① 洋房算上土地成本价多少钱一平米
一般说，不算土地（因地段差别太大），直接度的建造成本也就1000多不到2000元（问高层的回比多层的稍答微贵一点）。其中重要的钢材、水答泥等价格甚至比前几年的价格低，电缆电线所用的铜材也从高点的近8万元降低到目前的内不到6万元，只是人工费提高了。容
除了土地成本外，开发商赚的实在太多了。
② 同小区洋房和高层的差价应该有多少
一般洋房价格高过同小区高层20-30%。一方面是因为洋房品质通常会比高层好些，另一方面洋房公摊只有15%以下，高层则会超过20%。
如果是算户内面积的话，洋房只比高层贵了15%左右。
③ 都知道洋房舒服，但是洋房是不是都比高层贵很多啊
每个城市不同，一般贵出3000-5000之间。洋房的居住舒适度要比高层高，并且公摊也少，都是南北通透，户型使用率高，因此价格也高。洋房一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
那么如何区分洋房和高层?
1、从建筑形态区分：洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。
2、从容积率区分：花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
3、从价格区分：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
4、从电梯数量区分：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
④ 打算买房，求天津中北镇华亭国际三期价格11层小高的
目前华亭开的是三期的第三次开盘，也就是4月2日开的这个。应该是42、51、52、53号楼，现在的价格是按楼层走的，1楼、2楼等差一点的楼层是8100-8200，好点的楼层是8500-8600，过几天应该还会再开几个楼。个人估计价格应该还会继续往上走~！前面说的都是小高层啊~洋房的价格还要更高些~！
⑤ 洋房比高层贵多少
洋房的得房率为什么比高层的得房率高呢？洋房一般总层不超过5层，那么只需要一个步梯就好了，但高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时还有电机房，这些都是要算在公摊里的
⑥ 西青区中北镇附近有什么在售的楼盘项目
目前西青区中北镇在售的住宅项目有云锦世家，洋房7层到顶，1梯2户，户型为90、120、130、160平米，均价28000-29000元
⑦ 桃李郡的洋房的价格是多少
新城金科桃李郡位于两江新区空港板块，是金科和新城两大千亿级房产联合打造的品质楼盘。项目打造A级建造标准，采用新亚洲建筑风格+新中式园林景观。新城金科桃李郡拥有全空港独一无二的200平米镜面水景，社区配备四点半学堂、儿童天地、首个共享书屋，以及2000平米活动场地，让孩子的社区生活更自在。项目由3栋高层，15栋洋房，9栋大平层组成，目前高层已全部售罄，洋房和大平层有部分房源可以直接认购：洋房套内109平米（四室两厅两卫），单价15500元左右；大平层套内113平米（四室两厅两卫），单价14300元左右。
希望以上回答能帮到您，祝您生活愉快！
⑧ 装修洋房价钱多少钱一平
装修洋房价钱多少钱一平；房屋装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。
如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 750-850元/平方左右，属普通装修了。
所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。
⑨ 洋房还是高层 并不是价格决定买不买
楼市发展至今，让大多数人都有了更多的选择。高层还是洋房，选谁？高层是目前最普遍的建筑类型，是大多数人的选择，洋房因为更加精致，可能比较适合部分人群改善性需求的满足。二者之间或许并没有孰优孰劣，只有哪一个更加适合自己的问题。那么，高层和洋房都有哪些区别呢？
容积率对比
洋房约1.2 -1.5，高层约2.8-3.0
从容积率上来说，如今楼市中在售的大多数洋房项目来说，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。在市区政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。低密度的住宅基本看不到了。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，居住环境更加环保绿色，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
得房率对比
相同面积，洋房比高层实用面积多出约20方
从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以120方户型为例，多层洋房的实际使用面积为108方左右，而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平方的冤枉钱。在沈阳来看，那可是十几二十万的差距啊。
电梯对比
洋房多为专户电梯或一梯两户，高层多为两梯四户
如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层公寓，多为两梯四户，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。
面宽、南向采光
洋房约12米，高层约8米
从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚至在13米以上。而高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右。此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，而一些高层公寓北向采光多需要借助通风天井。
小编总结，对于大多数来说，经济实力可能是放弃洋房的最主要因素。因为从上述分析来看，洋房在住房的品质和环境上要明显优于高层，所以，洋房的价格相对高层也要高上不少。因此，小编觉得，对于大部分人来说，首套房可能选择高层要好一些，这样经济压力会小一些，二套房改善性需求时，可以选择品质更高的洋房，让自己住的更舒心。
（以上回答发布于2015-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
⑩ 天津中北镇哪个小区好
都可以吧！物业不同而已，感觉公交还挺多的，交通便利。靠近物美和菜市场买东西会方便一些，有车的话就都还好啦！