㈠ 南京周边有什么好点的别墅
浦口区 国信自然天城！别墅群
㈡ 保利云禧区位优势
项目位于南京市浦口区建设路与巩固路交汇处，项目占地面积75295平方米，共24栋住宅，其中9栋叠加别墅，包括9栋6层住宅，3栋7层住宅，10栋11层住宅，1栋9层住宅，1栋局部11层局部9层住宅，同时还将建设含有会所、商业、、文化活动室等基层社区中心。
项目在售毛坯层房源，容积率为1.8，得房率约87%，保利物业管理有限公司的物业，物业费1.5元/㎡/月，车位配比1：1.2，绿化率36%。
公交线路有400路、402路、513路、601路、608路、612路、684路、685路、613路、D14路、G59路、600路等，靠近地铁10号线雨山路站，大约50m。5km范围内有慕斯荟、红星美凯红、金浦购物中心等商业配套。浦口中心医院距离项目3km左右和鼓楼医院江北分院，浦口二中距离项目1.1km，总的来说，项目适合预算较高的自住客群。
㈢ 南京市浦口区有人要买大桂花树的吗 ,树龄34年了 树根部直径30公分,树行跟伞是的,有两颗。QQ1425915778
桂花树
引用。
桂花树桂花树，又名汉桂，汉中市树。桂花情况下，木犀科木犀属。在中国西南，华南地区和东部地区，四川，陕西，云南，贵州，广东，广西，湖南，湖北，浙江和其他野生动物资源的起源。在中国栽培已有2500多年的历史，桂中提到招摇的“山海经·南山山区桂花栽培后，自1771年以来，中国的迅速扩张桂花经广州，印度，英国，日本，印度，
中国名称：汉桂
昵称：桂花树，今天在许多国家，在欧美以及东南亚国家都普遍栽培作为重要的芳香植物。
法：桂花
部门：植物界
科：木犀科（木犀科）
属：木犀属（桂花）
目录
形态特征
区位于
目的
习惯各种
培养
开花的条件
桂花历史
总结的栽培方法
阳台种植
庭院种植
塑造
形态特征的区域
习惯的条件
栽培开花
桂花的历史
象征的种植方法
摘要阳台种植花园种植品种整形展开编辑本段形态特征
桂花树的优雅和高雅，桂花树照片库（13）毕绿化，精细，清香宜人。桂花树是常绿阔叶常绿分支比树，高可达15米桂花树
树冠覆盖400平方米，桂花苗明显的主根发达的根系深处的幼根的浅黄褐色，老根黄褐色，光滑，革质，深亮绿色近轴面，打火机背面的寻找
编辑本段产区位于
东段西南部的喜马拉雅山，印度，尼泊尔，柬埔寨，分布桂花原产地。中国西南地区，四川，陕西（南部），云南，广西，广东，湖南，湖北，江西，安徽等地，有野生桂花增长的，现在被广泛种植在淮河流域及以南地区，其适生区北可以到达下游的黄河，南广东，广西，海南，就像一个温暖湿润的气候，高温，而桂花不那么顽强的亚热带物种。桂花叶茂常绿，长期的，秋季开花，清香四溢，观赏花卉和芳香树，我们的专业。集中布和耕地面积，岭南北秦岭，淮河以南的大部分热带和北亚热带地区，大致相当于北纬24°?33°。水热条件的地区，适当的降水，土壤多为黄棕色或黄褐土，亚热带阔叶林为主的植被类型。桂花生长良好，繁殖的影响下，上述条件，咸宁，湖北，湖南桃源，苏州，江苏，广西，桂林，杭州，成都，四川著名的桂花商品生产基地。桂花是对土壤要求不太严格的，除了在碱性土壤和粘土低洼或过重，排水不良，土壤，一般可以生长，但土层深厚疏松肥沃，排水良好，稍酸性砂质壤土比较合适的。
编辑本段使用
桂花四季常青绿叶秋季开花??，香气扑鼻，可以形容为“独占三秋压群芳”。广泛应用在花园里，经常景观树，孤植，也取得了成功丛成林种植，种植。在中国古典园林中，桂花常配备了建筑物，山，石机丛生的灌木类植物栽种在亭，台，楼，附近的房子。常用的老式花园“双桂法院“或”SG流芳种植，古称。桂花树种植住宅四旁或窗口，可以得到：微风香“的效果。桂花有害气体二氧化硫，氟化氢的抗性好花，工矿区绿化。
编辑本段的习惯
桂花适应亚热带气候的广大地区，性喜温暖，湿润。种植区的平均温度是14至28°C，7月平均气温为24?28°C，月平均气温0℃以上，有能力的最低气温为-10℃，最适生长气体温度是15?29°C.湿度对桂花生长和发展是非常重要的，如果干旱会影响开花，强阳光和阴影的负增长，一般要求每天6至8小时的光照。桂花一些结果，有些不。一般情况下，第二年四月至十二月核果成熟，用其播种前一般为5-15年开花。嫩枝扦插无性繁殖，嫁接，压条可以开花。宋记载：“当圆的一个月要花费只需花后的残留物的出现月度逆差，铭记该对象的天地，在某一时刻，相同的内在清秋指出，开花的基本规律：每年农历8月15日月亮是完整的，桂花盛开，两个星期后，花凋榭，短的月亮。桂花喜温暖，强大的阻力，既有较高的温度比冷。因此，秦岭以南地区，淮河，可露地越冬。桂花大于喜阳光，也阴能力，在充足的光线，其枝叶生长茂盛，开花密集和稀疏的植物在生长在阴凉处，花稀少。在北方室内盆栽植物，尤其要注意的是，有充足的光照，以促进生长和花芽的形成。桂花好湿润，忌积水，但也有一定的耐旱能力。桂花是对土壤要求不太严格的，除了在碱性土壤和粘土低洼或过重，排水不良，土壤，一般可以长，但土层深厚疏松肥沃，以及排水良好的微酸性砂质壤土最合适的。桂花氯气，二氧化硫，氟化氢等有害气体有一定的吸水性强吸滞尘能力，通常用于城市和工矿区绿化。
