1. 北京市大兴区有哪些别墅 尤其是黄村附近
首邑溪谷别墅
2. 目前北京市场性价比高的别墅，带院子的
根据您的要求，对比一些楼盘后，比较合适您的有万科翡翠四季的叠拼别墅，下叠1300万左右，前后带花园，有装修。位于通州和大兴亦庄交界处，地理位置十分优越，是未来的交通枢纽之一。而且位于通州区，未来增值潜力巨大。万科的房子品质也是信得过的。
3. 北京亦庄金茂逸墅好不好
金茂逸墅项目位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角（南海子公园东南1000米），由500强央企中化集团房地产和酒店业务旗舰企业——中国金茂打造，项目占地294207平方米，非毛坯交房叠拼别墅，容积率在1.5以下，内部配套金茂乐园，体育公园、活力商街。
周边配套成熟包括以下几方面，可以很好的满足户主的生活需求和娱乐需求。
商业方面：购物中心包括三个，华联力保购物中心、亦庄生活创意广场，步行到达30万平米商业中心(规划)；餐饮：锦府盐帮、湘水情、眉州东坡、小肥羊、东来顺、金水谷港式茶餐厅、便宜坊、鹿苑饭店、紫荆花饭店、吴裕泰内府菜、儒宴、森马食府。购物：沃尔玛山姆会员店、美廉美，物美、华润万家，有10家左右；
医疗方面：同仁医院（三甲级医院）驾车便捷，就医方便。亦庄医院，国家康复医院，北京军海医院，北京阳光新城医院
教育方面：亦庄第二小学，亦庄第二小学北京十一中学（在建），北京十一学校亦庄实验小学，耀华国际教育学校（在建），耀中国际学校（在建）
总结：亦庄金茂悦—逸墅产品，是继“悦系”后的又一个全新的产品系“墅系”，适合改善型人群和首套置业对于居住品质要求很高的人群。
4. 北京九大别墅区的介绍
九大别墅区是指燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、奥北别墅区、中央专别墅区属、潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区、西山别墅区。燕西别墅区是青龙湖区域第一个，城六区内唯一的、也是最后的纯别墅区，被誉为“第九别墅区”。燕西别墅区地处城六区的丰台区境内，既具备城市便利的交通条件及生活配套，又拥有优质的山水自然资源，堪称京西第一城市山水别墅区。
5. 大兴这边有没有性价比比较高的别墅
大兴区中央别墅区有一个远洋地产世贸首创开发的，新中式别墅的项目有叠拼和合院，总价在1100万到2600万之间，靠近大兴新机场，京台高速南五环路第一个出口东南侧，大兴区南五环路旧宫新桥往南1.5公里，男南海子公园西南侧，亦庄开发区西侧，地铁8号线终点站瀛海地铁站西侧， 性价比和品质在周边同等产品里边价格算是最高的，我是开发商售楼处的销售如果有问题可以联系我你也可以直接去售楼处找我，我姓田。
6. 北京亦庄有个别墅叫Villa,但是为什么叫他亲爱的Villa求达人解答
那是个别墅群住宅小区，villa 本来就是别墅的意思，叫这名字估计也是哗众取宠吧
7. 北京别墅区的北京八大别墅区
属于新兴别墅区之一的城南别墅区位于北京的南部。随着南城旧城改造进度的推进，城版南别墅市场渐权成气候。在价格上，城南别墅区存在较大优势，其价格与城市公寓均价相差不远。但城市对南城所持的固有观念，加之交通问题困扰，城南别墅区形成规模仍需较长时间。
8. 北京的三大别墅区分别是哪里
西山别墅区，奥北别墅区，中央别墅区。
9. 北京大兴区别墅区哪里有
南五环南海子公园西南侧，海晏春秋别墅项目，由远洋地产世贸首创三家开发商联合打造的新中式别墅，外观大气沉稳具有中国庭院式的设计又有宫廷园林式的规划，外观更是采用了现代的铝板以及皇宫样式的风格。
10. 亦庄都有什么别墅
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别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅高档价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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