1. 重庆渝北那边有哪些是洋房啊
渝北应该是重庆最来大的房地源产市场了，洋房小区、联排小区、独栋小区、以及和高层公寓一起的综合型小区数不胜数。这要怎么举例？
所谓洋房，是区别于高层公寓楼与联排别墅的一种中高档户型的楼盘。不同于高层公寓动辄三四十层楼，住户偏多的设计风格，也不同于联排别墅一排低层楼里只有四五家人。花园洋房居住品质上居于两者之间，一般只有5—8层楼高，每单元每层楼两户人家，均有比较大的入户花园，有的底层住户还有专属户外花园，顶楼用户也有专属的天台花园…当然底层和顶层多享受了这些，这钱肯定是要多掏的。
2. 二手房花园洋房过户有哪些费用
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3. 拜托各位大虾：重庆江北的花园洋房比如龙湖金科或者其他有品质的楼盘的价格大概是多少小弟嘿迷惘望指点啊
金科目前在江北没有花园洋房。龙湖有个江与城，在大竹林方向，全是花园回洋房和别答墅，洋房价格在9000左右，130平米的多，你可以去自己去看下。江与城旁边的金科十年城一期花园洋房已经交房，你可以考虑那里的二手房。
4. 重庆买一楼的花园洋房怎么样有架空的，会不会潮湿
要看在重庆哪里地方，架空后一般情况都不会潮，当然家里也要勤开回窗户，不论高层答还是小高层空气对流住在家里才会舒服，不发霉！
花园洋房总的来说就是别墅的外观、别墅的构造、别墅的景观、公寓的楼层、
一般情况下一楼的住户是可以赠送（有的开发商要求你付一半的面积钱）入户花园或者下层式花园！若你想自己和自己家人的生活更私密些，入户花园显然不够完美！
你看的花园洋房是什么类型的？错层 叠加 还是退台式？
5. 请问重庆主城区有哪些高档小区或别墅
.
建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，重庆城区的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘，但纯别墅项目只有一家：“重庆保利国际高尔夫花园”。
保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区；
龙湖蓝湖郡，主要是以排屋为主，有少量的别墅；
棕榈泉社区，主要是以高层、洋房为主，有少量的别墅；
常青藤社区，主要是以排屋、四层单体洋房为主，有少量的别墅。
北部新区别墅就在这4个楼盘，保利、蓝湖郡的别墅均已售完，常青藤、棕榈泉还有别墅级洋房。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找重庆的别墅，网络一下：重庆别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
6. 有知道重庆大渡口晋愉绿岛一期的花园洋房带前后花园的那种有150平米需要多少钱
大渡口整体比较落后，自住的话，主要看工作生活上方不方便了，那边空气还是不错的，离步行街比较近，价格我认为不算便宜。
7. 关于重庆花园洋房的问题，专业人士进
国家对别墅的定义：是指独门独户独院、两至三层楼形式。即：一层为车库，回占地面积又相答当大，容积率又非常低。
像很多亚别墅、类别墅，如：“联排多层洋房”、“双拼多层洋房”、“叠加多层洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
重庆花园洋房的价格幅度差很大，大慨在7000-15000元，容积率小的花园洋房价格就贵一些。像“联排、双拼、叠加花园洋房”一般在3层或4层，容积率要低一些，价格就贵。4层或5层的花园洋房容积率要高一些，价格相对就便宜。
2006年以后，重庆已没有新的别墅楼盘，目前主城只有“保利高尔夫”和“常青藤人文”两家。在欧美地区，高尔夫别墅涨幅是一般别墅的6倍。
8. 有没有了解情况的朋友，现在重庆那个区域的花园洋房品质较高
一般碧桂，万科，龙湖的房屋在重庆来说比较值得信赖。
9. 重庆哪里的花园洋房好
重庆的花园洋房当然是金科的最好撒，金科一直引领重庆花园洋房潮流的。当然，龙湖的也不错，毕竟是重庆最有实力的开发商，抛掉他自己的创新不说，即使是模仿，也能模仿得像模像样。