编辑本段品种
桂花
桂花人工栽培的好，自然杂交和人工选择，形成不同品种。近年来，各大城市的广泛的桂花资源调查和品种，实地记录桂花开花性状，性状不同类型的桂花，分析，比较，并选择一个更稳定的遗传性状，并考虑传统的分类方法和园林生产，鉴定整理出的桂花品种群。四季桂品种群：开花季节，“月桂树，”日香桂“，大叶佛顶珠”，“齿叶四季桂”品种。的品种群俞银贵：秋季开花，颜色有白色，奶白色，黄色，白色，有籽银桂“（组种子），九龙桂”，“早银桂”晚银桂“，”柏其颚“品种。金品种群：秋季开花，花柠檬黄淡至金黄色，大花金“，”大叶黄“，”潢川金“已故金”，“袁野金贵”的品种，丹桂品种群：秋季开花，颜色较深，橘，橙到大红，大花丹桂“，”齿丹桂“，”朱砂丹桂“，”宽叶红“等品种。每一个品种群，有一些值得推广应用的品种例如：四季桂品种群中的“天香闺”，“大叶佛顶珠”，是小灌木，高0.5-1.5米。浅黄色的花朵“天香闺”，在同一个分支的部分已经开花，几乎每天都要花，故得名。四川苍溪有大量的母厂。 “大叶佛顶珠”花奶白色为纯白色，花序密集，的顶花序独特的，从春到秋开花不断。具有很高的观赏价值，无论是盆花入室盗窃，也可以大面积种植。约有根据不同的需要，选择不同的物种或品种进行繁殖。高收益类型，例如，采花的目的，应选择和密花繁如开花，花瓣整齐的“潢川金，”金“，”籽银桂“，”大花丹桂“，”橙色红色丹桂“等，应使用”大花丹桂“种子丹桂”，“朱砂丹桂”，“金大花”，“金饼”为目的的花的气味。的灌木，盆栽，盆景应选择“日香桂”，“大叶佛顶珠”，“月月桂，四季桂”，“九龙桂”，“柳叶桂”的树木或花园的主要国王应该选择大叶黄银桂“，”金“，”大叶丹桂“，”伟大的丹麦人金“，”橘红色的丹桂。
编辑，可以茶本段栽培
桂花干，桂花其目前的花期在9月到十月，浅黄色的颜色，强烈的香气。桂林，广西省的名字命名的桂花树森林，到处八月桂花，桂花开放幸福每一年的月亮明天，庭前背后的露水冷房子，广场，公园和绿色片片桂花绽放，桂花香味的空气，冷露，月色，花香，泡入，最激发情感，给人无尽的遐想。农历八月，古称桂月，此月是最好的时间是最好的赏桂，桂花树盆景照片画廊（2）个月的满月。中国桂花，中秋，自古以来，许多诗人的诗歌和我们的人民联系的文化生活。歌词来形容它，赞美它，即使它是被神化的，月亮，吴刚伐桂月亮系列神话，在中期的宫殿，宫殿的仙境，已成为的朝代流行的弟弟的妻子，它是也，桂花链接。月桂树成为“神仙树”，宋代的韩字苍诗：“本月中旬，当客人分钟，世界上没有花敢斗香。李清照说，桂花树自然花了一流的“。现代，大众选择，月桂树飞跃到10大名花的宝座。桂花的名称有很多，他们的静脉状如圭”圭“，因为其致密的材料，质地，如犀牛“木犀草”的“岩桂”，因为它的自然分布在集群中的岩??坎，香飘数，因此被称为辛辣，布渣叶。“桂花情况下，木犀科木犀花香味的。原产地在中国西南地区，南中国及东亚地区，现在四川，云南，贵州，广东，广西，湖南，湖北，浙江和其他野生动物资源，特别是在苏州（桂花公园的市花）栽培最为集中。一般种植到附近的黄河中下游，淮河流域以北地区，淮河流域以南的桂花冬季困难，一般的锅冬季在温室或冷的地窖越冬，以维持其正常生长。
编辑本段开花的条件
古人桂花开花的天气条件下，大量的记录。唐代，王健，“十五夜望月”，“冷露无声湿桂花”，柳宗元暴露前山桂“白”天秋气蒸冷连卡佛月金波摘要子黄“，宋代陆游的秘密：”重露湿香幽径晓，夕阳烘瑞小窗口妍。诗“寒露”，“暴露的秘密”的指示开花的早晚，寒冷的天气，烤，蒸天气也曾经是一个高温。这迟早的事，冷，无论是在白天灼热的天气有利于桂树的营养积累，也促使形成露水，桂花盛开的加速，苏州人称之为“桂花蒸。中秋天气突然热周围的不法夏天，桂花被蒸于烂烂的长期绽放。桂花开花需要一定的湿度，但也有一定的温差。
