① 上海市迷梦丨仅限女生!衡山路旁花园老洋房怎么样有什么好玩的地方
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② 上海的老洋房都集中在哪些路上
上海的老洋房都集中在哪些路上? 衡山路。
③ 上海老洋房在哪里
徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是著名的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。
④ 现在投资 洋房 新式里弄 怎么样，大部分的老洋都在政府手中不能交易的啊
营业税征收政策一出台，之前那些打算等满2年再出售的投资客，迫于资金压力纷纷挂牌。但对于资金相对雄厚的老洋房业主而言，这样的客户只占了很小的比例，因为大多数资金压力大的业主早在去年就已将其房产低价抛售，而剩下的投资客大多资金压力不大，选择“以租养房”。
“外资限炒令”的出台，对外资进入房地产市场进行有限制的控制，对上海房地产高端市场影响较大，特别是对外资市场占有率高达30％的老式住宅市场影响更加明显。由于境外人士在沪购买老洋房有一定的门槛，再加上复杂的产权关系和交易程序，现在海外基金很少进入老洋房市场，较多的是境外个人投资形式。
在购买老洋房时，购买者需注意以下几点：
1、老洋房产权是否清晰，因历史原因，多数花园住宅居住业主较多，购买客户需要买下所有业主产权或使用权，方能完成整幢花园住宅交易；
2、看房时最重要的是要注意整幢房子的占地面积、花园面积；
3、要留心其原始结构的完整性，比如窗户等设施是否保留完好；
4、要注意老洋房所在的区域和地段；
5、要看其文化历史背景，比如有没有历史名人住过。
业内人士认为，花园面积、占地面积越大，老洋房的售价也就越高，一般而言，花园面积200～300平方米左右的老洋房售价5万元/平方米；花园面积800～900平方米的老洋房售价9万～10万元/平方米。
对于投资者而言，投资老洋房要看区域位置及周边环境，最好选择在花园洋房集中的区域，周边房源的档次是决定该区域是否成为高档住宅区的衡量标准之一，老洋房集中区域的老洋房投资价值比较大。反之，缺少周边高档居住环境的支撑，投资价值就比较小。除此之外，老洋房非常讲究安静的环境、独立的小院风格，最好四周还有高大的法国梧桐环绕，这些都会给老洋房增色不少。
同时，还要充分挖掘其历史、文化底蕴，如果能够摸清其历史背景，与历史上的名人雅士搭上关系，往往能提升老洋房的价值。因为老洋房的价值很大程度上体现在它是一种历史文化的沉淀上。
业内人士同时表示，购买老洋房时，要充分考虑到购买用途，对于日后需要利用其商业价值的老洋房，一般要具备沿街、花园对着主要马路、周边是高档住宅区等特点。
目前购买老洋房的消费群体主要有4类人：老一辈的叶落归根的“海归派”、将其当作房地产项目的投资者、作为企业总部的企业法人和境外人士。
由于地段优势和稀缺性，老洋房的抗跌性比一些普通的商品房要强很多。
据悉，目前上海历史建筑总量仅1200万平方米，其中花园洋房、新里、老公寓占600万平方米，剩下的都是一些旧里、厂房和老式的办公房。除此之外，由于老洋房的出售受限较多，如很多老洋房随着时间的流逝，产权不够清晰等问题都成为老洋房交易时的阻碍，目前产权清晰、可交易老洋房数量的还不足百套。
由于老洋房的稀缺性，目前老洋房市场活跃着一批收藏客和自住客，而宏观调控政策对他们的影响不大。
