『壹』 养老别墅和深居别墅的差别有哪些
首先从字面上理解，城市别墅是城市中间的别墅楼盘，深居别墅是那些相较城市较远，远离市区的别墅。
因为都是别墅，所以两者的居住体验都没问题。但是一般来说同等价格的城市别墅会比深居别墅面积小一些，这个跟具体的地段和品质也有关。
但是在配套方面两者的差别是非常大的，城市别墅一般享有比较齐全的商业、医疗、学校和交通配套，也就是生活会更便利一些。
深居别墅因为处于比较偏远的区域，人口相对比较稀少，所以很难形成成熟的商业圈，也很难会有比较便利的公共交通和学区配套，另外养老人群最在意的医疗配套也会相对少很多。
根据自己的实际情况去最终确定什么样的别墅更适合自己。
『贰』 房子换成别墅、花园 “以房养老”更接地气
虽然保险版“以房养老”开局不利、应者寥寥。然而，民间却有了各种有趣的以房养老版本，市里的房子可以换成郊区的别墅、花园，也可以换成不同城市的山山水水。
随着房产税、遗产税的逼近,以及老年人观念的转变、外部条件的成熟,不少老年人不再“守着聚宝盆啃窝头”,而是以老年人特有的智慧,在自己的生活品质、儿女的面子、财产的传承之间找到平衡点,以多种方式处置好房产,过上了“自己想要的生活”,让暗淡的老年生活亮丽起来。
70岁住上了大别墅
70多岁的市民陈阿姨和老伴一直居住在北三环的一套两居室里,这套房子面积约为60平方米,房龄也较老,但是因为是重点学校的教育地产,近一年价格涨得很高。不久前跟中介一打听,当时几十万买的这套房子已经涨到400多万了。
“我觉得自己住这么贵的教育地产没有用,家里也没有子女上学的需求,还不如将这房子的价值变现。”思来想去,陈阿姨卖掉了这套房子,到手了400万现金。
拿着400万,陈阿姨心里很高兴,但接下来老两口住在哪里,是租房还是买房,又成了全家的议题。要在郊区买一套像样的房子,也得200万至300万元,卖房买房就显得不太划算了。几番思量后,陈阿姨一家决定租房子,这样能确保手头有一笔流动的现金,应对日常的养老需求。
“我发现租一个别墅并不比租一个三居室贵多少。以前的房子小,现在的房子又大又明亮,还能让儿女一起来住,大款的生活也不过如此嘛。”最终,陈阿姨老两口在东南五环租到一个别墅,上下两层面积200平方米,而租金一年才10万元。小区环境就像欧式花园一样,周围还有两个郊野公园,老人散步、健身的需求都能满足。
卖掉房子的400万元,老两口拿到银行去买相对安全的理财产品,一年收益有20多万。10万用来租房子,10万用于旅游和日常开销,再加上退休金,两位老人的日子反倒比以前更惬意了。
有个小院 弹弹琴种种花
“人家程阿姨把这套房子卖了1000万,花300万在回龙观买了一套100平方米的大二居。卖完房第一件事就是给自己买了一架新钢琴,听说20万元呢。”程阿姨住在北二环附近的单位大院里,房子刚卖,就在邻居兼同事那里传开了。“我下这个决心也不容易。尽管卖房子挺舍不得的,但想想还是不后悔,反而觉得心里轻松很多,舒服很多。”
程阿姨原本是一家央企的工程师,但很爱好文艺,最大的乐趣就是弹钢琴。过去,在傍晚六七点钟,邻居们经常能听到悦耳的钢琴声,但这几年很少听见了。“钢琴的音板坏了,修的价格和买一架新的差不多,我就一直没舍得修。”程阿姨夫妇住在北二环100多平方米的大房子里,两人的退休金一个月还有8000多元,独生女儿在美国已经拿到绿卡,按说新买一架钢琴不是什么难事,但程阿姨一直没舍得买新的。
