『壹』 大量别墅卖不掉，仅仅因为年轻人买不起吗为何有人说别墅迟早会被取代
别墅目前在房地产领域还是满畅销的，但不是每个区域或地方都能建别墅，卖的很好的；因为别墅面积较大，价格较高，对于普通家庭，即使你买得起，还可能住不起，因为它的物业费、停车费等各项开支远高于普通商品房。有些地产商开发了大量的别墅，很多都卖不掉，很多人会认为是年轻人买不起，也有人认为别墅迟早会被取代？那么今天我们就来分析一下，为什么会有人这样认为？
大量别墅卖不掉的原因
第一、总购房款过高。现在别墅的面积最少都有300来平方，比如一个平方1.5万，300平方也需要450万，再加上维修基金，税费基本上要达到500万，这个数字对于普通家庭而言，基本上是天文数字，而对富人而言，可能已经有了别墅或其他想法。
『贰』 番禺大岗镇荟翠豪园别墅
番禺大岗镇回去好好别墅，这是一家独特的一种。家庭住址。
『叁』 番禺房价行情
3号线沿线3万到4万不等，4号线沿线板块相对来说性价比比较高，均价2—3.5万，锦绣一回方（44—145方，均价2.2万）、凯德答山海连城（181—188平层，均价2.7—3万；别墅236—360方，价格900—1600万）奥园莲峰圣境（170—320方，均价2.1万）、庄士映蝶蓝湾（二期复试尾货，388方5房，毛坯均价2.4万，三期推出时间待定）、亚运城（在售天峯组团尾货，89、102、126、135方，均价2.5—3万）
『肆』 打算在番禺置换，预算在700-800万总价，大家觉得复式、叠墅还是大平层好求建议
首先个人觉得，700-800万在番禺其实选择就不是很多了 。目前番禺在卖的大学城回，二手价格都要答五六万，一手更卖到7万多，这个预算在大学城只能买个百来方。复式的话，个人觉得很不值，复式虽说有2层，但是是压缩了厅的空间来做两层，客厅空间被牺牲，不够大气，家里来几个客人了也很难坐的下，加上楼梯上下也很不方便，家里有老人孩子上下也有风险。叠墅的话，跟复式差不多的居住体验，虽说私密性好,但是空间感不强，客厅是整套房最重要的一个空间，家人集聚，连个宽敞的空间都没有，那是很不合理的。个人比较喜欢大平层，我看过思科智慧城的195方，中国人很讲究家庭观念，一家人齐齐整整坐在客厅聊天看电视，其乐融融。所以客厅非常重要。其次大平层给人的视野开阔大气，思科智慧城的195方做到了南北对流，阳台8.4米，四房三卫，非常阔绰，而且是2梯2户设计，密度很低，适合居住。据说购买这边的客户大部分都是大学城的高校教师，那么以后居住的圈层氛围很不错。门口还有地铁口，坐1个站就可以去大学城了，开发商是碧桂园，也是有实力的开发商，上次听销售郑丽吟介绍，总价800万左右，还是一个不错的选择。
『伍』 买的联排别墅有点后悔，年底了，要不要转手
装修费很吓人，卖了吧！这辈子也买不回来了。
『陆』 广州番禺长隆那边有什么别墅
长隆附近的别墅如下：
金山谷。地址：番禺番禺区市广路与金山大道新光快速交汇处
华南新城。地址：番禺南村镇南大路168号（华南快速干线番禺大桥东侧）
锦绣香江。地址：番禺区华南干线迎宾路段长隆动物世界旁
华南碧桂园。地址：番禺番禺大石镇迎宾路559-567号
富豪山庄。地址：番禺区 广州市番禺区东环街市广路232号
华南碧桂园锦翠苑。地址：番禺华南干线迎宾路段之侧
番禺奥林匹克花园。地址：番禺番禺区沙湾镇市良路9号
景翠苑。地址：番禺华南干线迎宾路段之侧
锦绣银湾。地址：番禺大石镇朝阳东路425号
『柒』 广州番禺万达广场(别墅)位置在哪儿
迎宾大道万博中心以东，汉溪大道以北，兴南大道以南。
番禺万达广场(别墅)目前已售罄。（数据更新于2019-10)
『玖』 广州番禺大石太子花园的二手别墅好不好
广州番禺大复石太子花园的制二手别墅是烂尾楼，里面只有有十几栋二手别墅，楼龄基本是二十多年，住了4-5户人家。很多是空置的。二手价格4000元每平方左右，没有装修的3000多可以卖得到。广州番禺大石太子花园的二手别墅没有周围的农民房好。买菜要走一公里多。周边很多空的厂房。