老式住宅因其特殊的历史建造年代，具备了丰富的历史文化底蕴，因此对于部分热衷老式住宅投资收藏的客户而言，老洋房更具收藏价值。对这些客户来说，他们看好的是未来市场，注重的是房屋本身的品质。
目前老洋房市场活跃的投资方式主要有两种：第一，将老洋房改造成具有特色的餐厅或酒吧，赚取营业利润；二是买进装修后，出租获取租金收益。而尽管老洋房的市场需求量相对较大，但目前市场上挂牌出售的老洋房总量不过几十套。
同时，老洋房是房产“古董”，抗跌性非常强。据悉，老洋房平均售价在两年内上涨了70%～80％。随着老洋房的多次交易、转手，其内部装修等方面的条件将不断得到完善，这将提升整栋房子的价值。业内人士指出，稀缺而有市场需求的老洋房，升值将是必然的。
⑤ 上海老洋房主要集中在哪里
东边重庆南路西边华山路江苏路北边延安高架南边肇嘉浜路基本上都在这一框框里面 徐汇和卢湾 这里以前是租界基本上没有被破坏 现在还有各大领事馆
⑥ 只有琼楼玉宇方显富贵本色吗
琼楼玉宇，在古代，常指所谓仙界的楼台或月宫。我们在电视剧《西游记》中看到过众神仙居住的地方，云雾缭绕，如梦如幻，使人们在感受到雄壮威严的同时，也在潜意识里产生这样一种感觉——这里不愧是神仙住的地方，果然名不虚传。反过来说，从这里走出来的人，又怎么可能是凡夫俗子呢？当然，神话毕竟是神话，在现实中并不存在这种虚无缥缈的场景。但是，这并不代表现实中的人们没有这方面的需求。古往今来，但凡是有些资财的人，无外乎会把自己居住的场所进行精心的“打扮”。因为，住所对于一个人身份和地位的体现简直是太重要了。住所是一个人身份的标志，其功能除了能给居住者以生存空间外，还会对他的身份予以标志，这是一记强有力的广告。
居住也是消费的一种。不过，由于它与一个人生活的舒适度关系太密切，并且将人“笼罩”在它的环境中，赋予居住者强烈的身份光环，因而受到人们格外的重视。很多有钱人对吃什么东西、穿什么衣服、用什么车辆都不太讲究，但在住所上——不管是购买住宅、租住宾馆，没有任何人愿意马虎、敢于马虎。只有当他居住在某个高档社区，或者下榻在三星级以上的宾馆时，他才敢于爽快地告诉他人自己住在何处，而不是王顾左右而言他。唐骏在微软工作时曾告诉采访他的记者，他长期住在中国大饭店的商务套间，衬衣每天由饭店清洗、熨烫。阿里巴巴创始人马云自称无钱买豪宅，但他每次到北京，都住中国大饭店的商务套间。这一点在媒体圈中几乎无人不知。马云喜欢将中国大饭店简称为“中国大”，亲昵之中，些许透露出作为此间常客的自豪。
住所提供给居住者的，不单是肉体上的寄居功能，还有对其身份的强力广告。美国的娱乐明星获得成功之后，大都要在加州比佛利山上买一套住宅，以此向公众和同行宣告其已经上位的消息。几年之后，他（她）便可以将这套房子转手，自己另觅一处更僻静、更合口味的住处。这套房子又可以被其他新人购来，当做自己的广告牌。所以，比佛利山的别墅永远不怕找不到买主。
在香港也是如此。明星和富豪的上位，是以购买山顶豪宅为标志的。
2004年４月，已取得英国国籍的印度裔钢铁大王拉克希米·米塔尔以1?28亿美元的天价，买下了伦敦市区的一处豪宅，打破了单座房屋交易额的世界纪录。这座房产位于伦敦市中心有着“亿万富翁区”美誉的肯辛顿宫花园，附近就是著名的肯辛顿宫和文莱苏丹的住宅。米塔尔的一位朋友透露了他买下这座豪宅的真正原因：“拉克希米希望融入到英国社会中，他认为这座房子是身份的象征，有助于进一步加强他的地位。”此前，欧洲钢铁业的同行并不太接受米塔尔这位“外来和尚”，总是以傲慢的姿态给他制造出种种难题。
