观大道绿色和砖铺装
2007年7月，鑫源花园持续热销
> BR />被认为是导致行业进步吗？谁是不断创新的新模式？谁继续提高人民的生活水平鸳鸯吗？答案只有一个 - 鑫源花园。
精雕细凿，英国的质量
所谓的味道，因为成熟和暴露的，而不是依靠成熟的味道，高贵的，而是一个虚拟的优越所谓的高，因为成熟，揭示了存在的成熟大气，高贵的，但一个假设的平静。
从2004年开始，沿途鑫源花园，22万平方米的成熟社区已迎来了986幸福的家庭，收获3600生动的享受。明显的例子，社会责任感和使命感，不断激发我们的创新和升级。
今天，预计四竹园，继续履行与杰出的社会的成熟之美...
精品多层，风格纯净内敛
5000平方米的最高礼节......
1210米风景优美的花园湖深井温泉，出口摄氏46度的温度，水疗中心四季沐歌
24小时的家庭财产管理，电子监控系统，家居对讲系统，尊贵生活。 />鸳鸯中央生活区，完善的生活文明高度
鑫源园林景观小品征名开始
鑫源花园，鸳鸯首席品质社区。总建筑面积22万平方米，绿化率36％，5大花园主题旅游规划，空间序列效果清晰自然。现代和谐社会的思考“出则繁华，安静”的设计理念，湖泊，水，花，草和其他绿色元素巧妙融合。 5000平方米的园景花园湖，50余种名贵花卉和树木的协调，并制定了景观游，典雅的喜剧和水喷泉凉亭，精心勾勒出尊贵典雅的生活曲线。
创造一个理想的家，除了全情投入的建设者，但也需要广泛的沟通和互动。为此，我们要开始这个活动，通过“美丽的风景，名为”你和你未来的家庭之间的互动，我希望你会追求最好的地方生活信心在未来的景观小品的心命名的告诉我们，使我们能够清楚地确定你的心脏的需求和理想的情况下，你的头脑创造了一个理想的家。
鑫源园林景观草图征名活动条件，时间
4月15日至5月20日
二，新名称的要求，
◎符合建筑和景观特色，继承传统生活文化的精髓，融入现代生活理念，与时俱进，引领居住的新风格。
◎参观花区（梅，兰，竹，菊，桂）分布的命名和园林规划设计概念。
◎项目河流系统资源非常丰富，智者乐水“，”慈善“，水到名字的精神，体现一定的文化内涵。
◎景观名称具有独创性，丰富的内容，很容易记住传诵。
鑫源花园销售部门接收命名小品的位置，布局等，注意事项
◎每名参加者。
◎征名范围的小方块（6），大门的主要道路上，中心环道，百汇中心的北大门，南大门景观广场，景观小品，中心湖，。
◎每个参与者需要提供全套（12）景观草图名称和姓名和身份证号码将作为屡获殊荣的身份的唯一证据;
◎出现，如提交的草图名称重复按提交时间顺序为了确定入围
◎的参与者名称不得侵犯他人的知识产权，或由他自己所产生的纠纷;
◎活动奖品名称，拥有屡获殊荣的名称由福禄克新乡市房地??产开发有限公司，公司所有的知识产权，处置权和使用权;
◎权的最终解释权归新乡市，福禄克房地产开发有限公司所有
四个参加请填写您的姓名，身份证号码，联系电话（手机），草图名称和含义说明任何一种参与方式，选择以下提交：
◎请传真至0373-7284555;
◎请发邮件给新乡市原阳县黄河大道鑫源花园，销售部（453500）;
◎请直接发送E-mail到sunnywol??f888 @ 163。com
5奖项设置
整个景观草图命名的，七个或更多将获得一等奖的最终命名的景观，剩余的单作为个人奖项的最终景观名称的风景，但最终未选中的参赛者将具有特殊意义的贡献入围。
◎一等奖（1）：2000元一个的现金奖励和购买折扣卡（1套，能够达到1000元买了一所房子）。◎单项奖：奖金200美元的现金和购买优惠卡（1套，能够达到1000元买了一所房子）。
◎入围（5）：100元现金奖励和购买打折卡（ 1组，可以达到1000元买了一所房子）。
活动详情，请联系鑫源花园销售部，电话7282999。
鑫源花园“礼”作为“治疗
炎热的夏天来反馈广大客户的厚爱，，鑫源花园特别保持”夏季送好礼“活动，让更多的人见证了日渐成熟的社区文化和内部和外部环境。
茂德 - 买家发送到青岛，
阳光之旅六月一日至七月31号合同的客户可携带家庭成员加入阳光青岛4班，全空调电视教练，青岛巡航门票，日照渔家住宿，精致的太阳镜，优秀导游服务，旅游帽，度过一个愉快的海边夏季之旅。
*重礼 - 好邻居送百元调用
鑫源花园和老客户推出了一套新的客户交易，新老客户将获赠价值100元手机冲值卡。良好的社区，好邻居，总份额。
详细信息，请联系我们的销售部门鑫源花园
精品多层，风格纯净内敛
5000平方米的园景花园湖
1210米深的温泉出口温度为46摄氏度，温泉四季沐歌
24小时的家庭财产管理，电子监控系统，家居对讲系统，尊贵生活的最高礼节
鸳鸯中央生活区，完善的生活文明高度
质量没有想象力，成熟在望
品质源于生活经验，鑫源花园始终坚持表里如一。
三湖风景园林初步完成，的门面即将到来的虚拟现房，真正的礼物。
四竹园优雅的时间，因为我们知道，鑫源花园已经成为关注的焦点，整个鸳鸯
当别人还在关注周围的生活设施，我们一直在潜心研究如何使鑫源花园业主生活得更好。
3年，新城区的不断发展，新源花园社区发展越来越成熟，生活配套。
幼儿园装修，马上就可以开园;
社区商业街热乐观的重量级人物;的
中心湖，休闲广场，林荫大道，典雅的草图，景观喷泉......这些原始图纸上来看，真正闪耀在每一个窗口。
闪烁着光芒，而所有的努力，恢复秩序，给你一个家的生命的本质。
97平方米两间卧室
113平方米三间卧室
139平方米四间卧室
（湖中心的升级标志）鸳鸯首席节能品质社区
5000平方米，一类精神境界
鑫源花园湖中心的升级核心区，拥有5000平方米的湖泊风光，安静，宽之间的非凡和卓越的自然流露。
精品多层，风格纯净内敛