据编辑本段桂花历史文献记载，中国桂花栽培历史超过2500。春秋，“山海经·南山区桂提到的招摇山。 “山海经·西山经”中提到的高画的山多桂木。屈原的“九歌”的“援北斗羲自由裁量权桂浆，辛夷车来结桂旗。 “吕氏春秋”叫好不叫座“，招摇的桂由美国的材料。东汉袁康编译的”乐书“载计数倪阿越王的话语：”桂苗桂桑桐，桐“显示，在远古时代，受人喜爱的图形用户界面，自汉朝到南北朝，桂花成为名贵花卉和悼念，并成为一个对美好事物的象征。西京记录汉武上林苑Dichu维修，部长们提供的名称，如果不同的树精美的2000桂10。在公元前111年，汉武帝破南越，然后在上林苑建设富来宫，种植了异国情调的鲜花和树木，包括桂百种植的植物，如甜大蕉，密香，指甲花，龙眼，荔枝，橄榄，柑橘等，大多是死的，而桂花幸运地活了下来，司马相如上林赋“也提到桂花，看到桂花的介绍宫苑早期的成功，并有一定的规模。靳其与南方草木状“，曰：”桂合浦，学生必须山顶，长庆，它的类从森林，夏冬季无杂树。 “南京是天上的古都，南朝七五二（AD 483 -493年），湖南湘舟发送的桂冠厂芳林苑，南烟花”记载，陈后主（公元583-589年）的爱妃章哩铧桂宫庭院秭归县树集医研钵和杵，张飞家养的小白兔时，唯一的解决办法，即月球。可以想见，当月亮确认，因为这个传说中的月亮嫦娥，桂树，兔子存在已相当普及，早在2000年前，中国采取了月桂树用于园林栽培。现在的位置：陕西省汉中市，东南圣水汉桂一，根据传说汉高祖刘邦臣，小蜂拥而至，它的树干的直径为232厘米，树冠覆盖的面积超过400平方米，枝叶繁茂，充满活力和雄伟壮观。唐代文人普遍采用桂花，尹桂成为议事日程。柳宗元种植转变，从湖南衡阳桂花十几座工厂分布灵灵的。白居易在杭州，苏州刺史，杭州天竺寺的种子带到苏州全市种植。唐相对排名的位置在二十年收集了大量花草树木，包括真红的中山市燕河菠萝蜜，月桂树，雀儿山桂永嘉县紫桂，闫桂，先后引进了以洛阳郊区，他的别墅位置，苑寺院种植桂花，已较普遍。桂花神话层出不穷，尤其是在唐代小说故事的吴刚伐桂，在我国民间更广泛的。传说月中桂树，高五百丈。汉代河西曼舞刚切的总学习美分，不遵道的罚款月中伐桂，但此树的规则，总不能砍伐。千百年过去了，吴刚是每天总是很难砍伐树木的树多神奇的桂树，它仍然是一样的，充满活力的，每个Pro中秋节，和甜蜜的恋人。只有中秋节这一天，吴邦国说，休息一会，花团圆的佳节，地球在一棵树上。毛主席的诗“咨询吴伽嗯何所有，吴刚提供了桂花酒”，这个典故的来源。唐，宋，桂花已广泛应用于园林栽培观赏。宋之问“庙”诗“中坠落的种子，天香云漂浮”的著名诗句，所以后人也被称为桂花“幻想”。李白的诗“咏桂”，“我知道如何南山区桂绿叶挂芳根。清吟还问他羲植被俊园”。显示，诗人以植物桂园，可以随时观看，但不时自勉。这需要领导的种植桂花花园正变得越来越普遍。如宋代富临轩桂“：”山英恶木，但绿桂丛“。欧阳修谢了双桂树姿鲁丘墟浮动，曲清阴药吧”的意思桂花被移植到了牡丹诗人庭院栏杆。宋茂庞桂花歌“中”玉阶桂影秋优美的帮助秭归县前喷步。元代倪瓒的“桂花”诗“桂花留下已故的颜色，窗帘光影秋光”指出，窗口秭归县。周访问新闻写道：“它的直径值的神的话，绵延40多岁，和街道两旁包围松桂白色，的连云盖，行人空翠，秋天香闻十里，其数量高达17,000株，真正的神幻未来的光明。“很明显，现有的松桂比赛作行道树。在现代园林中，传统的古老的情况下，充分利用桂花枝叶繁茂，四季常青，作为绿化树种。折衷主义者，或它的配置在种植的形式，或散射的种植，或组种植，行种植。自古以来，传统的配置桂苑“，称谓”双桂流芳“，经常四大传统的玉兰花，海棠，牡丹，桂花同一个工厂前的法院采取的玉石，教会，丰富的昂贵的谐音，于吉祥的含义。许多花，桂花是一种长寿植物，根据15个省市的全国性调查数据表明：现有超过一个世纪的古桂超过2200种植物，古老的菌株占约0.5 ％或更多的千禧年，这些古桂祖先留给我们的宝贵遗产，为我们挖掘桂花文化，科学和技术的研究，开发旅游资源提供了非常有价值的信息。专题研究桂花桂花开花习性，每年的竹笋主要花费有关的桂花分枝力，腋芽百花重。
编辑本段象征
喜欢桂花，已在全国16个省（市，自治区），市，县评为甜桂花省花，花，花县。五大桂花老产区的历史：湖北咸宁，苏州吴县，桂林，杭州满觉陇四川新都桂花树是崇高，贞洁，荣誉，友好和符号良好的财富，职业生涯受挫的异军突起被称为“折桂。月亮的鬼仙的神话世界无限遐想的。在长期的历史发展过程中，桂花深厚的文化内涵和鲜明的民族特色。
编辑本段概述的栽培方法
桂花栽培
四季桂花（也被称为日本桂花），开花的季节，四季飘香。在夏天和秋天香，春，冬两季微有香气。四季种植，美化环境，而且药。它的根炖服务，治虚火牙痛，咽喉肿痛。阳台，庭院均可栽培。栽培技术要点：“
阳台种植
阳台最合适的种植选择油烛。高30?50厘米，幼苗先放花盆，铺设4厘米厚的砾石层又钻了几个洞锅底（利水），然后将花盆放在上面的碎石。然后进入细土栽培桂花新兵和新兵和根的盆覆盖4?5厘米厚的细土栽苗，又将泥土拍紧。 （用水）淋浴定根水浸泡花盆土壤。 ，当新兵和生存暴露发芽，撬开的土壤，每株施发酵的饼（100克）的根。三个月后，根据有机肥，每株的碳酸氢铵浸出未来的100克至500克少设施秦使适当的。
的花园种植