在英美等西方国家，判断一个人是否有钱，首先不是看他（她）穿得怎么样，也不是看他（她）开什么车，而是看他（她）住在什么地方。私有住宅是一个人身份的最真实体现。住宅是一个人拥有的最大宗财产之一，又是最外在化的、最易于识别的符号，所以拥有什么样的住宅，对每个人都是最重要的事情。中国大量的农民工长年在外打工，省吃俭用积攒下来一笔钱，为的就是在家乡盖一幢二层的楼房。其实房子盖好后他们一年到头也住不了几天，但这对他们在家乡地位的提升非常重要。国内许多大城市的调查也显示，购房行为的“身份化消费”趋势日益明显。不同收入、阶层的购房者根据楼盘的区位、价格、品质、开发商品牌等社会经济标准，选择与自己身份、地位相称的住宅。
从城市主流阶层对住所的选择中，我们可以发现这样一些共同“癖好”：首先，所处的地段和周围的环境要好。李嘉诚早年对房地产曾有一句名言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”现在，这一原则仍然适用。能够被用来作为财富与身份证明的地段，主要是指拥有山、水、公园、原野等自然风景资源。“我家住在岸边上（俯瞰××江）”、“我家住在山顶上（山脚下）”，是对居住地点最骄傲的声明，也是房地产项目最诱人的广告词。
在上海，顶级住宅区有“一山一水一桥”之说，一山是指佘山，一水是指黄浦江，一桥是指虹桥（传统别墅区）。这些东西都是几乎不可复制的稀缺资源，也是足以傲人的谈资。级别降低一点，如果住在中山公园、世纪公园周边，也是可以大肆声张的事；如果从客厅里能看到公园的景色，就可以自豪地邀约朋友到家中小聚了。
此外，在居所中，风景总是有限的。以良好的规划、完善的配套以及财富人群聚集而形成的街区，也是构成上等地段的要素。一旦某一居住区形成了明显的阶层与地位含义，人们将因为害怕身处低档社区降低身份，不断向与其身份相符的居住区汇集。“物以类聚，人以群分”，城市居住格局不断分化，呈现同类相聚、贫富分隔的特征。住在某一个区域，差不多就表明你是哪一阶层的人。
清王朝时期，北京城曾有“东富西贵，南贱北贫”之说。民国时期，“东富西贵”开始向“西富东贵”转变，东、西城的区别不大明显了。上世纪80年代之后，富人区向亚运村、中关村、燕莎附近汇集，在郊外则集中在亚运村北部、西山地区、京顺路及机场沿线一带。
其次，住区和楼宇要有知名度、美誉度。由品牌开发商开发、属于某一地区的代表性物业、与某某明星名人为邻，都是值得荣耀的事情。特别是后一种，往往为人们津津乐道。开发商投其所好，想方设法邀请名流入住。
第三，面积要大。对大多数人来说，住宅的建筑面积和使用面积是最重要的指标。面积大，不仅住着感觉好，也可以在别人问起时如实相告，或者邀请朋友、同事来访。有的人在家中客厅里摆起乒乓球台，仍然不影响沙发的正常使用，这种场面，让来访者一进门就被震住：“这才是阔气啊！”为了这种脸面上的荣光，不少人宁愿举债也要购买大户型。
而对真正的有钱人来说，住宅占地面积的多少才是他们关注的因素。财富人群大都钟情于独立式住宅，从城区的老洋房、四合院到郊区的别墅，直至建立自己的庄园。在自家的院子里和草坪上悠闲踱步，想着“这是我的领地”，“天和地都属于我一个人所有”，这种得意的感觉，是在集合式公寓里居住的人体会不到的。
第四，设计、装饰等方面上要体现出富裕、尊贵与品位。以前有钱有势的人家，大都是独门独院。房子的进深、高度和面积的大小、屋宇的规格、内外的陈设，无一不是主人身份、地位的标志。屋内的样子外人难以考究，就尽量在门前屋外的门楼上做文章。门楼包括门洞、门墩、门槛、台阶等等，要这些玩意干什么？主要是告诉别人，“我这是大宅子，大户人家！”现在集合式住宅占主导地位，要体现居住者的财富状况与文化品位，只能靠房子的内部装饰、物什摆设了。相对而言，要显出豪华容易——只要肯花钱就行，但要体现品位，就要看一个人多年的修养与眼界了。