5000平方米的园景花园湖
10细单位，自然采光，设计体贴
独特的阁楼设计，传承家族荣耀
24小时的家庭财产管理，电子监控系统，家居对讲系统，尊贵生活的最高礼节
1210米深温泉，出口温度为摄氏46度，水疗中心，四季沐歌
中空玻璃外墙，保温，和其他被广泛用于构建高效节能的住宅鸳鸯
鸳鸯中央生活区，完善的生活文明高度
BR />鸳鸯当然，一个以上的房地产。的
房地产逐步放量今天在鸳鸯，规模大，配套齐全，品质优良项目，只有极少数的。
在远洋新城区，前瞻性的科学规划，一梯两户独特的阁楼，以及对配售等方式，使人们的生活与水晶般清晰的，巨大的发展潜力是非常罕见的。
重视社会环境，但也拿出5000平方米的土地，以兴建公园的园林绿化建设，打造的1210米深水疗中心，两个城市的优美的自然纯朴的内部和外部环境的做法， ，更多的只是少数。
这个概念的内部和外部环境，而且还做的真材实料，中空玻璃，外墙保温，电子监控系统，详细的武术，只有在鑫源花园，当然，可以说是独一无二的。
居家生活，用的舒心;
舒适生活的心情;
情绪属于生活与视野，
>梦想成真，最好的;
最好的升级区域所属的湖的中心位置。
鑫源花园湖中央升级区，房子好，良好的视野，美好的生活。
（湖心鸟瞰）
算经济账：
节能住宅比普通住宅可能会更加昂贵，但在长远来看，还是符合成本效益的。一个150平方米的住宅一年就可以节省空调用电1700度左右，一年可节省900元。
买房子的时候，你可以不只是价格，而且还计算后期使用成本。绿色住宅节能有利于身体健康放在一边，值得一亮一笔经济账。
※外墙保温：
墙体保温的帮助，以避免热桥，以消除室内结露，内部墙体的热容量，更多的热量可以存放在室内，太阳辐射热量，身体的热量，家用电器和烹调火候可以更好地利用，有利于节约能源。
※中空玻璃：
中空玻璃传热系数比单层玻璃低43％，能有效地防止室内和室外的热交换，以保持室内的温度相对稳定，对环境友好的能源节约。中央升级
鑫源花园小区，外墙保温，中空玻璃，能调节室内的温度，节约能源，能够更好地发挥声学和环境的影响。
（传说解释）
- 精品公寓推荐 -
鑫源花园湖中央的升级区精品公寓的显示
阅读空间品味悠闲
细节投机性生活质量，全面改善生活经验，我们的空间设计理念。
湖中央升级区，每间公寓都可以被描述为以人的细腻和独特的时刻，在这个创新的想法，铸件质量一流的悠闲生活空间。人文关怀，对生命的尊重，体现在设计的每一个。
点滴细节，定义升级的悠闲生活在湖中心，欣赏最高鸳鸯现代生活的标准。
（一）五室三组2的浴缸195平方米（复式）
（尺寸图）/ /书房工作暂时远离
PA通透明亮的研究中，外大型观景阳光房，玩鲜花或茶休闲和休息，度过愉快的时光在此码头是根本。
/ /让阳光流的每一个角落
第二间卧室常常被忽视，但在湖中心的升级观景阳台，次卧的安排，在客厅与阳光微风的人最多的接触。
/ /在空中
喜欢的阁楼，喜欢大自然，喜欢无拘无束的自由和幸福的城堡之一。有超广角的屋顶露台，为您的生活和您的家人的口味。
（二）PB三居室（150平方米），两间浴室
（尺寸图）
/ /豪华客厅，完美体验
大方的大客厅室，可容纳无限的自豪你和你的朋友和家人，节日，开PARTY，生活增添色彩。
/ /主卧室的叙述
舒适的主卧室，以适应生活的多姿多彩元素的所有者的身份，你可以依据自己的喜好自由安排空间。
/ /超大浴室，也有很多的阳光
卫生间干湿分离不仅安排了一间宽敞的采光窗，的浴室通风乐趣，浴室面积，当然，还有更多的方便和享受。 PG
（三）四房两厅，两卫（157平方米）
（尺寸图）
/ /极简美学，但也以反映对生命的尊重
客厅，餐厅，空间上的完整性，形成一个绝对宽敞的开放空间，透明的尺度，你越使用的空间无限的可能性。
/ /透明设计，通过四季辉煌
房子是透明的，把一个尖锐的角墙挡住的空间交流。幸福的感觉是如此无限循环，到现在，到未来的内存。
/ /结束卧室单一功能的时代
主卧室，其实是你拥有的世界里，生活在这里的规则应该随心所欲。浴室，更衣室，在这里学习溶为一体，在温暖的阳光增添了无限的乐趣。
（四）PC四间卧室和三个办事处两卫（沉双相204平方米）的空间美学
（尺寸图）
/ /舒适学说中集在卧室外飘窗，明亮，舒适，衣柜，储藏室的空间，舒适性和实用性的扩展到空间美学演绎到了极致。
/ /美味的生活，最喜欢的大厨房
大型厨房中家庭的关心和爱护，显示他们烹饪最好的战场。
/ /跳转空间，私人娱乐新天地
独特的下沉复式结构，延伸空间深度和广度，台球室，健身房，私人娱乐新天地，在您的家中。
销售人员深蓝色的房地产咨询公司在郑州，因为进入销售于2004年，其热情\专业\诚信\实际工作中为当地消费者的认可！
⑵ 请问风水大师:我看上一套房子，复式楼，也叫楼中楼，总建筑32层，我想买31.32，送100多平露台
主要是宅命合，楼层合就好！可以分析
⑶ 有一栋复式楼要装修，谁能帮我画个平面布置图在线等
家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。在这里将120条家庭装修注意事项的经验，包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的选择及沟通等。
一、家装之客厅装修注意事项
1.客厅里尽量多地装电源插头。
2.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店。
3.可以考虑采用安在地面的金属插座，适合大的客厅。
4.在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。
