Ⅰ 复式房每平米价钱是怎么计算的
计算方法：
根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费计算明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
Ⅱ 复式楼装修贵吗楼板和楼梯都是什么价位
楼主说的是隔层么，隔层做法有三种哦，都是安平方的，水泥的一般在300每平方，木头的一般在240每平方，钢结构的一般在380每平方，
楼梯有成品的，或非成品楼梯，建议楼主订做个成品楼梯，庐江美轩楼梯帮助回答所有一切相关于楼梯的知识，钢木，实木，旋转弧形的，各式各样的多得去了
Ⅲ 复式楼装修多少钱包含哪些费用
装修房屋无论是复式楼还是别墅还是公寓，其实都很难简单地说出装修要多少钱，因为装内修的价格容受到了很多方面的影响。比如说如果选择豪华的装修风格的话，那么在装修材料的选择、家具的购置方面都会选用比较高价格的，从而提高装修的整体价格。此外，不同地区的人工费用也是有区别的，装修面积大的话人工费用也会更高。
Ⅳ 请问这种样子的复式楼做楼板得多钱每平米
120~140mm
复式楼现浇楼面多用于楼层较高的顶层复式阁楼，一般用来提升整体家具的空间利用率，做法如下：
一、先确认房屋土建结构是否能做楼板。就是土建方设置的圈梁，柱等承重结构是否能够承受住新加上的楼板的重量。
二、利用房屋结构设计图纸分析梁柱的结构和受力情况进行布置楼板的钢筋。具体配置方法应是具体图纸计算出来，而且必须根据房屋的结构来配置。
三、混凝土浇制。面衬应采用优质的竹甲板（禁止使用大芯板做面衬，因为大芯板吸水后容易变形而导致浇制的楼面不平）。另外，混凝土应采用高标号水泥，沙子和卵石应符合要求。浇制是应用专用的条型振动棒。
四、浇制后的养护。养护需要由专人养护，根据房屋各个朝向的不同进行不同的养护方式。一般养护时间为一个月。
Ⅳ 装修复式楼大概多少钱
100平复式新房装修多少钱
装潢的支出绝对是大头，一般没有十几万是下不来的，那么复式的费用是不是更高些呢?一般来说，装修费用的多少还要看简装还是精装，自己装还是全包。目前，很多装修公司推出了全包套餐，包括卫浴砖、橱柜、木地板之类的，766元/平，这样算下来100平复式楼全包的装修预算大概是15万左右，加上家具还有家电和家具等要采购，总的下来大概要花25万左右。
复式楼装修技巧和要点
1、挑空客厅更显尊贵
一般来说，这样的房子总的高度高，而分隔两层的话会比普通的房子低一些，所以很多家庭在设计客厅时都会采用挑空的方式。客厅局部挑空可以让楼上楼下连成一体，有利于家庭成员的交流沟通，也有利于采光、通风效果，更具有合理化、生活化，另外，还能够显现出一种尊贵和大气。但是设计挑空要注意，最大只能达客厅面积的一半。
2、使用多样灯具营造气氛
由于本身户型的特殊，它有着足够的高度，所以在对顶面进行装饰时拥有更多的选择，特别是灯具样式上，可选少许高档、奢华的灯具，体现出主人的生活档次，也起到了很好的装饰效果。而其它位置可使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等进行灵敏搭配，更显神韵和变化。另外，在楼梯边还应有照明灯光的引导，不仅是装饰，而且还是安全的保证。
3、扶栏的选择
扶栏也是居所中一个不错的装饰点，目前，许多扶栏都是实用与装饰并重的，一般来说，弧线设计的扶栏更能够使空间在视觉上有一个灵动的变化。不同的装修风格应对应选择不同的扶栏，因为它们有着不同的特点，如欧式以纯色、浅色为主，造型上讲究点、线，大花大线，曲线多;中式则直线多。另外，在材质选择上，一般选用胡桃木、实木、或红木。
4、楼梯的设计
在这样的屋子中，梯子是不可缺少的，它维系着上下两层的沟通，所以其设计也是关键，可体现出主人的品位。
Ⅵ 一般复式楼几钱一平
复式楼一般多要达到五米的的高度。复式楼售价在普通公寓和别墅之内间，价格、面积也容都在两者之间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。
Ⅶ 复式楼价格怎么算复式房子好不好
虽然现在有许许多多loft的结构，也就是复式楼结构，但是许多朋友们针对这种楼房结构的了解还是比较少的，甚至有些朋友认为复式楼实际上指的就是一层楼，只不过分成了两个部分，那么事实果真如此吗?或者在购置复式楼的过程中，我们有什么值得特别关注的地方呢?今天为大家具体介绍的就是关于复式楼价格的计算方法，包括面积的计算以及后期的注意事项。
一、复式楼价格怎么算
1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式,夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板。
2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。
3、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。
二、复式房子好不好
1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%～70%。
2、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。
3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
4、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。
因为复式楼相对来说结构比较特殊，所以在购置的过程中需要注意的地方也有很多，包括价格的计算就要牵扯到面积的计算以及相关注意事项，那么上文为大家具体介绍的就是这方面的知识，由此入手可以得知，一般来说，复式楼并不是单单指一层楼，它指的是两层楼，只不过中间用了隔断，所以消费者朋友们应该尤其注意这方面的知识，结合生产厂家和房地产商的规定入手，确定最合理的成本费用。
Ⅷ 请问复式楼有钢板这种样子做楼板得多钱每平米
复式楼现浇楼面多用于楼层较高的顶层复式阁楼，一般用来提升整体家具的空间利专用率，做属法如下：
一、先确认房屋土建结构是否能做楼板。就是土建方设置的圈梁，柱等承重结构是否能够承受住新加上的楼板的重量。
二、利用房屋结构设计图纸分析梁柱的结构和受力情况进行布置楼板的钢筋。具体配置方法应是具体图纸计算出来，而且必须根据房屋的结构来配置。
三、混凝土浇制。面衬应采用优质的竹甲板（禁止使用大芯板做面衬，因为大芯板吸水后容易变形而导致浇制的楼面不平）。另外，混凝土应采用高标号水泥，沙子和卵石应符合要求。浇制是应用专用的条型振动棒。
四、浇制后的养护。养护需要由专人养护，根据房屋各个朝向的不同进行不同的养护方式。一般养护时间为一个月。