1. 高层住宅的二楼一定会反水吗有没有不反水的
高层住宅的二楼是不一定会反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物业等共同影响的。
一、与房子的年限有关，
1、2010年以前的房子，房龄大于10年，属于房龄较老，管线老化，而且大多数采用的是铸铁下水管，管壁不仅粗糙而且上锈，污物容易挂壁，
并且一部分还采用老式蹲便，与坐便相比，弊端是非常容易将一些杂物冲入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很难疏通，所以采取蹲便、铸铁下水管的房型反水风险几率最高。
2、2010年以后的房子，房龄较新，基本都是现代化小区，使用新的建筑技术、规范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易挂住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水弯，即使有堵塞物掉入也会在回水弯位置堵塞及时被发现，不容易掉入主管道。
注意事项：
1、单从排水问题上看，用水管道很有可能因为使用功能不同，没有办法对应，而需要拐弯，这样就会有堵的隐患，不过，目前采用的排水管都是比较光滑的内壁，堵塞的几率也是不大。
2、管道中有堵塞物时，很有可能导致排水管堵塞，排污水不顺畅时，污水就会反到距离最近的出水口，而且这种情况，没有办法自行处理，只能找疏通管道的公司。
2. 2楼反水的几率有多大
高层二楼反水的概率是多大，具体得看管路设计是什么。一般情况下，如果设计合理，且使用正确的话，反水概率是比较低的。
如果一楼是独立下水的话，二楼就是整楼管道的最低点，当管道底部堵塞或排水能力不足时，排水立管里的污水积压，水位上升，高过二楼时，管内污水就从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内。
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高层二楼反水反水的主要原因是管道设计施工问题，管径过细，通气管问题，埋地管道损坏，管内有障碍物，底部横管过长，拐弯过多，拐弯角度过尖，坡度不够甚至倒坡；
最低横支管与立管底端或底部横管的距离不达规范，立管转横时弯头半径太小（规范是两个45度弯头或4倍管径大弯头或变径弯头），排水能力不足等等。
3. 市中心老房子老小区最后的结局会是什么
城市化进程会将这些老房子推到，变成一栋栋靓丽的高楼大厦，它们将静静地湮没在历史的洪流中。
若果说什么东西能代表一座城市的历史和生活气息，毫无疑问，古老的建筑和老旧的小区当之无愧，它们是每个城市历史的见证者。如果你的童年是在城市里度过，请你轻轻地闭上你的双眼，当思绪纷飞，你一定看见了在家门前那条的石板路上，放学回家的你和小伙伴追逐嬉闹，远远的就听见自行车铃声响起，那是下班归来的爸爸，你冲出小区外给了他一个大大的拥抱，父亲强有力的肩膀把你高高托起，而妈妈在厨房里忙着一家人的晚饭，寥寥炊烟从窗户飘到空中，锅碗瓢盆的碰撞是此刻最美的音乐。在这些逼仄的空间里，厨房是公共的，每到饭点，这便是家庭主妇们战场。而并不宽敞的楼房里，是一个个和你一样温暖幸福的小家。楼下小区里，青石板铺成的院子里有一些花台，那是你和伙伴们玩耍的乐园。
所以，老房子和老小区的未来，基本上就是以上这两条路径，但不管最终的结局如何，他们都是城市的发展的见证者，放到一个大的时间维度，所有的新房子最终都会变老变旧，这是历史的必然，但我们不能否认他们曾经的辉煌和给人们带来的便利生活。
4. 请问多少层以上的居住楼一楼才会有独立下水
给排水设计规范明确规定一层必须单独排水。原因是防止楼上集中使用专造成水平管道压属力与流量不足，出现一楼倒反水。如果合流，当楼上使用时，一楼会排水不畅，同时易造成管道中产生的气泡在一楼卫生用具中释放。
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在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。
但高层房屋也有明显的缺点：结构工艺比较复杂，材料性能要求高，自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高；高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。