①50?100厘米高的新兵，打窝栽培。深40厘米宽50厘米的巢窝。打窝后窝在土壤中由于出色的。然后栽培，栽苗后，7?10厘米厚的细泥覆盖。然后轻拍土壤紧淋浴定根水（水）浸泡在土壤中筑巢。 ②大应变超过100厘米，打窝栽培。 60厘米宽80厘米，深窝巢。打窝会继续窝在土壤以下的罚款，并培养苗，覆土栽苗后10?15厘米，然后轻拍的土壤紧，还与水泼了一盆水根巢在土壤中浸泡。要大的，小的新兵，每株施1公斤禽畜粪便浸出时间，存活暴露的新芽。 3个月后，按每株用碳铵150克浆1?2公斤淋浴设施。后来做处理设施，适当少施。
塑造
1个阳台种植的桂花树被修剪完成球形前途的。桂花树庭院栽培②应剪切完成其伞状添加的乐趣美。
㈣ 南京美达九月森林别墅怎么样
美达九月森林为地中海式独栋别墅园区规划，依傍老山，白马湖景观，南接浦口中心城区专。此次推出属的别墅大宅，室内为欧式风格全装修，餐厅、起居室、卧房、地下活动室等全部开放，而室外的精装主题庭院，包括泳池、BBQ烧烤台、花廊、草坪等。2014年前将陆续建成通车纬三路过江隧道、地铁10号线、11号线、3号线，项目通达性更高，使美达九月森林真正意义上成为别墅第一生活居所 。
美达九月森林项目为南京德润置业有限公司开发建设，隶属于美达房地产集团。项目位于浦口区江浦街道象山路29号，北起老山脚下沿山大道，南至象山南路；西起森林大道，东至象山路。宗地给人的第一印象，就是自然原生态，第二个印象就是地势的起伏。地形自西向东，由高变地，最终结束于象山路，内部呈南部开口形成环形山谷，地形高低错落。项目规划用地面积28.4万平米，总建筑面积：177835平方米，容积率0.524，规划为低密度住宅社区。项目施工总建设期拟定为5年，分四期开发建设。项目一期为50幢地中海风格的组院住宅，强调邻里关系的围合和建筑空间的咬合。第一次推售的“九月森林茉莉湾苑”。
㈤ 南京威尼斯水城咋样啊那边御江天下楼盘貌似还不错的样子！有熟悉楼盘的人指点一下吗那边过大桥很麻烦
我买的是15街区的花园洋房 当时价格8200一平 推荐你到365看房网的威尼斯水城业主小区看一下 西祠胡同也有论坛 看看业主们的评论 ，对你会有帮助的 ，
你说的3街区的御江天下是江景房，属于高层，得房率比较低 74% 价格折合大概在9500左右
这周365应该有看房团去威尼斯吧，你可以去现场看一下，现在威尼斯主要是以价换量这么一个情况，配套相比江北其他楼盘来说不是很好。
抄录＊＊＊《浅谈桥北之威尼斯水城》
一、相对优势1. 第一优势那无疑是地铁3号线了（南京市全额投资295亿），水城作为江北第一站，六站直达北京东路、玄武门，七站内浮桥、珠江路。当然，水城太大，距离地铁口的距离也有远近。＊＊＊7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X
2.高规格的整体欧式建筑风格，且配以较精致的欧式小品建筑景观，显得小区整体欧风元素较为协调。如此成片的欧式设计风格在南京普通住宅中还是较为少见的。＊＊＊/ \1 B( q5 A" N7 K
3、南京地区较为少见的低容积率，高得房率。
威尼斯水城的容积率仅为1.5，而目前南京新建小区的容积率大部分在2左右，部分已达3％以上，正是基于这样的容积率使得苏宁可以从容的较大体量的布局花园洋房等类别墅体系，因而使得水城绝大部分街区没有高层建筑林立的局促感，更显幽静与错落有致。同样，低容积率所带来的自然是高得房率，水城的花园洋房得房率接近90％，小高层一般也在82％以上.＊＊＊论坛0 z0 w4 w4 J4 g/ @& F& i
4、水城的整体规划设计较为完整，后续建设具备想象空间（此点可为优势也可为劣势）。& t! F4 q. _# S
水城为华东第一盘，整体建筑面积达450万平方，在整体规划设计方面较为完整，这体现在建筑风格、教育配套、商业配套等多方面。如教育方面配套有多所幼儿园、两所小学以及中学等，而大型商业配套有九街区15000平米商业中心、十三街区6万平米商业广场及各类街区商铺等。但由于大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套明显不足的状况，造成已入住业主的不满与心理落差，这也成为其劣势。＊＊＊" Q% H' j7 M1 y
5、物业管理较为规范，在江北现有小区中处于一流水平，而物业管理水平的高低对于房产的保值与增值具有较大影响力。当然，任何物业管理公司都有不足的地方，这一点每个业主都有不同的感受。就象也有部分业主认为苏宁物业的管理一般而已，但物业的好坏是需要横向比较的，而不是单凭业主的感受。水城一、二街区物管常年获得南京优秀住宅小区称号也许就是一个比较好的注解。
6、水城的业主成分较为单一，整体业主素质相对较高、居住氛围较好。房产论坛,装修论坛,业主论坛# d- C: u s0 K4 v* j5 i
