『壹』 在青岛值得投资的独栋别墅有哪些
别墅是奢侈品，维护费用高，转手费用高，很少有人会投资别墅。有钱买版个别墅度权假还是不错的，但是投资就算了吧。投资别墅也不是买一栋，而是买下整个别墅区，改成文化娱乐中心。青岛目前的商业模式还是比较落后的，文娱产业还有很大的市场可以做。
『贰』 在即墨买二手房要交哪些税贷款要交哪些税请说得详细具体些
二手房不管是全款购买还是贷款购买，税收都是一样的。
一、契税
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
『叁』 一套青岛海边别墅大概需要多少钱
想回楼下的，郊区的不叫海边。你可以参考下新盘别墅的价格，差不多4万左右一平，八大关的二手要1000万到3000万不等。麦岛那边价格也差不多，甚至更贵。
『肆』 青岛即墨别墅豪宅墅比较出名的有哪些
浅水湾、海泉湾港中旅项目、麦尔文艺墅、南山大岭海项目、海尔原乡墅等等
详情请网络“青岛别墅经纪人”或点击“参考资料”
『伍』 青岛即墨买二手房怎么落户
二手房过户方式有以下两种：
折叠赠与过户：
1.费用:免征营业税和个人所得专税，但是需要增加属 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样；
2.所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
折叠继承过户：
1.继承房产的费用有:⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用；
2.所需材料:⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
『陆』 青岛八大关别墅一般卖多少钱
青岛市即墨区有一大独栋别墅(名为：半岛温泉别墅)，在当地被称之为“保值”别墅引发不少上流人士的关注。在58同城上数据显示该别墅最近挂的售价是1500万元，毛坯(含豪装价格在内)，众所周知就2019年房市行情而言，若是真正能够买到保值的房子，莫过于购房者求之不得的美梦了，若真有这么难得的机会，又会不会出现“ 抢房潮 ”的现象?令人根本意想不到的是，半岛温泉别墅是国内唯 一、豪宅历史上闻名遐迩的一枝“ 独秀 ”，只有一栋，切记只有一栋；真有想入手的朋友，一不留神，机会稍纵即逝。
半岛温泉别墅正在出售，谁买下就赚大了，其保值、升值空间不言而喻，国庆长假期间，人们在外出游玩之余讨论得热火朝天的莫非就是房价的涨跌，毕竟房子对中国的老百姓来说其意义深长、心知肚明；至于半岛温泉别墅为何有保值、升值的潜力?
小编不妨在这里为大家一一道来：
一、半岛温泉别墅具有独特、广为人知的文化底蕴：经常上网的朋友不难发现，半岛温泉别墅早已名副其实，它承载着青岛建筑史上百年不落的繁华；它是别墅文化、文化别墅的开山之作；它是“山主人丁、水主财 ”的中国传世大宅；它是一个沿海城市特色建筑的符号；它是生产经济效益和彰显影响力的代名词；它是名门贵族、上流人士对顶级豪宅追求的向往；它是成功人士的另一张“身份证”；毋庸置疑，半岛温泉别墅是值得收藏中的收藏之佳品。
二、半岛温泉别墅距离地铁站仅6分钟车程;这一点是绝对优势，2018年4月青岛地铁11号线开通运营以来，青岛地铁11号线还创了多个“ 山东之最”：绝佳的地段与交通的贯穿，导致半岛温泉别墅周边的别墅会所、SPA中心、高密度园林水景项目、度假养生等综合物业体瞬间迎来了许多非富即贵的上流人士居住于此，就以半岛温泉别墅为中心板块而言，它的存在推动了该地段之优越的重新定义，半岛温泉别墅距离青岛地铁11号线皋虞站(gaoyuzhan)仅6分钟车程，在出行方面不管是自驾、还是公交、地铁都十分便利。
三、半岛温泉别墅乃世界上四大海洋温泉别墅之一；海水温泉直接入户，论气候之变化春夏秋冬均可随时享受，海洋温泉，又名海水温泉、海底温泉。世界著名的四大海洋温泉分别为：中国青岛即墨区(半岛温泉别墅区域范围内)、意大利西西里岛夏卡城温泉、日本九州鹿儿岛沙蒸、台湾绿岛朝日温泉；海洋温泉是温泉的一种，源自大海深处，富含多种有利于人体健康的微量元素和矿物质，养生效果更是优于一般的温泉！
海水温泉的保健功效主要有三部分：1、首先它可以降低神经末梢的兴奋性，缓解肌肉、肌腱和韧带痉挛及僵直状态，产生镇痛效果；2、海水温泉有活跃单核巨噬细胞系统吞噬功能，起到抗炎消肿、解痉镇痛作用；3、它还能改善局部的血液循环、促进新陈代谢，并能减少炎症产物及代谢产物的堆积，加速组织再生能力和细胞活力，有利于水肿的消退及组织的修复。
四、半岛温泉别墅是中国正统的大独栋、大花园别墅；据58同城上挂牌的售卖信息显示，半岛温泉别墅的产证面积约690平方米，总占地面积约1200平方米，房型方正，花园连绵高低起伏，风水极佳，足以体现大独栋的贵气。
五、半岛温泉别墅价格超级实惠，价值不同凡响；一栋约690平方米的大别墅，其影响力如此之浩大、其文化内涵如此之深厚、其设计原理如此之适中，仅售1500万元(还包括开发商为之提供的多种装修风格设计和施工的总价在内)，简直是太实惠了，由此可见半岛温泉别墅的业主出售之诚恳。
六、未来最好的空气就在半岛温泉别墅；未来最贵的是空气，您住的什么别墅并不重要，重要的是您居住的别墅内流淌什么样的空气，有点健康意识的人都会领略到其中之深意，半岛温泉别墅依托当地山、海、城、泉、滩等不可再生的自然优势，倾情打造宜居、宜游、宜商、宜养之生态，引领健康生活为蓝本。
以上六点对于懂别墅的内行人士来说，足以让其为之动容，无论您身居何处，半岛温泉别墅永远连接着您的向往；对于市场上非常普见的别墅优势(大家都懂)就没必要一一介绍了，好比周边医院、学校、幼儿园、娱乐场所、公交车站、附近的银行、超市等，在半岛温泉别墅这里都是应有尽有，只有您想不到的，没有您想到了在该别墅周边找不到的。
专家表示大独栋别墅的收藏迹象在我国已成主流“ 眼睛看到的是价格、眼光看到的是价值 ”，无论是收藏投 资还是自住，并不是每一栋别墅都是值得入手的，就半岛温泉别墅而言，这一绝版山水，亲近自然的生态环境，与世长存的人文特色，在青岛，您值得拥有。
『柒』 即墨马山山东新村二层别墅属于违章建筑吗
即墨马山山东新村二层别墅确实属于违章建筑，现在正在协商拆除！
『捌』 青岛即墨马山别墅群合法吗
最好是别买那东西了，现在好多合法的都被拆了吧？