5.电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD……一摆上，就会发现插座不够用。
二、家装之卧室装修注意事项
6.卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
7. 衣柜宁多勿少、宁大勿小，女性切记!垂挂空间要能放下最长的衣裙。
8.床的启动架，花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间。
三、家庭卫生间装修注意事项
9.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。
10.厨卫地砖一定别挑白色。
11.如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，可以拿到卖瓷砖的店子，他们会加5%的损耗。
12.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的,
13.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿衣服。
14.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。
15.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格便宜。
16.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。
17.买马桶一定要量好自家的孔距。
18.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处。
19.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃。
20.卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。
21.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
22.买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。
23. 卫生间尽量干湿分区，如果面积小用柱盆就好(玻璃台盆特显脏，懒人 慎用);有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好，什么都摆在外面肯定不好看。
四、家庭厨房装修注意事项
24. 燃气改管最好在贴瓷砖之前完成，不然有可能会破坏墙面。最好让燃气 公司画个图或在墙上作标志，因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。
25. 橱柜安装时间较长，少则4~5小时，多则2天，要有心理准备。安装时可 检查所用材料是否是你订的那种(通过铰链孔可看到柜体材料)。橱柜安装前把厨 房先清洁一下，因为柜子一旦装好，那些死角都没办法再打扫了。
26.菜盆龙头一定要能用手背开关的，方便。
27.烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。
28. 橱柜一定要认真选择，要多比较几家的质量，做的稳固结实才好，因为这一项现在动辄好几千大洋，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。但最好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限，拉篮、调 味篮、米桶什么的统统可以不要，这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。
五、家庭装修施工注意事项
29. 施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。
30. 检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴 好的窗台和地面也要适当保护。
31. 做家私最好不要做固定的，因为这样可能有些布局就不能再变化了。如 果一定要做就必须把握质量，否则后患无穷。
32. 改水管千万要慎重，一是费钱;二来如果不吊顶就必须从地板下走水 管，万一水管出问题就麻烦大了。
33.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
34.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的!
35.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。
36.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
37.瓷砖勾缝不该用白水泥。买勾缝剂。
38.做油漆尽量多用纸胶带。
16.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。
39.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
40.防水一定要做好，一定要试水。
41.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。