在水城的整体规划中，未安排任何拆迁安置房，而其它桥北大盘中均或多或少的安排一定规模的回迁安置房。此外，相对江北其它大盘，水城的业主除了投资客外，主要构成为70、80后的年轻置业者，浦口原住民家庭较少，因而小区居住环境维护较好，基本无其它小区常见的喧闹及无序。＊＊＊: s, ^/ X) t$ p1 Z
7、市政2000亩配套买房,购房,装修论坛,房产论坛. V$ G* b# q
位于水城与天润城之间的2000亩配套将为水城增加重大资产注入概念。＊＊＊* X, U# [ X9 _1 C+ x
该区域在桥北控制性规划中规划有地区级文化中心一处、用地面积4.48万㎡，地区级体育中心一处，用地面积6.50万㎡。规划引进某三级甲等医院，用地面积13.27万㎡。但由于该规划尚未落地，易形成审美疲劳。
8、注重建筑细节，重视建筑直观感受买房,购房,装修论坛,房产论坛: P- k$ R! w, T; E
水城在建筑细节方面比较考究，讲究直观感受，如恢弘的圣马克广场与威尼斯酒店、大气的街区门楼与欧式雕塑与小品。此外，在水城九、十街区引入的精装修入户门厅及十四街区创设的第三代电梯花园洋房品种，在桥北乃至整个南京都处于一流水准，有效提升了整体建筑品质。＊＊＊# v: d! W
9、水城整体环境宁静，街区道路宽敞、道路绿化整齐、无桥北乃至整个南京都常见的闹市的嘈杂，部分街区东南边面临长江及幕府山，环境优美nj.bbs.＊＊＊.com.cn3 n" Q* Q$ }4 ^! M
水城临江片区环境优美，既看不到南钢，东南边又直面长江及幕府山，如果湿地公园最终成型，那对于该部分街区绝对是一幸事。
10、开发商致力于维系江北一流小区定位，特别是未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘将明显提高水城的整体定位。买房,购房,装修论坛,房产论坛' t' a3 苏宁一直将水城定位于江北一流小区，即使在08年的房产最低迷时段，乃至目前江北地产市场相对低迷，开发商资金普遍绷紧，水城销售不畅的阶段，苏宁对于水城始终未进行大幅度的降价营销，目前最大折扣仅为9.7折（特价房及开盘当日优惠除外），房价始终处于稳步上涨阶段。这无论对于自住与投资，均是受益的。相对而言，桥北某些小区（此处不便点名）在价格体系及定位上的无序与混乱，2010年与2011年落差高达2000元，极易造成房价的贬值与波动。nj.bbs.＊＊＊.com.cn1 j9 m$ D' r
而未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘定位无疑将是一线江景豪宅，这一点从现有的三街区二期改由央企中核建设来承建，就可以看出端倪。而这无疑在整体上推升水城的整体定位。- m. A) Z k
11.苏宁环球的品牌优势。
说到这一点，可能很多水城、南京天润城的业主都不能认同或嗤之以鼻。为何，因为天润城1－11、13街区均定位中低端普通住宅（12、14街区及以后街区定位已提升为江北一流街区，而规划中的十五街区更因为仅靠规划中的烟斗湖公园被定位为桥北的高端低密度住宅），因而仅就上述街区而言，苏宁只是一个低端品牌而已。而水城现有业主也因为苏宁在配套上的缺乏而造成现有生活的不便等因素，而对苏宁这一品牌缺乏信任度。但是，苏宁环球作为一家具20年开发经验的上市公司，在房地产领域颇有建树。其在南京早期开发的龙江千秋情缘、苏宁环球套房酒店均是当时的高端项目，而近期在南京拟开发的苏宁珍珠泉佛手湖独栋别墅及苏宁紫金山（朝阳山）项目均为南京一线高端别墅豪宅项目，每套售价预计均在千万以上，即使像已售罄的下关苏宁璞邸这样的小项目毛坯价也超过22000元。另外其拟开发的上海朱家角别墅预计销售单价也达5万元。 说到这儿，那就多说几句，我对苏宁的了解可能较之苏宁的业主以及苏宁的员工（包括相当多的高管）还要清楚。写到这里，那就干脆让你们全面了解一下苏宁环球吧。也算顺带帮苏宁做个广告及品牌推广吧。买房,购房,装修论坛,房产论坛* i' Q2 j1 O. P
苏宁环球成名之作起步于1999年的苏宁电器新街口旗舰大厦，其后深耕南京大地，那时，南京城内的临时停车场（开发商圈了地，但暂未开发，就临时作停车场了）至少有20％是苏宁系（苏宁电器、苏宁地产）的势力范围，2003年大举转战桥北，2007年后加速在全国的布局。2007年曾以44亿元的价格拿下上海南京东路地王，楼面价67000元，此举轰动业界。此外，苏宁环球在芜湖2010年1月以29亿拿下芜湖史上地王，2009年12月以28亿拿下无锡地王，2010年10月10亿轧获昆明地王，上述项目均为当地顶级商务区或居住区。而在2009年，苏宁环球又拿下上海长风地块，拟投资30亿在上海长风生态商务区建设江苏企业上海总部园，预计2013年建成，届时，苏宁环球总部也将移居上海。此外，苏宁环球集团（非上市股份公司）近期最大手笔为，于2011年4月在云南石林一举拿下天量土地（整体规划为6平方公里土地，云南政府为避免政治风险，分批出让），拟分期投资200亿建中国最大的旅游城。此外，也有必要说一下苏宁环球的兄弟企业苏宁置业。苏宁置业为地产界的后期之秀，系张桂平（苏宁环球）的弟弟张近东（苏宁电器）的地产公司，为苏宁地产系的另一支生力军，该企业的产品一步到位，直接定位为顶级品牌。旗下主要产品有钟山国际高尔夫别墅（起步四千万一套）、超五星钟山索菲特酒店、山西路索菲特酒店，已建普通住宅产品为苏宁睿城、仙林紫金东郡等、待建江苏第一高楼奥体苏宁博爱大厦，南京地标新项目──新街口新华社地块项目。