⑦ 上海老洋房标价上亿元，值吗
上海老洋房标价上亿，这个钱到底值不值花这个从不同的人来看，意义是不一样的，在有钱人的眼里几千万还是说一个亿，那都只是个数字而已，对于没有钱的人来说也不会考虑这些东西，所以它离我们很遥远。
这个房子显然不是跟普通人准备的，我们普通的工薪阶层你就向天再借五百年也赚不到这一个亿，更何况你还不知道500年之后这房子价格会涨到什么样的程度呢，所以他是是为那些真正有钱的人对生活品质有较高追求的人，图个新鲜的人来做准备的，他们身家几百亿上千亿，根本不差这几千万，不差这一个亿，只要他们觉得好那就会买，自然对他们来说就是有价值的。
⑧ 看了《安家》，徐文昌就是重要角色，你从他身上学到了什么
他温暖，贴心，做事有分寸，有原则，有正义感。无论生活还是职场中，徐姑姑是一个360度无死角的好男人。我们都要想他学习，才能让世界充满爱和阳光。
敬业是胜利的法宝电视剧的片头，有一个经典的画面，就是徐文昌结婚的时候，突然接到了一个电话，然后他马上接通了，并用职业口吻说到：您好，我是徐文昌，请问您是要买房还是卖房？这虽然有点夸张，但是足以显示徐文昌有多么敬业。现实生活中也是一样，真正事业上有所成就的人，都是非常敬业的人，没有人能随随便便成功。
徐文昌的饰演者罗晋，在生活中也是一位非常正直的人 很少出现的负面新闻。而他也将这种正直带到了（安家）这部剧中。也让我在看剧的同时，学到了很多做人做事的道理。
想来也只是电视剧中会出现满身优点的人，现实生活中的我们多多少少都会有缺点，这就更需要我们去发现别人的优点，好来改善自己。
⑨ 上海老洋房最多的街道是哪条街道可以帮介绍下么
90后旅行，只为遇见：#90后旅行#上海老洋房“最多”的街道，每一栋洋房都有百年历史，你知道吗？
今天要为大家介绍的就是一处非常宏伟的古建筑群，其实说起古建筑的话，大家可能想到的都是一些旅游景区了，但今天要为大家安利到的古建筑是风格独特的老洋房了，上海可谓是非常繁华的一个城市，而上海最让人记忆深刻的就是当地非常有特色的老洋房了，这也成为了上海这座城市独有的地标以及风景线。
在康平路上并没有建设一些酒吧以及咖啡馆，其实也正是这一点，反而让这条道路保存了之前的那份原汁原味的感觉，曾经这里也是上海实际的权力中心，而两边的老洋房之中曾经也住过一些非常有名的人，这条路可谓是一条神奇的马路了，修建之时也发生了不少的怪事，一直到现在有些事情还解释不清楚，但每一栋老洋房的背后都有一段非常久远的历史，有的做成了纪念馆以及购物区，有的则留给了当地的居民在此生活，现在这条路的历史气息也非常的浓厚。
如果你来到上海，那么这条马路你也一定不要错过哦。
⑩ 上海某老洋房标价过亿，这个豪宅到底有什么奇特的地方
这个豪宅的特点在于其位于上海静安区，处于市中心的位置，环境优越。据媒体报道，近日上海一栋老洋房被拍出1.6亿元的天价，而在2006年，这栋房子还只能卖到1600万，也就是说，十几年的时间，这栋老洋房价格翻了十倍。其实，这几年上海的这种老洋房非常抢手，一方面是老洋房的位置一般都不错，位于市区，另外一方面，老洋房环境很不错，很多洋房还带有花园，非常适合白领家庭。从交易上来看，一般也都是一些富人阶层或者外企高管买下的，他们更加在乎生活品质。