⑴ 南京市雨花台区有一种别墅,院子很大,是占地2亩的那种,有的好像占了一座公园大小的小山。正确追加5分!
南京雨花台区仁恒玉兰山庄
地址:玉兰路2号
⑵ 南京有好的联排别墅吗
东郊小镇也不是很远,如果想住别墅,当然东郊小镇的房子好,要是只是回单纯住宅,答天元居就好,别墅没有在市区的啦~那个算近的了 .
我不知道亚都天元居在那边 所以无法给你点评,不过东郊小镇的话 我还是了解一点 环境还是比较不错的,但是你如果要是在那边买房子的话 我劝你最好考虑一下 因为那边离市区比较远 到市区最快也要一个小时 还没有直达的车子 比较不方便
不过那边的空气要比市区好很多 你要是想呼吸新鲜的空气的话 你就去买吧
⑶ 南京哪里别墅比较多
南京紫金山脚下很多如紫金山庄 帝豪花园 钟山高尔夫别墅等都在岔路口那里
江宁也很集中,在湖滨金陵饭店那里
奥体中心周边也有
玄武湖那里的金陵御花园
通常靠山、偏点的地方多
⑷ 南京独栋别墅有哪些
将军大道有两处
⑸ 南京的别墅!~~
8000一下的?只能在浦口区买了,山水云房估计有。江宁也没有,你这个价格只能在郊区买了,或者到威尼斯水城买个。
⑹ 南京汤山独立别墅
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。
别墅(Villa):“口”
双拼(Two Family House):“日”
排屋(Town House):“目”
排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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⑺ 南京适合几个家庭一起住的别墅或民宿有推荐吗
几个家庭一起住的话其实需要民宿有足够的公共空间,而且自然风景其实也比较重要,你们可以到木鸟民宿app上去找找南京周边的民宿,尤其是夫子庙附近的民宿,可以是那种农家乐,庄园别墅之类的,一般都能满足你们的需求~!
⑻ 南京有哪些别墅区
京港水湾
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