总体而言，就开发规模及整体实力，苏宁系地产无疑是乃江苏地产第一品牌，只不过她们都很低调，特别是苏宁置业。我所描绘的苏宁可能与南京人特别是江北业主所固有的对苏宁品牌的印象有较大的出入。但、这才是真正的苏宁系地产。而这也就是苏宁后续的品牌影响力。
二相对劣势
1、十三街区及九街区大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套较之桥北其它大盘明显缺乏的现状，造成已入住业主的不满与强烈的心理落差。买房,购房,装修论坛,房产论坛+ ?2 ]; [: v
目前，商业配套的缺乏已成为水城现阶段的主要劣势。而关于商业配套这块，本人在之前的文章《金陵晚报报道明发外滩广场7月底开业，对于水城也算是特大利好》一文中已有叙述，此处不再赘述，有兴趣的可以自行查看。而，据本人了解的最新状况是：九街区15000平米商业中心已进行桩基招标，十三街区大型商业规划已报相关部门。本人就现有迹象判断，九街区商业中心应早于十三街区商业的建设。而现实的商业配套问题，最近的就只能借助明发外滩广场的永辉超市等配套了。
在此，本人对苏宁环球以及水城售楼处进言，应该学习红太阳，将九街区商业中心及十三街区商业中心用围挡圈起，并进行logo宣传，放上效果图与建设工期，同时在现场售楼处及楼书中也公布效果图。这样，一能形成商业配套完善的效果，从而带动销售，二能在心理上部分消除与前期业主的隔阂，减少负面影响。三能增强商业项目开发的透明度。
2、水城小学未挂名校大牌。
这点本人在《金陵晚报利好》一文中也已有叙述，因为红太阳、明发、天润城、乃至海德北岸（海德小学规划在4期以后建设，预计可能待楼盘数年后最终全部交付时才能投入使用）均已有名校入驻或开发商宣称名校入驻，因而形成强烈心理落差。 P$ |4 n s& a1 [
在此，只说一点，小学挂名牌对开发商下一步销售期房利益最大，而对现有业主意义一般，即使有也只是心理安慰。因为即使挂牌，水城现有师资力量在短期内不可能得到大幅提高，这一点在任何分校都是一样的。
3、苏宁的某些宣传尚未现实房产论坛,装修论坛,业主论坛- L/ E& v
如苏宁在楼书中宣传的28万湿地公园，本人对此能够说的就是：湿地公园不是苏宁规划的，也不是苏宁所能建设的，那是浦口区政府的规划。对于浦口政府的事，本人在《浅谈浦口政府、开发商与桥北》一文中有所论述。开发商的楼书可以信，但如果全信，那你就只能生活在无尽的烦恼与愤怒中了。
4、苏宁宣传的市政2000亩配套问题未有实质性进展
这一点如同湿地公园一样，都是浦口政府的事，但是，在此点上落实的可能性要远大于湿地公园，因为，湿地公园建好了，也就是你水城的事。而市政2000亩配套，可是全桥北的事。此外，市政配套里还含有大量金融用地、商务办公用地及居住用地，这对于浦口区政府还是有吸引力的。但是浦口区政府孰轻孰重，分得比你清楚。如果先发展你这块了，把你的公共配套都搞好了，那江浦如何办。你这儿离主城又近，商业配套较之江浦那是超级繁荣，等3号线、各长江隧道都通了后，你交通又便捷了，如果再把你的文体、医疗都搞上去了，那谁还去江浦买房，那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居乐、世纪星源、中海等来买。那么，这块地何时开发。这，就要等江浦新城的地都卖的差不多了，那么回过头来，就得倒腾这2000亩了，你以为浦口政府傻吗，她可聪明了。那时，江浦的地都卖完了，接下来，桥北在开发商的努力下也变繁荣了，交通也便捷了，桥北的房价也高了，她就开始卖桥北的地了，她就又要在桥北的地面上赚的盆满钵满了。那时，掏两个小钱建个文体中心也是小事了。至于三级甲等医院吗，等你的人气爆棚了，再加上桥北人民的急切需求以及桥北人民愤怒的唾液，那时引进三甲医院也就水到渠成了，那时也是该宣扬一下自身政治业绩的时候了。房产论坛,装修论坛,业主论坛# o# r+ \% h# J5 R
5、水城没水
