世界上没有十全十美的物品存在，包括大家很喜欢的房子也是如此，每一套房子都有自己的优点和缺点，大家在买房的时候也要客观的对待这些问题，如果喜欢优点可以接受缺点，那就可以购买这个房子，现在很多朋友对复式楼比较感兴趣，那挑高复式住宅优劣势是什么？复式住宅户型怎么选？
挑高复式住宅优劣势是什么？
1、复式的优点：复式的空间格局分区十分明显；复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
2、复式的劣势：一般来说，压抑感明显；复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。复式住宅的得房率低；复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。
复式住宅户型怎么选？
不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4．8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度好大于2.2米，卧室高度好大于2．3米。
室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。
功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
以上就是挑高复式住宅优劣势是什么？复式住宅户型怎么选的全部内容，复式楼房子并不是就只有优点没有缺点，这里就给大家分别介绍了这种方式的优缺点，买房时大家可以自己感受一下，如果最终还是决定购买复式楼房的话，大家可以按照上文讲到的内容来选择。
Ⅱ 复式挑高做隔层算违建吗
是的。挑高房做夹层一般不改造承重墙，不会对各方利益造成损害，就不算违法，但是相关要求还需要到城建部门问询。挑高房做隔层是可以，但也要挑高是多少米，一般应该在4.8－5.2米，低于4．8米的挑高就不好做，因为一层一般是需要2.3－2.5。
挑高意味着部分空间不是以机能性的方式来规划的，增加的是宽阔的视野。挑高空间具有一种抚慰入心的功能，或是一种梦想式的表达，很多挑高自身并不具有使用功能，仅仅借由挑高延伸视觉。
挑高注意事项
客厅空间大，装饰做得少，会显得很空旷。因此顶面可做艺术处理，弥补不足。可以设计个很大气的背景装饰。可以请彩绘师做一幅很大的彩绘，彩绘内容应该根据自己的装修风格而定。
客斤由于层高太高，甚至是普通住宅的两倍多，业主装修时考虑，是否将客厅隔断，加了隔断客厅会缺少ー些协调感，别扭。建议可以采用局部隔断的方式，增加客厅的层次感。住房面积太小，可以在楼梯转上去的转台附近做一个小隔断，上面放上一张藤椅和几把椅子。
挑高空间的位置不一定在客厅，最佳位置是靠近大面积窗子的方位，因为这里采光好，光线可以充分进入室内，不会浪费大落地窗的优势。市面上大多数房子的户型，在客厅做挑高设计还是较为普遍和较为理想的做法，因为客厅是家庭成员的活动中心。
Ⅲ 4.9米的复式房子，隔两层，客厅不挑空，这样的房子能买吗
总体来说，loft一般4.2米，4.5米，4.8米，5.4米这几种。你说的4.9的 属于挑空较高的
你要注意一下房间布局，一层一般是厨房，1卫，1厅，一个书房或者老人房。
2层一般是2个卧室，如果全隔就是3室，空间利用率大了些，客厅压抑了点
但是自己装修时候，客厅大可以试试装修成榻榻米类的格局，不要让客人有压抑感，还是可以买的。软装风格1层不要摆太多物件，走小清新风格
Ⅳ 复式房非挑高能改挑高吗
这个不大好该结构！
Ⅳ Loft和复式有什么区别
Loft和复式有什么区别？
loft公寓与复式公寓有什么不用之处吗？公寓是目前年轻消费群体可以承担的住宅，但是现如今公寓的户型种类越来越多，导致不少消费者不知如何下手，有人问LOFT公寓有升值空间吗？也有人问复式公寓为什么便宜，公寓更是白领一族的聚集地，我们就来了解一下LOFT公寓与复式的区别。
复式楼最大的特点就是动静分离，相当于两层楼打通成一层楼。一般挑高在4.8米-5.2米左右，上面是夹层。一楼是客餐厅等公共区域，一半是挑高，二楼是卧室、书房等生活区。二楼只有半层，可以从二楼探头下去，看到楼下的情况。夹层属于赠送范围，只买一楼的建筑面积，不过赠送面积一般不会超过总面积的一半。loft和复式楼很接近，通过旧仓库旧工厂进行改造。不过复式楼并不是完整的两层，算是1.5层。loft一般都是小户型，30㎡-50㎡左右的空间，3.8米-5.5米的层高，只算一楼的建筑面积，属于标准的买一送一格局。
特点：①完全自主设计，层高挑高，是高大宽敞的立体空间。②非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。③象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。
Ⅵ 请问复式楼房挑高达到多少米才住着舒适无压抑感
2.4米，而2.2米是限制高度。卧室，起居室的室内净高不应低于.5米，卫生间，厨房室内的净高不可以低于2.3米。
钢结构是用槽钢，角铁等金属，在环梁上用膨胀螺丝（或用化学螺栓）固定钢板，然后通道焊接和小间距焊接与角度，放一个大芯板，然后可以放木地板，有点贵但很耐用，做得很好，和建筑的寿命一样长，完全可以承载一个家。
木结构就是用不同规格的方形木，做木柱或周围像钢结构一样的四面固定角铁，加入他们把板子放在上面，就可以使用了其承载能力不如钢结构强，造价低。
(6)不挑高复式扩展阅读：
注意事项：
对于复式房间，最大的特点在于他利用楼梯将一二座连通为一体，而将客厅有效地利用起来。这样显得客厅越通透，也就越宽敞，而一般宽敞的空间就越需要装饰，非凡是看起来越明显的装饰，会让空间显得更充实
而用一些漂亮的装饰品也能突出出家居的味道，比如一些书画、一些绿色植物，会让客厅显得生气勃勃，布满家的感觉。同时，客厅的空间更大，不妨使用充分布置起来，进行明确的分类，客厅的功能，与此同时，空间也需要分工明确、合理，这样才能是自己居家更方便。
复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面太高，假如太简单，会出现墙面过于单调，因此对待复式楼，非凡需要有一种设计的美感。
通常，可以使用各种不同的装饰材料对墙面进行装饰，让墙面显得更加独特，更突出来自房子主人的品味，自己住在其中，也会感受到来自生活的小暖和，住在这样的房子里，更加舒适。非凡是电视背景墙，可以重点制作，可以提供发挥的余地也很多，需要自己来厚厚的墨汁才能书写。
Ⅶ 婚房自住买挑高复式公寓合适吗
如果资金充裕的话还是建议买普通住宅最为合适，买公寓的话后期生活成本比较高，在考虑换房子的话也不好卖。
Ⅷ 复式挑空客厅要不要封，有没有封了后悔的为什么
复式挑空的，客厅不能封，封了一定会后悔的，复式挑空的客厅大概就有五米多高的层高，这样有人会增加二楼的空间，把调高的客厅会封掉，一部分形成完整的二楼，获得了面积，但是一般人是不建议把它封掉的，因为有很多人疯掉都会后悔的。使用轻质的这样也可以减少占地面积，释放一部分空间，使我们的视觉达到很好的效果。还可以通过半封闭式的调控来增加空间，这样就可以保留窗户的采光，所以复式的窗户不是复式挑空，客厅是不能去掉的，要保留起来。喜欢大厅的大气，世界上宽阔一点的就不要把复式挑高封掉，因为这样就会显得非常的拥挤，而且来人的话就会很压抑。我们要先分配一下功能空间，这样看一下是否可以用，在考虑要不要封。
Ⅸ 复式楼有什么区别，顶层的复式和挑高的复式是一种吗有没有网友晓得
这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些，至少多一些个性和选择。中间复式，上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，更没有什么特别的了。