程阿姨去回龙观一个老同学家串门,发现小区环境和房子非常好,最令人动心的是积水潭医院搬到那里了,不仅硬件好,很多医生也是城里的医生轮流坐班。程阿姨最终卖了城里的房子,到这里安家,不仅生活、看病需求都可以满足,手边还有600万元的现金。程阿姨新买的房子在一层带个小院,平时养养花,还新添了一架钢琴,“这才是我想要的生活。”
去不同的城市过新鲜的生活
民间版“以房养老”更接地气
“我也把房子卖了,户口转到儿子家里,在常州一个老年公寓住,这里气候好、环境好,特别适合老年人。我觉得年纪大了,找一个二三线小城市居住挺好,没必要留在北京这样的大城市和年轻人挤。”刚回京探亲的高阿姨现在已经有些不适应北京的生活了。
很多老人都“想开了”,利用好“房子”这个最大的固定资产,想办法提高自己的生活品质,颐养天年。“现在,大多数老人已经对养儿防老的观念有了一定的改变,不再将养老的寄托放在儿女身上。
近一两年,房产税和遗产税将出台的消息频传,很多老人也觉得把房子留给孩子未必是最好的方式,开始处置自己的房产。民间版的“以房养老”方式很多,很灵活,而且很富有平衡智慧,这种来自民间的智慧,反倒比保险公司推动的以房养老概念更接地气。“我们明天就要搬走了,跟您道个别!”70岁的董大爷敲响了邻居的门道别。在北京这个小区内,他们已经租房子住了半年,将北京、天津周边的山水景区转了个遍。接下来,他们准备到成都再去住上半年。
董大爷和老伴家在南方的一个城市,家里的两套房子都出租出去了,每月租金大约能有5000多元。用这5000多元出租房子的钱,再加上退休金,他们到别的城市短租房子住,既能看到不同地方的风景,也能体验当地人不同的生活。
董大爷说,要是报旅游团,5000元也只够参观一个景区,能玩上四五天,但是用来在一个城市租房子,可以慢慢体验城市周边不同景点,住在小区里,也能感受各地不同的人文环境。比如在北京这个小区里,每天出门买菜聊天,结识了不少新朋友,邻居还教他们学会了做春饼、炸咯吱盒等老北京风味菜。天气好的时候,他们将北京市内的景点、艺术馆,郊区的山山水水都参观了个遍,内心觉得特别充实。
一个城市住上三五个月,他们就换到另一个城市去,比如冬天去海南租房子住,夏天到长白山,每换一个地方住总有特别新鲜的感觉。他戏称自己成了候鸟族,现在只有过春节才回老家,平时都在各地“流浪”。
（以上回答发布于2015-09-26，当前相关购房政策请以实际为准）
『叁』 黄山的养老别墅好不好
我觉得挺不错的啊，像是我购买的黄山龙湾湖畔的木屋别墅就挺不错的，比较适合休闲养生，也适合老人居住，你可以去看一下。
『肆』 大量富人涌入农村盖别墅，农村生活真的适合养老吗
确实有很多富人回到山清水秀的农村去建一座别墅颐养天年，但这里面有两个前提，第一是这样的富人本身是出身于农村的，他们有着一个落叶归根的梦想，荣归故里，衣锦还乡，体现了自己在外面赚钱了，是一个成功人士。第二是因为他们能够适应农村的生活习惯。
综上所述，农村生活不一定适合每一个人养老，只有那些在农村生活过或者能够完全适应农村生活的人才比较适合在这里养老。
『伍』 长沙有哪些适合养老的别墅区
养老的话可以去千鹭湖国际度假区看看，第一，千鹭湖的风景特别好，有山有水有岛。第二，别墅就在度假区里面，设施什么的很齐全。第三，那里养老设施很齐全。去过一次希望对你有帮助！
『陆』 度假/养老别墅值得买吗