这个问题提得好，为何水城会无水。关键问题不在苏宁，苏宁已修缮河道，那为何无水或是死水。问题的关键在谁？桥北21世纪后的河道基本都是开发商修建与修缮的，而桥北河道的源头在哪，是长江。浦口政府如果不解决长江引水问题，而桥北的河道如果仍由开发商自行建设，那不在开发商势力范围的河道始终无法得以正常运转，则包括水城、华东茂、旭日上城、天润城、明发在内的所有小区的河道仍然会出现死水状况。但一旦解决引水源头问题，那整个桥北的水系就活了，各小区楼书中宣传的河流才能真正成为河流。不幸中的万幸，伟大的浦口区政府已经在修建引水河、秃尾巴河泵站了（水城三街区），并将疏竣桥北河道列入浦口十二五规划了，只不过浦口政府的速度始终是太慢，又回到老问题上（详见《浅谈浦口政府、开发商与桥北》）。＊＊＊论坛6 F- m! J* W6 S
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6、部分街区距离柳州路总站及地铁口尚有距离，步行时间较长，公交线路较少，公交线高峰期明显运力不足。＊＊＊论坛8 j1 x: Q! ~
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交通运力问题是桥北的通病，而部分街区距离柳州路总站尚有距离的问题，只有待年底规划中位于水城北部的水城公交总站设立后才能从根本上解决。而水城公交线高峰期明显运力不足，也只有期待年底启动的151区间线了。
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总体而言，交通问题的彻底解决只能期待地铁3号线了。
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7、南钢问题
水城西北面街区面临南钢，南钢烟囱时常困扰水城人民。这个问题要看如何看，还要有钢铁行业的基本常识。房产论坛,装修论坛,业主论坛 \; S8 O3 J
首先，视觉上的污染是客观存在的。
其次，要分清楚实质性污染的轻重，南钢烟囱中，最大的、也是产生白色气体最多的大肚子双曲线矮烟囱是南钢自备电厂的烟囱，那里产生的是冷凝水蒸气，而非白烟，是基本无污染的，而其它瘦高型的烟囱是炼钢厂的烟囱，但是所有排放气体均是脱硫的，而且由于南钢位于大厂的居民聚集区，南京市对其排放标准的严格程度远超国家标准。因而，虽然少量空气污染是客观存在的，但也仅是少量而已。要知道，浦口的空气质量在南京市区中始终排名第一。此外，风向问题，本人就不再多说了，风向一般是向八卦洲方面，但谁也不能保证她每天都是。买房,购房,装修论坛,房产论坛& X# [" J
因而，南钢的问题主要是视觉污染与心理层面。其它方面：＊＊＊论坛: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j
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1、绿化房产论坛,装修论坛,业主论坛# Y. g$ W! O& V! z: i
提到水城的绿化，每个街区甚至不同街区的每个业主都有各自的感受。本人认为水城一、二街区的绿化经过多年发展，目前即使在南京也处于较高水准。而四至八街区的绿化水平没有亮点，整体状况一般，但总体而言，在桥北也处于一流水平吧。十街区的绿化尚在施工中，离竣工交付尚有半年，仅就已施工的靠九街区部分的现状看，应超过四至九街区，在两、三年后应基本能达到一、二街区水平。而九街区的绿化设计比较怪异，小区围墙内的绿化亮点不多，缺乏大型树种；相反，该街区小区围墙外围及沿河片的绿化反而较好。
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整体而言，目前水城的绿化除一、二街区外，其它街区谈不上优势（十街区数年后可能有潜力，但目前还谈不上），但至少在桥北区域也谈不上劣势。如果硬要拿水城的绿化与其它小区比较，那水城也是分三六九等的，水城也有绿化示范区，如二街区别墅片、圣马可广场及威尼斯酒店片的绿化足以称雄。而其它大盘小区也存在同样的问题。＊＊＊1 Q: a' a# i% y4 Q, W
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2、房屋质量nj.bbs.＊＊＊.com.cn- M3 L3 a6 R! L
这一点没有数据，无法进行评判，但查阅水城网贴，反映房屋质量问题的帖子较少，频率远少于某些大户小区。＊＊＊; N2 b! M# f/ ]9 j" }
3、公共交通工具不足问题＊＊＊6 F! y* s* ~
这也是一个桥北共性问题，城区公共交通工具从南京这个二线中心领头城市角度而言，有三种，一种是公交车，一种是出租车，第三种是地铁。
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而在桥北，情况又有所不同。
