1. 买洋房不注意这几点 *后悔
一是开发商实力是否过硬
不论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。
二是容积率和绿化率
洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。
三是物业管理
住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。
四是交通和配套
买洋房的虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是*，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。
五是洋房楼层选择问题
洋房小区一般环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢？底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。
2. 为什么花园洋房不能贷住房公积金
以下房子可抄以申请公积袭金贷款：
①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
②现住房 (即房改购买产权)；
③二手房 (上市交易的存量房)；
④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
3. 渠县有小洋房不
渠县有小洋房。现在的生活这么美好，中国的发展形式这么好，人民的生活得到了提高，到处都有小洋房。
4. 准备在河南的一个小县城买房子 在洋房和高层之间纠结 价格就差一点 我想买洋房 但是洋房不通地下库
价格差不多，建议买洋房，容积率小，绿化好，住户少，不用排队等电梯，住户相对素质较高，业主自住率也比高层的高，即使出租也比高层租金高。
5. 西安一楼洋房不带院子值得购买吗
西安金帝地产，开发的金帝家苑洋房，价格合适，时场竞争力强，随不带院子，完全可以购买
6. 七十来万，可以买个环境好点的洋楼不
看在什么地区如果在深圳可能不行
7. 买洋房不注意这几点 绝对后悔！
要注意：开发商实力、容积率和绿化率、物业管理、交通和配套、洋房楼层、空间的产权。
1、开发商实力是否过硬：不论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。
2、容积率和绿化率：洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。
3、物业管理：住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。
4、交通和配套：买洋房的虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是投资，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。
5、洋房楼层选择问题：洋房小区一般环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。
而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，唯一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。
6、要留意赠送空间的产权：有些洋房会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差。
(7)洋房不扩展阅读：
另外，，买花园洋房的时候，选择顶楼还是底楼，两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。
1、底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。
有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。
2、顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。
：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解。
8. 为什么尖顶洋房不开顶窗
现在不开顶窗是怕麻烦怕花钱且工芝复杂防水等问题。还是有顶窗好。
9. 南宁洋房哪里有卖听朋友说融创青溪府洋房不错，这个真的吗
这是真的，前段时间我也了解过 ，融创青溪府洋房是很好，但是好贵。
融创青溪府位于广西壮族自治区南宁市江南区壮锦大道35号，是由南宁联宣创盛置业有限公司打造的项目。
融创青溪府洋房主要好在以下几个方面：
从项目配套来看：
周边商业：融晟天河广场、海吉星、华南城、江南万达广场
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、中国邮政
周边景观：良凤江国家森林公园
周边公园：良凤江国家森林公园
周边医院：南宁协和医院、南宁第二人民医院
周边学校：经开区三小、经开区二小、经开区第一中学
内部配套：自带12个班配套幼儿园
从交通方面来看：
地铁线：4、5号线
公交站：113路，213路，5路，13路，51路，96路，D3路等
南宁洋房少 这是一个不争的事实
融创青溪府占地98亩，其中洋房占地54亩（3.6万平方米），仅仅修了14栋洋房，414户，共6.2万平方米，相当于容积率是1.7，可以说是南宁市场上罕见的低密度的洋房社区。
融创青溪府实景图
集萃古典名园精华 匠造东方院落洋房
融创请来国内顶尖的设计团队——上海大椽建筑设计事务所。
贝尔高林也被邀请来进行景观设计。贝尔高林是融创的TOP系产品的御用景观设计院，北京一号院、重庆玖玺台、顶级酒店如丽思卡尔顿酒店等，顶级豪宅如星河湾等，都出自贝尔高林之手。
贝尔高林是业界公认懂高端产品、顶尖人群的景观设计团队，被形容为“景观界的法拉利”。
从规划当初，团队就走访了江南四大名园，汲取了留园、拙政园等中式园林的精华，打造最适合当代人居住的东方院落洋房。具体查看融创青溪府资料青溪府网络
10. 大学城哪个盘的洋房不错哦
长清房源-建邦原复香溪谷
物业制类型：商住两用型售楼处地址：长清大学城丁香路与海棠路交口（园博园西邻） 建筑类别：小高层/联排别墅规划总面积：379077.0平米 装修情况：简单装修建筑面积：645496.0平米 入住时间：2012-10-22规划户数：3396 户 产权年限：70年容 积 率：1.5 开 发 商：济南建邦置业有限公司 绿 化 率：40.0% 投 资 商：济南建邦置业有限公司车 位 数：4000个 物业公司：济南邦盛物业有限公司物 业 费：2.0元/平米/月
详细资料请看：