⑴ 纯别墅小区值得买吗
别墅是人类居住的终极理想与最高形式，当然有条件修建纯别墅社区好呀。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
⑵ 想知道: 聊城市 东阿青春别墅 在哪
聊城市东昌府区现代大厦7楼
⑶ 为什么有人说带别墅的小区里的高层房不能买
经常关心房地产市场的朋友们，会发现现在“高低配”的楼盘越来越多。所谓高低配建，是指该建筑由高层建筑和别墅组成。具体来说，社区里既有普通的高层单元房，也有低矮的别墅。这样的房地产最近越来越受欢迎。开发商赚了很多钱，消费者过着幸福的生活。这样的房地产有什么优势？
现在国家的土地使用越来越严格，别墅用地审批也有很多限制。开发商可以通过别墅和高层的搭配更容易拿到土地。开发商拿到土地后，有100米的空气高度限制和容积率的要求，所以高层别墅的容积率可以用来丰富房地产的内容，综合容积率不大。别墅数量少，价格高；高层建筑数量多，价格低。别墅可以提高房地产的品质和居住环境，高层建筑可以提高房地产的知名度，从而促进整个项目的销售。
⑷ 聊城青春别墅
青春别墅经营的不错，没有买到过假的东西，价格也算的上实惠吧！五星金鼎的化妆品专柜不错啊，但是貌似青春别墅这么大型的连锁经营店不多。
⑸ 聊城滨河花园3号别墅咋啦
好奇，快说说
⑹ 谁能列出聊城各个小区名称以及地址啊有用
我可以复制给你
市内+东昌=322个小区，不过分太少了，你也是想做业务吧？
我们公司当初为了做业务，手下20几个业务员分片才做出来这些，其他几个区的我得找他们要小区名
所以分少的话
我真没必要去求人
⑺ 聊城哪个小区的居民最富
应该是凤凰新城，抄中通时代豪园的房价虽然不低，但是在里面居住的一般市民也不少，聊大花园虽然也是别墅，但是老师的工资和商人、老总的还是差的不少。所以相对来说还是凤凰新城的业主们比较富有，再一个就是鼎顺花园东区，虽然不是别墅，但是里面的业主也是相当厉害的！
⑻ 聊城市里有哪些别墅小区
凤凰新城，聊大花园，城市主人，湖北小区
⑼ 聊城最好的别墅是哪
没有最好，只有更好。都很贵的。目前比较新建的豪华的就是城市主人和张飞的翡翠城了。
⑽ 聊城翡翠城一期别墅还有双拼别墅吗
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聊城别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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