公交车主要是数字开头的132、136、151、175及其区间线等线路，这些线路都是南京市客管处管理的，也基本都是南京市出资搞的，象浦赛、浦汉等浦字头的由浦口区管理与运营的线路极少。再来说说出租车。对不起，桥北的出租车太金贵了，本人难得见到。而桥北也有第三种交通工具，那就是马自达，不过这马自达是小业主自己掏钱搞得，好像也和浦口区无关。那么，既然这些马子达的所有权不是浦口区，那浦口区政府管理不好，也取缔不了，也就正常了。如此说来，浦口区政府也就又来事了（关于河道及公共交通工具一节可作为《浅谈浦口政府、开发商与桥北》的补充）
其它桥北乃至江北房产都存在的共性问题
鉴于如过江难、路网建设不全、公共设施不全、文体医疗建设配套缺乏，马自达横行、市容环境较乱、浦口区政府管理无力及缺乏投资力度、政府规划落地慢等问题乃桥北共性问题，本贴不再赘述。本人相信随着桥北引以为傲的商业的繁荣及众多大盘逐步交付入住，所带来的人气激增，这些共性问题有望得到逐步解决。
不懂请追问，满意请采纳～～
㈥ 参观南京浦口区的中国国际建筑艺术实践展 如何预约不让进，说不接待临时游客。 谢谢！
据南京日报报道，将几十栋中外建筑精品汇聚一处，参观者可以突破传统展示仅有图片和资料的局限，实实在在地触摸到国际建筑大师的作品——国内首次把建筑实物当作展品的“中国国际建筑艺术实践展”在南京浦口佛手湖畔开工。展览负责人透露，明年年底，实践展的24件展品间正式与公众见面，标志着这已具备相当国际影响和学术价值的建筑群基本形成。 著名建筑师刘家琨在谈及此展时说，把大量的建筑作品实实在在地盖出来，这在国内还是首次。中国国际建筑艺术实践展所在地位于南京珍珠泉南片佛手湖内的一片濒湖山地，占地约350亩。按照规划，实践展的规划项目共分两期建设。一期包括会议中心、展示中心、接待中心等公共建筑和20幢艺术家工作室，总投资3.5亿元；二期则建设度假别墅，投资约1.5亿元。预计明年底前，除作为展示中心的现代艺术博物馆不能完工外，其他建筑均能真实展现。 实践展此次共邀请了来自13个国家的24位建筑大师参展，其中国外的13位，都是活跃在世界建筑舞台的著名建筑师；国内11位则多位新锐的中青年建筑师。 此外，实践展还邀请了目前在国内外建筑、艺术领域具有相当号召力的人物作为展览策划者，像中方的建筑师刘家琨、艺术家许江、艺术批评家李小山；外方的日本建筑师矶崎新中。一些国内尚未出现过的全钢格栅建筑、全张拉膜建筑等，都能在实践展中找到“脚本”。比如美国建筑师斯蒂文﹒霍尔把黑色竹模板混凝土建筑用在了现代艺术博物馆中，从侧面看，整个建筑像一个黑色院墙上漂浮着一个半透明的结构题。所有这些，不仅让建筑师们耳目一新，也会让普通参观者大喊超乎想象。 目前，南京正处于在大规模的城市建设中，拆迁的就建筑材料如何回收利用，也能在实践展中找到答案。在规划展览馆中看到，实践展就用到了青砖地面。据介绍，这正是在拆迁片区中回收来的青砖，它们近百年的“高龄”，让建筑师们一下子捕捉到了传统的文化元素。南艺当代美术研究所所长李小山说，这样的例子在其他展品中还有，大师们在设计理念、建造工艺、材料运用等方面的各种前瞻性和实验性的尝试，将对国内未来一段时间的建筑设计，起到示范和引导的作用。
㈦ 南京审计学院（浦口区）附近有没有什么可以游览的地方
可以浏览南京工业大学。。。珍珠泉。。。老山森林公园。。。还有凤凰山。。。确实没什么玩的。。。邀几个人骑自行车出去绕老山还是蛮不错的。。。后面有很多建筑大师设计的别墅。。。还有人工湖。。。
㈧ 浦口区江浦象山路凤悦天晴小区35栋别墅怎么坐车
公交线路：地铁1号线 → 地铁10号线 → 605路，全程约33.0公里
1、从火车站步行约350米,到达版南京站
2、乘坐地权铁1号线,经过9站, 到达安德门站
3、步行约180米,换乘地铁10号线
4、乘坐地铁10号线,经过11站, 到达龙华路站
5、步行约330米,到达江浦客运站
6、乘坐605路,经过2站, 到达象山路站
7、步行约210米,到达凤悦天晴
㈨ 南京浦口区的吴李平因为替姓柏的人担保而被骗要赔付五百多万元，真有这样的事吗他把这个行为归罪于家庭
吴李平利用其本人文化局副局长（公务员）的身份为柏做借款担保，骗的款后共同挥霍。债务到期无法再骗时，吴李平与其妻贺深为办理假离婚转移财产用于躲避债务，随后其妻贺深（原南京农业大学老师）以低价变卖家里的一套别墅（原价值约500多万元）携款失踪，吴李平则在其家人的帮助下回避债务人追债。从以上可看出，吴李平利用其公务员副局长身份与柏共同诈骗钱财，其妻贺深与其在事情败露后合谋转移财产，并进行躲避。是一起有预谋策划的诈骗行为。
㈩ 南京市浦口区大桥北路l号华侨广场810室是别墅区吗
华侨广场
用 途： 商业、住宅、办公
所以不是别墅区（南京大业美家）