① 别墅要交房了 需要礼品方案因为是别墅所以要中高档 ....
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② 别墅验房注意事项都有哪些 你真的知道吗
别墅是很多人心目中必胜的理想居所，但房价这道高门槛牢牢的把大部分人限制在别墅以外。若您有幸即将成为一栋别墅的主人，在交房验房时，一定要仔细再仔细毕竟是花了大价钱购置的大型物业。再细致的验收也不过分，在众多的别墅验房注意事项中下面这三点您尤其要注意。首先是别墅水电管线验收、其次是别墅内外部结构验收、最后是别墅其他设施验收。
一、别墅水电管线验收
别墅验房注意事项第一要点就是水电管线的验收。首先进入卫生间、厨房等涉及水路管线的地方，肉眼观测是地面、墙角是否有水迹，并进行防水层检查。其次还要观察各楼层卫生间的下水管道是否通畅。向马桶、地漏中倒水，测试排水情况。
二、别墅内外部结构验收
别墅验房注意事项第二要点就是别墅的外观及内部结构，查看外部墙体是否开裂，四周地基有无下沉。入户之后，依次检查门厅、客厅、卧室等其他室内空间的地面、墙面是否有裂纹、是否产生空鼓。检测门窗是否密封严密，窗外护栏是否稳固。
别墅通常带有地下室及露台，别墅验房时需要格外注意地下室的防水情况，及露台的安全质量是否有完善的安全防护措施。另外如果别墅有单独的垃圾通道等设施也需要逐一检测。
三、别墅其他设施验收
别墅的供暖设施也是别墅验房注意事项不可忽视的要点，一般别墅多采用分户供暖形式，验房时需要检测供暖设备是否与合同一致，散热器是否与室内面积匹配。另外，最好尝试给管道打压，测试供暖压力避免后续入驻产生麻烦。
做好别墅验房工作是今后别墅装修的基础，相信您看完这篇关于别墅验房注意事项的文章，对于别墅这类大型住在的验收工作一定有了更加深入的了解。
③ 今年或者明年交房的别墅有没有推荐的
就新房来说，现房或准现房较少，别墅就更少。
昆明现房别墅项目有东市区的中海回云麓九里，今年年底交答房的别墅项目有北市区的骆驼湾，明年年底交房的别墅项目有中国中铁·诺德山海春风（部分产品2021年年底交房）。
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④ 别墅装修好后交房时要注意哪些
首先，别墅是一种手工产品，同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。
其次，别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。
再次，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。
最后，业主在交房时心态也要平和，别墅尽管是高档产品，但是是人造出来的就会有“瑕疵”，大家最好是本着解决问题的态度去处理。
⑤ 别墅交房时应该注意哪些呢验房需要注意哪些问题呢
别墅交房时应该注意的问题主要有七个。分别是观察墙壁是否有裂缝或膨胀、检查门窗的质量、测量别墅的实际面积、检查下水道是否通畅、防水检查、电路的检查、核对合同。
一、观察墙壁是否有裂缝或膨胀
交房要注意地面、墙壁的检查。首先要看地面和墙面是否空鼓。这很重要，检查的根据有小锤子，所有者可以用小锤子直接轻击地面。目的是检查墙面是否有裂纹或空鼓。如果发现墙面有空响，可以用粉笔圈起来，通知开发人员处理。特别是厕所和厨房，厕所和厨房厨房必须贴瓷砖，如果墙壁是空的，瓷砖必须随着时间的推移脱落。
二、检查门窗的质量
门、窗，这也是收房需要验收的重点。例如，检查门窗开关是否顺畅，门是否倾斜，门窗底部离地面的高度是几厘米等细节。如果你家的入口门离地面高度不到5厘米，就需要找开发人员立即处理。如果不能及时处理，地板砖粘贴后，门可能无法打开。
三、测量别墅的实际面积
购房者在检查别墅时，必须带上卷尺、笔和笔记本等工具，自己测量别墅面积。这是因为别墅装修的实际面积可能与合同上写的面积不同。如果有差异，差异值在允许范围内，请开发人员解决，大致采用退款的方法。
四、检查下水道是否通畅
购房者在检查房子的时候，为了检查新房子的下水道是否通畅，必须带桶。如果大家在收房时忽略了这个环节，房子装修后发现下水道不好会很麻烦。因此，大家在检查室的时候，倒水，看下水是否顺畅。如果不顺利，请务必由开发人员处理。一般来说，这种情况的原因可能是开发人员在建设过程中，工人不注意，将水泥浆放入下水管中。
五、防水检查
购房者还应携带手电筒、水桶等工具来检查厨房和浴室空间的防水情况。如果防水出现问题，会对自己和别人的生活造成很大的影响。从安全的角度来看，建议在装修时重新做厨房防水。因为装修工人在施工时不可避免地会破坏原来的防水层。
六、电路的检查
最后，购房者还应检查所有房间的开关、插座和灯具的配置，以及是否可以正常使用。电表和电门开关的位置应合理安排，电表应能正常计数，电门开关应有可靠的接地措施。该电话线、网线、有线电视线等，应逐项检查，确保正常使用。
七、核对合同
合同中注明的设施、设备等是否有遗漏，数量、品牌是否一致，通常在这方面应该没有大问题，但必须仔细检查。