一般有套间和上下层的住房才能叫复式住房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式住房。
比如150平米-250平米的房子可能只设计成4室2厅2卫，功能与一般家庭住房完全一样，只不过房间多或者面积大更宽敞，是不属于复式住房的，但国内房地产开发商有时候会模糊这个概念。
复式住房应该有独立的会客，工作，就餐，就寝和为临时来客准备的房间和卫生间。所谓独立就是说你可以不经过客厅和其他房间就能完成卧室所赋予的全部功能，其他也是一样。
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
B. 北京哪些别墅有泳池
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容积率低的都可以修泳池。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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C. 三亚哪些小区有楼顶带泳池的房子
投资地产 养老房 酒店式公寓 单身公寓 刚需房 改善房 婚房 旅游地产 低总价 豪宅 低单价 海景 山景 河景 景区 湖景 江景 高尔夫球场 大型超市 商场 学校 医院 公园 银行 高端会所 公交枢纽 广场 运动健身 美食街 游乐园 菜市场 温泉入户 大型社区 景观小区 品牌开发商 低密度 车位充足 地暖 供暖楼盘 带幼儿园 人车分流 带泳池 带网球场 楼巴 南北通透 大平层 小户型 loft 复式 三房朝南 小三室 全朝南 厨卫全明 大挑高 使用面积多 大户型 一梯三户 一梯两户 大阳台 大客厅 大主卧 双卫 飘窗 露台 双阳台 入户花园 阁楼 主卧套房 综合体 洋房 复合地产 非毛坯 拎包入住 精装修 即将开盘 新开盘
D. 两百万能在长沙买到带游泳池的别墅吗
很难，长沙现在很少有别墅还带独立泳池的，可以说几乎没有，因为泳池的建造不费多少钱，但是站地皮，而且泳池维护是比较麻烦的，所以很少有。
确实可以考虑在农村自建别墅，200万能建一个非常好的了。
E. 十里洋房怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：石家庄十里洋房
城市：石家庄
楼盘位置：鹿泉市胜利大街南三环交叉口西南角
开发商：河北金润置地房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,板楼,
公交线路：公交205路、315路平北站下车 302路高迁站下车即到；紧邻地铁2号线（在建中）
规划信息：其占地面积为100000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位
周边配套：大学：师大汇华学院
商场：天客隆
其他：胜利公园、高迁公园、滨河公园
内部配套：内部设有十里洋房的国际双语幼儿园
服务型会所：宴会厅、社区门诊、幼儿园。
运动型会所：乒乓球馆、羽毛球馆、街头篮球场、体验式高尔夫、恒温游泳池、健身房等。
休闲娱乐型会所： 50人影吧、客栈、风情商业街、酒吧等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看
F. 带游泳池的别墅
真有钱 还去主城买别墅
G. 武汉高颜值游泳池推荐（地址+票价）
一.月湖天然游泳池 二.无一合集 三.Herre.赫尔下午茶 喜欢拍照的伙伴在这个夏天一定不会错过游泳池打卡，但基本上游泳池都是人多杂乱，拍不出什么美感，不过下面这几个游泳池风格可不一样，环境都很不错，特别适合拍照打卡，快来看看吧。
一.月湖天然游泳池
地址：导航月湖天然泳场
9：00—11：00;
14：30—17：00，18：30—21：00
票价：日场每人20元，夜场每人30元。
票圈高赞的夏季游泳戏水胜地，在汉阳月湖风景区，有一座武汉市最大的外天然游泳池，8000立方米的总容积，可同时容纳2000人左右。
游泳池颜值很高，在蓝天白云下，清澈如洗的水蓝得通透悦目，葱郁的树木将泳池隐秘包围，热带植物点缀其间树荫垂下来，正好可以休憩纳凉。在这里的环境很好，荷叶、绿树围绕，随手拍出日式小清新的照片。
二.无一合集
地址：后湖大道与温馨路交汇处，汉口年华花漾里4栋3楼
营业时间：周一至周日 07:00-23:00
票价：88元
武汉的网红游泳池，1300平方米粉白蓝空间，三个无边恒温泳池，水浅澄清，水深只有1.5m，适合佛系游泳喜欢拍照的妹子。
休息室特别适合拍照，很现代化的装修，设施很有科技感，值得一提的是，吹风机还是戴森的，特别高大上!
三.Herre.赫尔下午茶
地址：秦园东路水岸星城B区H12栋3单元102
营业时间：11：00--19:00
PS：室外漂浮下午茶是需要预约，1小时的拍摄时间
进门是一个洋房庭院，最吸引的是喝下午茶的地方，还有泳池可以拍照打卡秒变度假风，泳池里漂浮着玫瑰，有一种置身巴厘岛的感觉，妥妥拍出度假风的感觉。
H. 【玮益上城华府】买洋房一楼朝泳池那个方向以后会不会很吵
住在一楼，本来就比住在其他楼层要吵一点。你这个还朝着泳池，冬天还好，夏天的话，游泳的小孩多了肯定会闹腾，一闹腾就肯定很吵了。
I. 三亚市三亚亚龙湾右岸精品洋房别墅怎么样有什么好玩的地方
三亚亚龙湾右岸精品洋房别墅地处亚龙湾国家旅游度假区公主郡三期洋房区小区内，是三亚拥有山海湖高尔夫全景的大型度假社区。?亚龙湾堪称“阳光的故乡”，空气重氧气和负氧离子的含量非常高，拥有世界排名中国排名第二的空气质量，被誉为“天然氧吧”。八公里长的海岸线上椰影婆娑，生长着众多奇花异草和原始热带植被，又恰似一颗颗璀璨的明珠，把亚龙湾装扮的风情万种，光彩照人。三亚亚龙湾右岸精品洋房别墅，以优质的服务态度答谢每一位入住的客人。三亚亚龙湾右岸精品洋房别墅小区内配备开放式成人泳池和儿童泳池，儿童娱乐设施，满足您的不同需求。周边拥享百花谷商业街亚泰商业街必胜客肯德基星巴克香港满记甜品亚龙湾高尔夫球会及奥特莱斯大型购物商场。三亚亚龙湾右岸精品洋房别墅为主楼高四层的低层洋房，装潢精美雅致，风景迥异，美不胜收。客房均统一精装修，聘请载誉全球的美国HZS担纲设计，承袭西班牙和北美建筑风格，家电均采用进口名牌卫浴分离，开放式厨房， 均配有42寸LG平板电视中央空调洗衣机冰箱微波炉等，宽阔的私人超大阳台。床铺品采用酒店品质“富安娜”品牌，采用酒店专业的高温消毒清洗。 右岸精品洋房别墅同时还为您提供24小时制的贴心管家服务，前台同时提供专业的一日游产品汽车租赁自行车租赁电动车租赁等供您选择，为您的出行提供便利的彻底放松的愉悦体验。亲爱的朋友们：带上您的家人，会上三两好友，亲临三亚右岸精品洋房别墅，这里长夏无冬，花开四季，空气清新，椰风海韵，水清沙幼，恍如人间仙境，远离尘嚣，回归简单而质朴的生活，领略“天下湾”的真正魅力所在，尽享梦寐以求的悠闲假期！
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