42.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
43.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。
44.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否ok。
45.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。
46.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。
47.切菜的地方可以安个小灯。
48.方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。
49.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面，这样就很方便了。
50.贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。
51.贴瓷砖时一定要注意以下几点：
①最好自己能在现场。
②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面。
③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。
④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。
52.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整。
53.只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了，明亮又有效果。
54.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在我家灯不在餐桌正中。
55.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡。
56.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。
57.如果没有门吸的话,还要注意防止把手撞墙而损坏。
58.石膏适合补墙面上的洞，当然如果洞太大还是需要用水泥的。
59. 家私安装时最好在旁边看着，特别象衣柜的层板都是有好几个孔位选择 的，我那时没有看着，结果层板之间的距离偏小了，挂衣服伸展不开，以后还要调整。
60. 考虑到甲醛对环境的污染，在房里可放置吊兰等绿色植物，家私的柜门 全部打开散发气味，也可买专门消除气味的东西来喷。
61. 安装燃气报警器，预约燃气点火。
62. 刷木器漆的时间: 最好等房间铺完地砖或木地板再刷。如果一定要刷的话，最好也要将房间打扫干净。没铺地砖或木地板的房间，房间里的粉尘很多，这时刷木器漆的话，粉尘容易附着在刷过木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感觉，这种情况虽然可用较高标号的砂纸打磨后再刷一遍解决，但是最后刷出来摸上去的手感与整体效果就会打点打扣。房间铺完地砖后再刷，那时空气里的粉尘含量比之铺前少很多，基本不会出现刷过一遍木器漆后粉尘附着在木制品表面的情况。之所以这么说，是因为小吴家装修时就碰上这种情况，本来我在决定买的喜加木器漆之前见过它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同我家装的豪利木门一样。只是因为上述情况，结果效果打了不少折扣，这一直是小吴的遗憾事。而且我在组织喜加漆团购的过程中，亦有同学家出现了这种情况。所以在这里提醒各位同学注意一下。我不知其它的木器漆是否有这种情况，但根据同理可证的原则，所以在这 里提醒各位同学注意一下。
63. 关于补漆： 油漆师付是等墙面干透再批完腻子的，腻子层干透后刷漆。刷完漆之后如果没什么原因就要装灯具和各种电器开关了。请同学们提醒装灯具与电器开关的师付注意一下，装之前将手冼干净，这样装的时候就不会弄污墙面了。也就省了一道补漆的工序了。当然，弄污了墙面，装修队肯定是要让油漆师付再来补漆的，也就是将弄污的墙面弄干净(如果是油漆公司的话，他们也会让师付来补漆的，如果注意一下很多油漆师付在刷完墙面后都会剩一部分漆，这剩余的一 部分漆是用来补漆用的)。只是注意一下，不要让装灯具的师付弄污了墙面， 就可以让让油漆师付少跑一趟(至少也要半天)，我们自已也方便不少，又何乐而不为呢?有时候，与人方便，也与已方便。一般来说，在刷墙面漆之前都会将木器漆刷完，这样做是避免木器漆在干的过程中会对刷过墙面漆的墙面有影响。当然，在 实际操作过程中，也可以将地砖铺完之后 (铺地砖之前已将墙面的腻子批好)再刷 木器漆，等木器漆干透之后再刷墙面漆，只是这样做，当然会影响工期。如果怕影响工期的话，又要将空气中粉尘的影响降到最小，那就要勤快点多多打扫一下房间 里的卫生了。
64.如果地漏已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。
65.放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用
66.一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉。
六、装修材料选购注意事项
