『壹』 老小区一楼带小院怎么装修效果图
就是庭院装修吧？这个很简单啊。有小路、鱼池或鱼塘，加凉亭，摇椅。做好出水排水。重点花花草草。点缀点石头，木作之类的。很好做。
『贰』 洋房是选一楼带院送地下室好，还是栋楼复式送露台好，为什么
曾经我想拥有一套拥有大露台的房子，幻想着可以在上面晒晒太阳，偶尔也可以约三五好友来一顿小烧烤。也只是想想而已，毕竟咱也没有那么多钱，但如果现在我拥有足够的钱，这个选择让我来做的话我肯定毫不犹豫的原则一楼带院送地下室。
5、顶楼露台有的功能在小院里都可以实现，个人感觉还是一楼带小院带地下室的更有优势。
个人看法，接受反驳。
『叁』 正荣府洋房小院面积有多大平米的
正荣府位于北辰淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧），目前在售的洋房1楼是有小院的，1楼洋房均价25000元左右每平米。有105、125、150平米。小院面积40-200平米不等。
『肆』 准备买房子，期房洋房一楼，比其他楼层多个小院多花十万
你好，我是做地产的。洋房一楼的花园目前是没有办法备案的，所以可以赠送给你使用，使用的前提是不能搞建设。如果种种花，搞搞绿化，增加一点座椅，石台面都是可以的。以上说的主要取决于后期物业这么管理。和物业混好了，只要不搞建设，不弄得脏乱差是不会管的。
第二个关于采光的问题。现在的房地产和以前有了很大的区别。所有楼栋审批的时候，都会附上光照的时间审批表，不可能没有光，最差也会达到当地的最低标准。
『伍』 家里有个长6米，宽4米的小院，该怎样进行庭院设计呢
这里的花花草草就像我们的家人一样，需要用心对待，当你为他们修剪枝叶时，你会得到花花草草带给你的愉悦的心情。当然，种植的植物并不是越多越好，因为我们的场地有限那功能需求也是需要充分考虑的。如果从实用角度来设计，那么大面的硬质铺装还是需要的，硬质铺装不仅能满足晾晒等生活需求还是业主的室外活动空间，同时结合花坛，使得整个院子更为丰富和绿意盎然。
对于题主这个20㎡的小院子来说，我觉得设计的第一原则是“精炼”，不要贪图多!我找了一些比较不错的小院子，先来看看他们是怎么做的!根据房屋结构风格设计吧，面积不大，建议还是简单些的，不要复杂的花花草草显的局促，简单大方的合适，具体还是根据整体设计的，院子是室内生活的延续，能享受更多自然光线，感知季节变化，天气好时搬个躺椅还是很惬意，也能是孩子游玩的天地。如何享受到院子带来的休闲感，还能做到省事 省钱……不是几句话说明白的根据简单规划，就是开始选择原材料了。根据心里价位选择合适的原材料，然后进行施工。
『陆』 一楼小院阳光房装修效果图（12平米）
回答：
装修最重要是要先想好对于园子的功能需求，例如晾衣、种菜、乘凉等，面积越小越要物尽其用。然后就是空间的结构与尺度，材料的运用与植物的搭配，石材是要比木质耐用的多，植物方面桂花、松、枫、樱花，搭配些灌木与地被。
『柒』 一楼洋房小院栽啥树，种啥花二十平方
看在什么地区了，适合什么花。
一，要是在北方，可以考虑种葡萄，实用；
二，还可以种月季花，好养护，好看；
三，可以种芍药花，养护问题不大；
四，种冬天要保暖的比如兰花等，需要弄花盆里，冬天往屋里拿。
『捌』 什么是花园洋房花园洋房有什么特点
很多人在买房时，对于钢筋混凝土组成的“笼子楼”不感兴趣，对高价的排屋、别墅又不太够得着，其实还可以有另外一种选择，就是“花园洋房”。究竟什么是“花园洋房”，花园洋房有什么特点，购房指南为您整理了一下。
什么是花园洋房？
花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。
花园洋房特征？
1.建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；
2.建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；
3.普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；
4.在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；
5.目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
市场上的花园洋房之间本身差距非常大，一般有狭义和广义之分。
狭义的“花园洋房”：
就是GardenVilla（花园别墅 花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。
狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。
狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，户户拥有私家花园，而且产品品质高，装修豪华，目前北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。
广义的花园洋房：
广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：
6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
目前市场中存在的花园洋房项目较多，金地格林小镇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目。广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，但也同属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式；基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高，大多位于4,500-5,000元/平米左右；即使这样，广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位。
