『壹』 我买了60.6复式楼房的公摊面积应该是多少
合同上有写公摊面积占总面积的%多少吧
『贰』 复式楼房的公摊一般是多少
属于合理的公摊范围内，复式相对普通高层产品来说，公摊本身会大一些。整体性价还可以，属于浑南奥体板块可借助附近的亿丰广场配套等。复式产品属于小空间大利用，空间利用率较高。
『叁』 我买的是复式楼，公摊面积是两层都有吗
不同类别住宅公摊比率不一样
7层以下住宅公摊率为7-12%：
多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与上层地板间的距离)，一般情况下，层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间。如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积。
7-11层住宅公摊率为10-16%：
楼层为7—9层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
12-33层住宅公摊率为14-24%：
高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
别墅类的公摊率为1-8%：
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
注意：公摊面积过高虽然会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，但是公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。shzyqiyu88
『肆』 loft户型公摊面积在百分之几十
这种户型比起普通的平层户型，公摊面积要大很多，通常超过25%以上。因为Loft户型本身要占两层空间，而公共部位的电梯井、疏散楼梯间就要计算两次面积，就是说loft户型每户要分担两层的公共空间面积。
『伍』 为什么和楼下平层一样户型的顶层复式，公摊要比平层多那么多
人家只有一层，你有两层，人家一层的公摊面积是20平方米，你两层不就是乘以2等于40平方米吗？
『陆』 复式房子的二楼应不应该有公摊
您好，公摊面积不是看平层还是复式
主要看的是建筑形态
住宅来说 塔楼公摊是40-50% 无电梯板楼最高可达90%的使用率，一般是80-90% 带电梯的板楼 介于两者之间
使用率 就是销售面积除以套内面积得出来的百分数 两者的差就是公摊面积
28%的公摊面积 还算合理 是不是一个带电梯的高层板楼啊？
公摊面积一般包括 楼梯间 电梯前室 公共走廊等等 一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊 也就是说 本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
望采纳谢谢
『柒』 买复式楼的公摊面积更大还是更小
公摊面积会更小
『捌』 总高4.8米的复式楼公摊面积算几层的
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道回间、设备室、公答共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
『玖』 请问复式楼的单价一般是同小区平层房子单价百分之多少公摊是按一楼面积为基数算，还是以两层面积为基数
一般复式要比单层的稍便宜，因为复式一般都在顶层。
公摊是有面积就计入的，不管你这部份面积是买是赠是送，都要计量的。
另外也有的开发商只计一层的，上边小的面积算送的，但这个价格就没什么优惠了。
『拾』 13层带2电梯的跃层式复式楼，套内建筑面积59.47平，公摊面积17.87平，公摊率超过30%，这个正常吗
正常情况下，高层建筑的公摊率不超过20%，但户型越小，公摊率肯定会越大，因为公摊面积不会因为你的户型小就为你个人少算的，你就是在13层上住一平方，不也得走楼道，坐电梯吗？你想想是这个道理吗？
但具体政府对公摊率有没有规定，我就不清楚了。希望我的回答能给你的心理带来些许安慰。