超高层房屋是指超过24层的建筑体。超高层房屋楼面地价最低，但建筑安装成本高。它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层房屋一般建在城市黄金。地段(最大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(最充分地发挥景观资源的作用)。
5. 听说购买二楼住宅容易堵塞反水，发生这种情况多吗求解！
买房子的时候如果买在2楼，那确实是容易出现这种情况的，因为现在的一些小区最底层的1楼基本上都是单独的排水系统，也就是说2楼将会承担上面所有楼层的排水，所以一旦出现了问题，那么2楼就非常容易堵塞，而且有反水的现象。当然了，这种情况出现的概率并不会特别的，主要还是看开发商在建造房子的时候，质量上面是否过关吧。
当然有些人可能由于资金的问题，在买房的时候不会考虑中间的楼层，那这个时候我觉得第3层到第5层之间的房子也是很不错的，性价比还是挺高的。通常情况下在买房时，我个人是不建议大家购买顶层的房子，因为顶层的房子隔水和隔热效果都是非常的差，到时候可能会出现很多的问题。最后就是在买房的时候，不建议大家购买第1层的房子和第2层的房子，同样的这两层的房子性价比也是较低，价格虽然便宜，但问题同样很多。
6. “再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，真的靠谱吗
我觉得这句话说的其实还是挺有道理的，因为现在买房的时候，一楼的房子和顶楼的房子多多少少都会存在着一些弊端。
当然也不是说底层的房子和顶楼的房子没有优点，你比如说这种类型的房子价格上面通常都是比较便宜的，所以如果你买房资金不充足，也可以考虑购买底层的房子和顶楼的房子，主要还是看个人的抉择吧。
7. 买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼，你会买哪一个
会选择2楼，因为曾经住过顶层的房间，那种感觉啊，真的是。。。 说说为什么内会选择2楼的房子吧容，现在普遍都是电梯房，就算是停电了爬上去也是好不费劲的啊，所以啊就会选择，还有没有一楼那么的潮湿啊，且二楼的价格老说会比顶层的价格便宜一点，还是潮湿的问题，只要是在南方的不管几层房子，该潮湿还是会潮湿的，这一点都是毋庸置疑的啊。 说说顶层的房子吧，虽然顶层的面积大，可以做个秋千，养花，早上起来晨练的时候空气比较好，晒衣服的时候空间很大，还可以弄个下午茶什么的，但是到了冬天，那风一吹的感觉，真的是。。。
8. 顶楼有很多优点，可是为什么在房屋销售中如此不好卖呢
其实很多人都喜欢购买顶楼，因为住在楼房有一种风水学里面的讲究，就是喜欢高高在上，住在顶楼也是踩在别人的脑袋顶，而且一般购买顶楼都会赠送一个大阳台，有的开发商还会赠送阁楼，即使这样大家还是不愿意购买顶楼，因为顶楼优点多，缺点也不少。
那么很多人宁愿不买1楼，也不会购买顶楼，是因为购买1楼的人群大部分都是老年人，为了出行方便。也是为了鼓励大家购买，1楼开发商会赠送一个小花园，但是1楼还有一个最大的痛苦，那就是下水管道容易反水，这一点也是一个非常糟心的事情
9. 以前老小区二楼会堵塞反水，现在的新建小区二楼还会堵塞反水吗
下水道堵塞原因有部分因为小区的老旧而发生的，也有下水道的布置、管道的材质，人为原因导致，新小区设计肯定比旧小区好，也会考虑旧小区的下水道堵塞，设计肯定更合理。只要不是人为，就不会堵塞反水。
10. 洋房买顶楼复式好，还是一楼底层复式带院的合适呢
原因就是楼上还有那么多家，庭院的私密性完全谈不上，而且庭院带给你什么样的感受，完全取决于楼上邻居的素质。夏天会比其他楼层凉快点，出入方便，有院子，可以种种花养养草。缺点:采光和通风都不好，噪音大、湿度大、污染严重、无私密性。我个人比较喜欢低层复式，萝卜白菜各有所爱，上下都有好处，只要适合你就可以
顶楼复式的价格就可以说明一切。一般来说底楼复式和顶楼复式都是洋房当中最贵的两个房型，但顶楼复式的单价要比底楼复式的单价要高，谁的价值更高，房子的价格就可以说明问题了。一楼这种带花园的底跃，可以最大的减少与其他住户的共用及接触，可以说是准独门独户；洋房的顶楼复式，和小别墅差不多，别墅太大，其实真不如洋房的顶楼复式好，别墅有的功能，洋房复式基本上都有点。
如果有电梯，顶复绝对是空中别墅一样的存在，是整栋物业最最值钱的单位，当然价格也会非常高，而如果是比较传统的洋房，没有电梯，那么一楼带院，性价比就较高物业管理规范，所有住在这个小区的住户没有在楼上乱扔垃圾的习惯，还有一点，就是房屋间距能保证一楼有足够的阳光，噪音相对能够接受的话，一楼带阳光小院的还是不错的选择！