㈠ 杭州十大豪宅排名是怎么样的
杭州十大豪宅排名是滨江华家池、中海钱江湾、融创宜和园、绿城西溪云庐、合景天銮、绿城九龙仓柳岸晓风、绿城建发凤起潮鸣、信达滨江壹品、绿地华家池印、保利滨江上品。
1、滨江华家池
申花本就属于豪宅区，再加上排屋类产品稀缺，合景天銮这一批排屋确实会受到不少人的关注。在园林设计方面，项目为打造纯正新亚洲风格院墅，还特邀日本著名园林大师仓永秀夫亲自打造禅意园林。
西湖边没别墅，仅有的一些老别墅也是清末民初留下来的一些故居。国家级风景区怎么可以造商品房屋呢~，造了也要被罚!连这常识都没有~! 就算不是别墅，目前西湖附近(不是西湖边)的一些二手房价格都在6W以上一平了。
㈢ 杭州为什么那么多别墅
噢 哈哈哈 楼上的你们在说什么呀 笑死我了 那哪是别墅啊 那是农民自己造的小洋楼 你看见的都是在城乡接合部的 他们的地是祖传的 根本不用买 造这么个破楼就是点砖瓦费 造价小于50万的 而且那群人造的楼很滑稽的 有的像伊斯兰洋葱顶的 有的像迪斯尼尖顶的上面插个避雷针 其实真正的别墅你都找不到的 在山边上 湖旁边 那个是没有500万+根本不用想的
㈣ 杭州有哪些别墅区
西溪板块：西抄溪里、留庄、大华西袭溪风情、和庄等等
银湖板块：金都·富春山居、清源·上林湖、三江·鸣翠蓝湾等
青山湖板块：锦绣钱塘、中都·青山湖畔等
闻堰板块： 南岸花城
千岛湖板块： 翡翠岛·山水名墅
九溪玫瑰园
㈤ 请问杭州市区有别墅吗
别墅多的是了，像什么桃源居啊，大华西溪啊，西溪玫瑰反正很多就是了，
㈥ 杭州有那些比较好的别墅项目
1.
大华•西溪风情:
400米近距离毗邻西溪国家湿地公园的大华•西溪风情，规划用地1200余亩，将建成建筑面积逾50万平米的大型纯排屋别墅社区，文一、文二西路直达，成为共享都市繁华与自然山水的城市第一居所。17万平米西溪原生水域、3万余平米中央生态景观湖，成就国家湿地边的荣耀疆域。
2.
大华·西野风韵:
西野风韵据守青山湖畔，将流行于欧美大型木结构别墅群植于原生山地之中。以先进的木制材料、系列化节能科技、领先国际的生态保护手法，为精英人士度造隐于山野的境界生活。
3.
六合盛·湖光山社：
六合盛·湖光山社，位于大杭州西部青山湖国家森林公园腹地，紧靠杭徽高速与02省道交通大动脉，处杭州半小时交通圈之内。项目北靠美女峰，南依石临公路，三面环山，兼得青山湖73平方公里之纯粹湖山与坡缓林深，纳水藏风之原生地貌，乃建造别墅、排屋的极佳地块。
4.
锦天·岛上（青山湖别墅）：
锦天岛上位于青山湖的正北面，坐北朝南，背山面水。整个地块伸出湖面呈半岛状，湖岸线长度达3.5公里，视野开阔，山水景观尽收眼底。过千亩的半岛仅建有100幢别墅，将于09年7、8月动工，整个开发周期将长达5—6年。
5.
同人山庄：
同人山庄位于著名的青山湖别墅聚集带北岸，经杭徽高速和02省道等多条干道与杭州主城相接，离杭州市中心约40公里。项目总占地900亩，周边自然生态环境优异，山清水秀，为杭州少有的“纯山地原生地势”，园区整个地势北高南低，周围群峰环抱，可南眺千顷青山湖水面，实属藏风聚气之宝地。
园区内山地错落有致，景观异常丰富。自然植被资源丰富，以山林地为主，沿山脊线贯穿整个地块。竹林与松林带相生，间杂农田、村舍，尤为难得的是基地内拥有5条自然水系资源。良好的生态景观资源赋予了这块宝地优异的养生休闲价值。
㈦ 杭州西湖边的别墅卖价格多少一座
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别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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㈧ 杭州有哪些别墅区
西溪板块：西溪里、来留庄源、大华西溪风情、和庄等等
银湖板块：金都·富春山居、清源·上林湖、三江·鸣翠蓝湾等
青山湖板块：锦绣钱塘、中都·青山湖畔等
闻堰板块： 南岸花城
千岛湖板块： 翡翠岛·山水名墅
九溪玫瑰园
㈨ 杭州有哪些别墅社区
西溪那边。。
㈩ 杭州别墅多少钱一平方
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