洋房和别墅的区别：
1、楼层
洋房户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层会低于6层；而别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型，楼层一般比花园洋房要矮。
2、居住密度
洋房是介于别墅和多层之间，这种房子的户数比较少，可能一层楼里面只有一户或者是两户，而别墅基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户，它的人口居住密度相对而言比花园洋房要更低。
3、容积率
洋房的容积率基本不超过1.0；别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。
4、地理位置
洋房的地段一般位于郊区和市区之间的位置，周边的配套实施和服务都会受到市区的影响；而别墅则是完全位于郊区地段，更加偏向于田园生活，居住生活会更加安静、恬淡，受市区的影响十分有限。
拓展知识
洋房更重性价比，一般的花园洋房为6层以下的多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观好、绿化率高。通常首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。由于其介于别墅和普通公寓之间的定位，它具有部分别墅（独栋和联排）的优点，又不完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，是一种以相对较低的价格获得类别墅品质生活的选择。
Ⅱ 遍地别墅和洋房的村子，现在发展的怎么样了
我们国家上下有几千年的传统历史文化，而且现在许多人一辈子最大的目标，就是能够拥有一套自己的房子，这样子才能算是拥有真正的家园，有了一个立命安身的地方，在我们国家有一个村子，村子里全都是别墅和洋房，住户可以在这里，有一套属于自己的住所，而每一座房子都是不同的，并且这里的房子不仅建在山顶之上，出门就能看到悬崖。
今天我们就讲述了在山顶建立的村庄，并且整个村子都10分的美丽，如果有时间不妨来这里体验一下。
Ⅲ 烟台哪有又便宜又好的别墅.院子大的
西海岸哦，“到岛上去”，“全烟台看西海岸3”……大街小巷都这么说的，先去那里看看吧。在芝罘岛，环境荒芜了点就是。价格还比较适中了。
或者山水龙城也有部分别墅要建。另外，魁星楼隧道就是莱山观海路以西，台湾村旁边的山河海，有部分别墅打算建，现在只是规划，可以去打听下。
你是想要现房吧，那就去天马相城吧，开发区，紧邻张裕葡萄园和黄金海岸，是烟台目前最好的别墅之一，但是别墅间距可能不是太宽阔，毕竟不是郊区的HOUSETOWN，但是在烟台已经是不错的了，还有天马栈桥，糖果剧阳光公寓都在那里取景。经常举办商务人士的沙龙party，可以去看看哦。
你要是想在烟台其他县市买，可以去龙口东海开发区看东海黄金海岸，那是南山集团的房子，他们现在和其他的开发商合作开发，统一叫做东海黄金海岸，其实中间有很多很多小地块，其中就有几个地块是建在高尔夫里面的，有一线靠海的，离海边仅仅十几米哦，还有二线靠海的，就是在南山学院附近，离海也就是5分钟的车程。周边还有东海观音堂啊，南山大佛啊（（南山大佛在东海开发区外，在南部，比较远，车程20分钟吧，那里也有高尔夫别墅，是比较成熟的社区，离南山村很近。））龙口的别墅都很便宜了，但是买的人不太多哦，所以配套估计也不太怎么样。
其他的么，还有烟台牟平的汤墅王朝，顾名思义，汤就是温泉啦，这样别墅在高陵，比较荒芜的地方，以温泉为特色，报广也打了不少了，应该是独栋的，你可以去看看。牟平附近是有比较多温泉，但是环境也许真的不太好，可能就是农村里的别墅区……
以上仅作参考哦，还是要多方考察的，再说了，现在楼市不景气，配套很难跟上去呢，而且价格肯定还会再降的，如果不着急，那就再等等，等到年底也来得及哦。
Ⅳ 别墅和洋房是有区别的，有什么区别呢
一、别墅和洋房在地理位置上有差别，别墅一般会把位置定在郊区风景优美的地方，而洋房更多的是接近于市中心和市中心郊边。
别墅一般是独立享受花园、独立享受停车场、独立享受整个区域的所有面积。而洋房一般都必须购买停车位，能够做到一梯两户，每一层有两户人家，一般居住的楼层在三层左右的样子，人均居住面积也算是比较高。只不过洋房的使用感受肯定没有别墅更加优越，毕竟在价格上还是会相差一部分。
Ⅳ 在别墅区的洋房好卖吗
好卖。
举个例子：奔驰100也是奔驰，想进入这些高等级行列的大有人在。