67.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。
68.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。
69.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。
70.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。
71.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士
72.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。
73.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。
74.完全没有必要用贵的天花板，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。
75.订做的橱柜虽然好看，但是不耐用。做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。
76.插座的位置一定要算好。
77.家具要外买，地面要耐脏，样房要多看,原则要坚持。
78.买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身，龙骨上往往会出鬼。
79.地砖的颜色很难找到满意的，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能达到很好的效果。
80.在阳台柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。
81.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。
82.亚光油漆就是比高光漂亮。
83.选用成品腻子而不用滑石粉
84.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省。
85.漏电保护器和空气开关要用名牌的。
86.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮。
87.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要。
88.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁。
89豪华自动晾衣架的价格水分太大，一些不出名的牌子反而胜过了一线品牌，价格却低很多。
90.要有储藏室。
91.不实用的双杆毛巾架!
92.橱柜里面千万不要垃圾桶。
93.餐桌旁有个小柜子，可放置些东西。
94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来。
95.洗衣机带烘干严重不实用。
96.在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。
97.装灯带真不实用，开射灯的机会也不多。
98.最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。
99.实用的几点：
①设计合理的储藏室。
②阳台用的洗污物的水槽。
③卫生间可以拔出来洗头的龙头。
④厨房的台面工作灯。
100.窗台用人造石。
101.橱柜的人造石下应该垫有木板的。
102.别太信设计师。
103.不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。
104.改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下。
105.关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。
106.装修的施工工序，一定要严盯。
107.走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线。
108.亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。
109.线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然最好两者兼顾
110.开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。
111.主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。
112.对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。
113.购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。
114. 根据自己的实际需要合理安排布线，以免浪费(特别是布很多灯带和射灯好象不太实用，一定要用也尽量避免串联，废电)，但是有的地方就不能省，比方浴室镜旁，要经常用风筒和剃须刀;还有如果在鞋柜里面或下面有个插座也不 错，可以用烘鞋器，我现在就挺后悔没有布这根线。
115. 木器刷光面白漆时聚酯的比硝基的好(这是听经验老道的油漆工讲的)。
