❶ 开封市有哪些高档小区
1、东方今典
最新价格:洋房7000元/㎡
近期优惠：126—180平方米二期中央洋房5000元抵110000元限时限量抢筹中，开盘赢全家欧洲十国游。
房天下提供的售楼电话：0378-3959999
交通状况：紧邻郑开大道、郑开城际铁路，未来城市中心，交通便捷
河南十大豪宅之首开发集团 首次进驻开封 从“扛起中原的责任”的那句口号开始，东方今典以企业公民的态度建筑城市、雕琢人居、赞美生命。以一颗责任地产的心倾听生活、构筑标准、打造细节。
2、碧水蓝城二期
价格：均价5400元/平方米
房天下提供的售楼电话：0378-2255777/2255888
交通状况：郑汴轻轨、郑开公交，16路、11路、31路、17路等市内公交通达
两城一世界 郑汴融天下 郑汴新区总面积约2077平方公里，将成为中西部最大的产业集聚区，完美实现郑汴两成，通融天下，共创未来。
3、新芒果·蓝湾国际(论坛动态团购户型图)
最新价格:5500元/平米，限量特价房4800元/平米
近期优惠：总价42万起买汴西湖畔蓝湾国际89平米实得面积约100—107平米魔变三房；总价29.5万元起买实得68平米魔变两房。
4、蓝天中央公园
价格：均价5200元/平方米
近期优惠：项目施工中，7#、8#、9#已盖至15层一次性优惠3个点，按揭优惠1个点
房天下提供的售楼电话：0378-7777721
家在公园里/住在绿丛中/人在花中游/车在地下走 蓝天中央公园位于晋安路与黄河大街交汇处，居城市大中轴线中央核心繁华地段，总建筑面积约16万平方米。规划设计品格高雅，居住功能合理齐全。
5、塞纳左岸
价格：待定
房天下提供的售楼电话：0378-7773666/7773999
交通状况：13路、14路、 17路、18路、24路、27路等多条公交通达，交通都非常便捷。
项目紧邻城市主干道黄河大街，向北大梁路、向南宋城路、向西金明大道，13路、14路、 17路、18路、24路、27路等多条公交通达，交通都非常便捷。 周边拥有金明幼儿园、县街小学、金明小学、金明中学、二十五中等多所重点中小学，教育资源丰富。项目附近有淮河医院、西郊二院、光明医院等多所综合医院和专业医院，医疗配套完善；
❷ 为什么小区内同时有高层和小高层和洋房，全部建造高层不是赚的更多吗
小区，是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。
其中应设置一台可容纳担架的电梯，高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，户户拥有私家花园，而且产品品质高，装修豪华，北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。
时至今日，一个多世纪过去了，“花园洋房”又被重新提起，先在南方都市热身，2000年后随“南方军团挥师北上”出现在北京地产市场， 2003年以珠江国际城的“新洋屋运动”为标志，花园洋房热在北京房地产市场达到一个新高，然而，现今市场中的相继出现的花园洋房和当年的花园洋房已相去甚远。
❸ 广州有多少个别墅区
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别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
要找广州的别墅，就网络一下：广州别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B9%E3%D6%DD%B1%F0%CA%FB
❹ 2019年桃源县 规划局还会 批私人建 私房的👋续吗想在县城区 建一个六层左右的 小洋房
应该会吧，不过手续肯定会麻烦的多，毕竟个体房地产，比国家的好弄，这个片子那个签字，真的麻烦，2019你或许可以许个愿，说不定你的愿望会实现的，哈哈，
❺ 北城新区的北城世纪城
