① 别墅安全吗
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首先要进得了别墅社区才行呀，去试试能否进得去！呵呵
像排屋、洋房、小高层的高档楼盘还可以混进去，但别墅社区就算是进去了也没有任何用呀。别墅社区内全是一栋一栋的，很少有人行走。混进去了也只有在社区路上老晃悠，路上摄像到处都有，一会保安就来把你抓出去了。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
② 怎样才能提高别墅的安全性。
门的话最好是安装一些老式的只能在家里上锁的锁。这种锁才是最安全的。
当然如果经济条件允许，安装监控是个不错的选择。
③ 别墅装修有安全隐患怎么解决
别墅装修安全隐患注意事项一：私砸配重墙
拆除承重墙的危害很多人都知道，但知道配重墙(连接阳台和室内的墙壁)起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下沉甚至坍塌。
别墅装修安全隐患注意事项二：随意串联电路
一些装修队没有经过设计就随意串联电路，会使线相不平衡，当用电超负荷时，就容易发生短路，严重的可能导致火灾。
别墅装修安全隐患注意事项三：暗埋水路
有些装修队在改造给水管时，把金属接头埋到地下或墙面内，由于金属接头的橡胶垫片容易老化，会导致给水管渗水。
别墅装修安全隐患注意事项四：管道井木龙骨不做防腐处理
装修时卫生间的管道井如果是用木龙骨做基础，就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨，就必须做防锈处理，以免管道渗水时将龙骨泡烂。
别墅装修一定要找口碑好的装修公司，装修期间也要加强监督，验收时要找有经验的人看看。望采纳，谢谢！
④ 别墅装修需要注意哪些安全隐患
别墅装修安全隐患注意事项一：私砸配重墙
拆除承重墙的危害很多人都知道，但知道配重墙(连接阳台和室内的墙壁)起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下沉甚至坍塌。
别墅装修安全隐患注意事项二：随意串联电路
一些装修队没有经过设计就随意串联电路，会使线相不平衡，当用电超负荷时，就容易发生短路，严重的可能导致火灾。
别墅装修安全隐患注意事项三：暗埋水路
有些装修队在改造给水管时，把金属接头埋到地下或墙面内，由于金属接头的橡胶垫片容易老化，会导致给水管渗水。
别墅装修安全隐患注意事项四：管道井木龙骨不做防腐处理
装修时卫生间的管道井如果是用木龙骨做基础，就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨，就必须做防锈处理，以免管道渗水时将龙骨泡烂。
别墅装修一定要找口碑好的装修公司，装修期间也要加强监督，验收时要找有经验的人看看。望采纳，谢谢！
⑤ 在别墅居住时，你认为它的优点是安全性好还是隐蔽性好
首先，别墅房接地气，独户独院冬天可以在院子里晒太阳，夏天可以在树下乘凉，空气新鲜不压抑；二是在别墅房里住，院子里可以种花草、树木、瓜果、蔬菜，天天侍弄它们，很少有时间在电视机前久坐，这样不仅能增加活动量，还能增加身心的愉悦。三是不管是春节一家人团圆，还是仲秋赏月，都可以把院子精心布置、打扮一番，使全家沉浸在节日的欢乐氛围中。特别是中秋赏月，更能感受到“月到中秋分外明，万家灯火共团圆”的热闹景象。四是由于别墅空间较大，不仅整栋房子相对独立，内部空间也是相对独立的，住起来更舒适、更自由。不会象住高层那样会受到上面邻居的影响，或耽心声响影响下面邻居的生活。五是从心理感受上说，住高层总有一种“空中楼阁、缥缈无依”的感觉，但住别墅心里就踏实得多了。
缺点呢，就是贵贵贵，不仅房价贵，因为面积大，总价也贵了很多，装修成本也很大，动辄就是一百多万两百多万，很多别墅装修的很好，装修费都能在同地段买一个大平层。物业费也比高层贵，因为大面积每年物业费也要不少钱，还有个就是打扫卫生就比较累了，这个有钱你可以雇保姆
⑥ 住别墅安全隐患多么
只要小区的设施可以，再就是自己安装防盗门窗，问题应该不大
⑦ 如何注意别墅的安全防范
豪华别墅装修设计对家居控制提出了更高的要求，这些都使业主无所适从，往版往就要找一个好的装修公权司和设计师，但是由于多方面原因，结果往往还是会留有遗憾，最简单的例子就是别墅装修的风格确定和家居控制的完美结合，而装修公司需要第三方、第四方、第五方等多方的配合，这也就造成了协调中的问
⑧ 别墅施工注意事项，有哪些安全措施
别墅装修施工第一阶段：土建
主要包括拆除墙体、改换门窗框、安放洗浴设施、版架设隔断、改造水暖设权施及便池、凿墙铺设暗线管道、铺地砖、贴瓷砖等项目。这个阶段是最重要的阶段，属于打基础，施工人员需要认真。仔细的做好每项环节，以防会出现不必要的麻烦。
别墅装修施工第二阶段：基层处理
主要包括做门、门窗套、窗帘盒、散热器罩、踢脚线、家具等木工活.墙体刮腻子、找平，以及一些造型的基础工作。在这个阶段地，需要注意的是不要忘记对一些隐蔽工程进行验收。以做门为例，一般以密度板或细木工板做基层用材，上面再贴红榉等饰面板，在做基层时就要验收，否则贴上饰面板后，里面是什么看不出来了。
别墅装修施工第三阶段：细部处理
主要是刷油漆和涂料，以及门把手、开关、插座等其他收尾工作。墙壁及顶面处理如果不平，则需再次打磨、涂刷。这个阶段非常重要，因为装修做工细不细、出不出效果主要就取决于这个阶段。因此不要急于催赶工期，同时也要防止施工人员偷懒，如油漆只刷两三遍。