广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。
花园洋房的平面及剖面组合设计
为了便于楼层住户出入观景露台，花园洋房常采用退台和跃层的设计手法，形成丰富的平、剖面组合设计。常见的组合设计一般将首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计；二层或与三层形成跃层设计，或平层化处理；顶部一般多为跃层户型，中间有若干层平层户型。
1．首层户型别墅化：
（1）专属花园入户：
花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件，将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园，有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理，形成下沉式小院或室外景观露台，形成良好的近户景观环境，并与室内空间构成良好的视觉交融关系。为分充分利用花园景观，首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间，用作茶室，阳光房或娱乐室等；其屋顶用作上层住户的观景露台。此外，首层户型通常将主入口开向花园，住户经花园入户，不经公共楼梯入户，增强专属感。这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质，达到近似别墅的使用效果。
（2）剖面组合设计
由于只有首层才拥有花园，为了使更多的楼层享受到地面花园景观，提高花园洋房的综合开发效益，在首层户型设计中，多采用剖面组合设计的手法。常见的组合方式有首层与半地下层形成跃层户型或首层与二层组成跃层户型；还有更加复杂的组合方式，如首层、二层独立分户，每层住户均设有室内楼梯与（半）地下室相连，地下室按户设置下沉式小院，形成首二层分享下沉景观花园的格局。在户型剖面设计中有时也采用错层的手法，丰富室内空间变化。
2．楼层户型别墅化
（1）观景露台
室外花园或花园式露台是花园洋房的基本特征，因此，楼层户型常利用下层住宅的屋顶，通过层层退台的方式形成空中的花园露台，而顶层则形成跃层设计，在跃层上层设置露台，这是楼层户型设计的基本模式。
（2）入户花园
仅靠个别部位设置的观景露台难以形成房前屋后绿荫掩映的景观趣味，为了改善这种不足，有些案例在入户处设置凹廊式的扩大敞厅，辅以绿植布置形成入户花园，加强了楼层户型别墅化的品质。
3．楼层花园洋房设计概念的扩展
由于花园洋房本质上是一种集合住宅花园化的居住产品，近年来花园洋房的一些空间设计手法在多层甚至是高层住宅中得到运用。有些高层住宅案例通过入户花园和观景平台的设计，提高户内的景观和休闲品质，取得近似多层花园洋房的居住效果。有些案例，在楼层中采用跃层设计，同时在景观朝向辟出通高两层的室外大平台，观景和居住的品质得到很大的改善，也是一种效果良好的花园化设计手法
花园洋房的深化设计
花园洋房在强化户型休闲品质的同时，对户型的其他功能品质和居住舒适度也进行了全面的提升，主要包括以下几个方面：
1．交通空间的景观化和舒适化
公共交通空间是衔接室内与室外的过渡空间，是人们进入室内形成第一印象的场所，花园洋房十分重视公共交通空间设计，突出交通空间的景观化和舒适化。由于花园洋房的首层户型多采用小院花园入户的方式，单元入口不必直接设在首层，设计处理手法更加灵活，通常采用两种方式。一种方式将单元进入室内的入口设在二层，通过专用室外楼梯连接单元入口和室外地面，增加了入户的空间过渡层次和趣味化。一种方式单元入口仍位于首层，但扩大入口门廊并采用比较通透的立面造型，形成景观大堂的设计，在大堂设置信报箱和休息座，构建邻里交往空间，提高了舒适度。在公共楼梯的设计中，有些案例与入户花园相结合，既改善了室内景观环境，又使住户在穿行楼梯时产生在户前花园行进的视觉愉悦；有些设置电梯的案例将电梯布置在外墙面，形成景观电梯，也是一种将景观引入公共交通空间的有效方式。
2．注重空间布局的礼仪性和序列化
花园洋房别墅化品质不仅体现在户外休闲空间的配置上，同样也体现于内部空间的布局。首先是强化了礼仪性空间的设计，设置独立门厅，形成入户接待专区和舒适的换鞋和外套挂放空间，避免访客入户直视室内的唐突感受。其次，花园洋房户型设计由外而内，由公共而私密的空间序列更加丰富和明确。相对于普通集合住宅而言，花园洋房入户前导空间形式多样，户内外空间转换的处理更加完善，户内公共区和私密区的划分更为清晰，室、内外的视觉和景观交融的通透性和层次感得到加强。
3．居住功能的深化和细化
相对空间数量上的扩展，花园洋房更注重功能质量的提高。除了入户门厅和专用休闲空间，很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。有些案例在主卧室内按卫生、更衣、睡眠、休闲等不能功能划出专区，增加功能性半室、270度景窗和一步式阳台等等。总之，通过居住功能的深化和细化，室内环境更加优美整洁，使用舒适。
（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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『玖』 93平米2室一厅一楼带小院装修效果图
像这样的小院，泊恩凯尔在刚成立的时候做过，做的东西太多了很多以前案例都没了，不过最近做过的，别叫大的户型，有你说这类似的。希望对你有帮助