北城世纪城是由世纪金源集团继滨湖世纪城之后在合肥打造的第二个超大复合型地产项目， 项目总占地为3200亩，总建筑面积约为520万平方米，项目的物业形态包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、六星级标准酒店、学校、商业街、写字楼等多种物业类型，住宅总建筑面积450万平方米总户数3.6万余套、商铺约30万平方米、学校约12万平方米，建成后居住人口将达12万余人。 项目一期东临城市中轴主干道蒙城北路，北靠大别山天然水源滁河干渠。净用地面积1000亩，住宅总套数有16000多户。
合肥恒大帝景
合肥恒大帝景位于合肥北城核心，阜阳路与蒙城北路交叉口的恒大帝景，是继恒大华府、恒大城之后，恒大地产集团于合肥北城新区重点打造的一个居住、商务办公、运动休闲、购物娱乐、影视剧院为一体的综合性地产项目。
北城五湖连珠之自然景观通过滁河环绕项目而过，是北城高端精品住区的开山之作。恒大帝景引进珍贵高大植被，且绿化面积达12万平方米，内有水系面积达7200多平方米的人工湖。同时，恒大帝景在规划上充分结合地形、地势以及区内水景资源，形成一步一景的布局，创造变化丰富的人文和自然景观。项目建筑风格呈欧陆新古典主义，园林规划理念为打造世界级皇家园林，并以9A级精装标准打造满屋名牌豪宅样板。
恒大帝景配套有5.5万㎡超五星级国际酒店、1.2万㎡首席皇家剧院、1.9万㎡国际全能运动中心、5200㎡皇家会所、5万㎡商务写字楼、4万㎡风情商业街和3000㎡北大学园幼儿园。全国一级资质优秀物管专家金碧物业，为每一位业主提供24小时全天候物管贴心服务,全面提升业主的生活品质。恒大帝景所有之精工巧做、豪华配置、精诚服务，旨在为广大合肥市民提供一个充满尊荣气息的高档社区！
项目首期总建近28万方，规划建设可入住6000～7000人的居住社区，高层洋房9栋，并建设有多个高端配套设施，包括有国际风情商业街、综合楼及多功能运动中心。
❻ 江北核心区的电梯洋房润辰府值得买吗未来升值空间怎么样
位置上，润辰府在江北核心区、中央商务区和自贸区范围内，虽然已经在核心区比较边缘位置，但距离江北第一高楼、江北新区三大场馆、绿地金茂金融中心、华润商业体、国际健康城等重要配套都很近。
产品方面，润辰府是高层+小高层+洋房，目前在售洋房，得房率82%左右，洋房居住舒适度和得房率要比高层更高。
润辰府本次加推84套房源，户型面积110平，均价33000元/平，精装交付，正在开盘。
❼ 徐州泉山区奎山的邮政编码
221000。全徐州市通用
❽ 最近看上了建工半山郡的洋房不知道这个小区绿化好不好
建工半山郡 差不多是这个样子
出门就是地铁站，连马路都不用过，就在售楼部旁边，虽然现在五号线还没有开，但是五号线已经合轨了，马上就要开始试运营试跑了。旁边是内环高速，但是项目地势高，加上高速是夹在低洼处，所以基本没有影响，只是主干道的马路稍微有一点影响。背后是一个华岩攀岩公园，公园就是小区的后花园，只是说能够享受他的绿化资源，小区的绿化的话，因为现在楼还没有建好，只有要交房前才会搞绿化这一块。小区是纯洋房的配置，环境什么的品质还是应该有
套内：85㎡（三室两厅两卫）
主卧独立卫生间
卧室全景飘窗
8.1米超大进深双厅设计
户型的话大概就是这两种，总的来说这个位置还是不错，就是没有什么周边配套，但是他是地铁房呀，光这一点就足够了
❾ 廊坊哪个小区是花园洋房，环境好不好
现在花园洋房少见了吧，尤其是市区洋房。珑湾翡翠城的不错，位置挺好，在临空经济区内，升值潜力大。而且小区洋房一楼有花园，顶层送阁楼，6层电梯入户洋房，挺稀缺的。我是做二手房的，前几天带客户去看了，小区不错，绿化好，看的我自己都心动了。
看房途中的随拍
❿ 目前津南区咸水沽板块有好的什么洋房项目
目前在津南区咸水沽板块洋房项目主要有以下几个：
世茂璀璨花园位于津南区咸水沽镇界河路（月坛海鲜城对面），临近海河高教园区和咸水沽商圈，临近天津大道，并且项目北侧有地铁一号线延长线。世茂璀璨花园二期洋房在售，7层到顶，1梯2户，面积有143平米和158平米，均价18500元/平米。
富力又一城位于津南咸水沽天津大道与东沽路交口西南侧，临近海河故道公园，绿化环境较好，并且地铁一号线的东延线距离此项目3公里左右，周边配套齐全完善。目前四期洋房在售，7层到顶，1梯2户，户型为142、169平米，均价20000元/平米。