116. 玻璃或镜子等不好搬运的东西最好在附近购买，或者先想好运输方法。
117. 窗帘最好在家具家电全进场后再订做，以搭配整体风格色调。但保洁前 可以把轨道装好。
七、施工方的沟通与选择注意事项
118. 与施工人员的沟通
尽可能多与施工人员沟通，确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作，尊重他，令人家感觉到自己的重要性，那么干起活来是否更负责一些呢?有句老话不是叫“用人不疑”吗?(但如果你面对的是*诈狡猾欺软怕硬之徒，那就要以牙还牙，据理力争)特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职，否则就大家来回踢皮球，都推卸责任。象我的泥工就帮我解决了一些木工的事情，而电工又解决了一些泥工的问题。因为 每个师傅的经验不同，只要他肯帮你想办法。
119. 装修队伍的选择
至于先择游击队还是正规装修公司，我觉得并不重要，关键是给你的施工队的头是认真 负责，装修的工人的技术，当然还有装修的质量和价格。 首先，找装修公司不 要超过四家，对大部分来说是这样，如果你的时间很富裕，那就另当别论了。
和装修公司谈这前，一定要清楚你要做那些装修项目，可以先请装修公司报所有的 项目，对比一下价格和综合考虑到到各种因素后再接下来你再决定有哪些项要外 包，哪些项要装修公司做。
对装修的人来说，装修的报价越低越好，当然，装修公司的意见正相反。有时，装修公司为了拉生意，会将有些报价压得比较低，这样一来，工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项，你想项项都是最低价，那是不现实的。而且装修中的报价，不能只看数字，更要看里面的内容，这一项目所用的材料，规格， 品牌等。要知道，装修中的每一项报价，其实都是大有讲究的。
120.装修模式的选择注意事项
家庭装修中装修模式选择也需要注意的，家庭装修主要有三种装修模式：半包、全包、清包。
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⑷ 德州的复式房或别墅
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目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。
别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来解决政策上带来的稀缺问题。特别是外观设计的整栋二层的双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比别墅高。
要找德州的别墅，网络一下：德州别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B5%C2%D6%DD%B1%F0%CA%FB
⑸ 我是外地人在长沙工作，现在想买套（首套） 他城的复式楼的小户型31平米32万，中介费加乱七八糟的税费2W多
一万多一平米，他城的价格就有点高。地段还可以，就在铁道学院边上。
你可以自己看看别的地方，长沙现在的新房开盘的比较多，价格都是在7000左右。
最好是自己去看看实地。
⑹ 别墅是属于复式住宅还是跃层式住宅
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别墅是人类居住的终极理想和最高形式。
别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
⑺ 125平方的复式房4个人住是不是太小了
您好，125平4个人来算人均住房面积有31平方了，属于比较大的空间居住面积了
⑻ 复式房每平米价钱是怎么计算的
计算方法：
根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费计算明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
⑼ 沈阳复式楼装修价格
关于沈阳复式楼装修价格，以为热心网友给出的几点建议：
1、自己有时间，可以选择半包，主材各大材料市场哪都有，明码标价，你可以去看，选择的空间很大。而且主材这块你做半包的装修公司也可以给你一些建议。
2、自己确实是一点时间都没有，可以选择大包，因为没有时间，只能这样了。但也要选好一点的品牌的主材。
装修公司是选大公司还是选那些性价比不错的公司，也各有好处：
1、大公司，名气大，服务也错不到哪里去，当然价位也要相对的高一些，这和买衣服是一样的，同样的衣服，进商场一个价，五爱又一个价。
2、一般性价比不错的公司都是那些想在这个行业好好做的公司，他们的知明度还没有那么高，所以价位也比大公司低一些，但装修质量一样不差，因为这种公司也是需要口碑的，只是缺少品牌效应，相信大公司没成名之前都是一样的。
以上是我家当时选择装修公司的一点体会，我家的房子是160平的，之前的房子装修都是找的大公司，现在这套房子当时给自己定位就是要找中档的，性价比不错的，口碑好的装修公司，因为找这种公司能节约不少钱，质量也不错，服务还好，何乐而不为呢？
（以上回答发布于2013-07-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑽ 我买了一套108平方的复式楼，总平方117.29平方，套内面积是86.29平方， 面积为31.
合理不合理不知道 但是所有的都是这样的 没有例外