谢@LiCarly姐邀一来，我对淀山湖别墅情况不算了解，只能谈点简单的看法；二来，每个人的现金流状况，人生阶段，职业发展不同，投资物业需要结合个人及家庭的具体情况进行综合考虑，因此我不能明确给出准确的买与不买的建议，只能给出一些意见给题主参考；首先题主需要对投资的目标有一个明确的梳理，根据问题中的信息我简单汇总一下：1.被淀山湖环境所吸引，为以后可能的度假放松购买，作为度假物业2.价格相对便宜，总价400万，感觉并不贵，可以买一套，作为投资物业3.父母亲未来养老需要，作为养老物业针对度假物业来看，淀山湖未来的规划为上海的休闲旅游规划区，淀山湖的风景应该不会差；但未必代表需要在淀山湖买一套度假物业；目前淀山湖附近也有一两家品质不差的酒店，题主可以尝试抽一到两个周末去那里短途游，多去几次看看那里是否对你还有如此大的吸引，通常来说，边际效用是递减的；再来，400万的预算，足够题主去世界各地的度假胜地转一圈了，没有时间的话，江浙沪短途游各种精品酒店，度假酒店也可以满足此类需求；如果买入了度假物业，按使用率来看平时1小时半的车程，一般而言对于市区为主要工作地点的人来说，也只有周末及节假日才会有兴致前去提升物业使用率，那么对于题主节假日的时间占用也是不少的；这机会成本的时间腾出来可能可以做很多事情从投资物业的角度，400万总价对于题主不算贵，并且考虑别墅及父母养老的问题了，那么我就默认题主在上海市区已经没有改善型需求了；我不建议远郊别墅来作为投资；其中最重要的是，别墅既不好出租出去收取租金，未来转让起来也并不那么方便，而且别墅空置时的物业管理费还是照常支付的并且价格也高于普通住宅，因此判断别墅是一个现金流很难为正，并且流动性较差的投资品；即使考虑到未来国内会有类似美国的airbnb模式，能短租给一些驴友赚取收益，那么淀山湖本身作为旅游目的地的吸引力也并没有那么大，只在长三角范围内，其主要辐射的人群也就是上海市区的居民，同时还需要面对苏杭、浙北、江苏等同样具有环境类似的旅游目的地的竞争；400万的总价，题主可以尝试考虑更多渠道、更大的范围，比如上海及其他一线城市的市区公寓房，海外投资物业等来综合判断所需的收益最后，就养老物业而言，我建议题主还是先和自己的父母做好沟通比较好；我猜想题主父母应该不是本身生活居住在青浦的；据我了解大多数上海的老人还是喜欢生活在自己熟悉的区域，静安的还是喜欢住在静安，卢湾的还是喜欢住在卢湾；一是因为生活环境已经熟悉，老年人通常也更喜欢热闹不太倾向变动；二来，市区的医疗资源也更好一些；老年人大多数可能更喜欢住在市区，但是希望儿女能有时间一起去周边旅游度假一下啰嗦了很多，我的回答也具有一定的个人倾向；不过还是回到我之前所说的，个体及家庭的具体情况不同，我能提供的只是我自己的一些判断给题主作为参考，具体的决策还是要题主自行决定；总之，物业投资需要综合考虑许多未来的潜在成本、预计收益与自己的初衷、愿望是不是契合；当然，如果题主对于潜在成本不那么敏感，对于预计收益也并不很在意，同时对那个区域有很深的感情很喜欢，那么也就不用考虑太多理性因素了以上显示全部
『柒』 想给爸妈买个别墅，哪里的别墅适合养老
御湖公馆走的是联排路线，都是联排房，也算是混合型别墅了。一般来说混合型版别墅的休闲权空间是比较大的，可是我过去了解以后感到很失望，该有的都没有，会馆，幼儿园，酒店等设施都没完善，对于居住的环境来说，很不方便。
『捌』 万宁海边别墅长时间居住养老对身体好吗
长期居住养老对身体健康
非常有好处万宁温度适中
空气清新携氧量很高可以
说是一大氧吧所以对身体
特别好