① 二手别墅买卖税费怎样算
二手房交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建回筑面积在140（含）平答方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
② 想买进二手别墅，有几个问题请高手赐教！
1、首先看房屋的产证
2、有土地使用证的，但一般还是看绿本本的房屋产权证明，上面有房屋的性质、权利人名字、土地好、竣工年限、确切的房屋地址和面积
3、关于费用，余下就是你在交易中心要交的契税，和少许的什么工本费了，这些都是交给交易中心的钱
4、关于交税的问题是有这么一说，但建议你还是问下房屋所在地的房地产交易中心
5、注意事项一、签合同的时候请把你们所交易或过户的日期确定仔细了
二、明确双方的责任和违约的赔偿
一般二手房买主要还是要看中介是否是个正规的
③ 我老家农村有个别墅，能卖多少钱！当时造价7万
根据目前农村的住房形式来说…价格会在10W－15W左右…建议持有…等待升值
④ 我有一套别墅，通过什么渠道能最快售出
现在是淡季了。房子不好卖。而且你的房子还不能贷款。能一笔出够这些钱内的人也是大款容啊。如果想找这样有钱的人最好是在网上和报纸大量发广告。而且最好针对外地群体。因为我在威海做房产，对日照相应能了解一些。能在本地一把交清钱买房的人一般都是外地人。另外 只要价格便宜。一打广告。即时出手。
⑤ 别墅出售信息怎么字
可以去赶集网，58同城
⑥ 买的联排别墅有点后悔，年底了，要不要转手
装修费很吓人，卖了吧！这辈子也买不回来了。
⑦ 国家不允许开发独栋别墅 现在为什么还有那么多新开盘的
一来是开发商在很久以前拿到的项目，根据之前的政策可以建，
再一个就是现在有很多开发商走捷径开发双拼别墅，你买2套双拼别墅可以装修成一整套独栋别墅
⑧ 现在还有独栋别墅不是早就停批了吗
独栋别墅是在逐渐叫停，尤其是别墅用地，但现在不不表示没有，各个城市各个地区政策有差异，要看当地的具体政策和规划情况。
⑨ 张某将购入价值200万元的一幢别墅,以380万元价格出售,售房过程中支付相关税费20万元，张某应纳
张某所属个人所得税没有进项税与销项税的抵扣与增加。
财产转让适用税率20%
应纳税所得额380-200-20=160万
个人所得税（应交税额）=160*20%=32万
⑩ 滨州有没有别墅出售
滨州有好几个小区都有别墅卖，有中海金都别墅、中海城、新河湾等，到时候登陆滨州新起点房产网看看，上边楼盘和信息比较多， 还有几个关于别墅的楼盘