A. 请问复式楼和跃层有什么区别
跃层户型是是指套内空间跨越两楼及以上户型 各层之间相对独立，因为不同的功能区域在不同的平面，这样可以保证更好的隐私性。复试户型特点：人们常常把那种楼上楼下两层一户的户型理解为复式住宅
B. 复式楼的造价高还是跃层的造价高
1、
理论上来讲复式楼的造价高些，因为,复式楼要有自用的楼梯，楼梯还会占一定的空回间，这样可利用空间就答相对小了，平均造价就高了。
2、复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
C. 跃式是什么，跃式和复式房哪种比较好
跃层式住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中专，对住宅的开间属在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 跃层式住宅有它的很多优点的：优点是通风较好，每户都有较大的采光面，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
D. 跃层和复式哪个好
一、跃层住宅及其优缺点
跃层式住宅是指房屋占有上下两层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置，上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。
优点：
1、采光和通风的效果比较好
2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率
缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大
2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患
3、上下楼对于老人、儿童不方便
4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高的空间余地
二、复式住宅及其优缺点
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部做出夹层安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
优点：
1、 赠送面积大，买一层得两层，平面利用率高
2、将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼可独立做卧室、书房等，可干湿分区
3、房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间
4、分为上下两层，私密性好
缺点：
1、复式住宅的面宽大，进深小，户型朝向不佳，自然采光较差
2、由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，居住会显得压抑
3、楼梯间占空间，上下楼不方便
5、由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差
综上我们可以看出，跃层和复式各自有各自的优点和缺点，购房者可以对其优点和缺点进行横向对比，进而选择自己合适的房型。
E. 复式楼价格和普通楼层价格真的有区别吗
是的 ，因为顶楼其实层高很高，你可以做出两层来，而开发商是按照一层的面积收钱，所以价格要高一点，但是其实还是划算的；
不过，实际面积不是简单的乘以2，而是小于2，因为有楼梯的，要减去面积。
F. 跃式住宅和复式的区别及比较
区别如下：
1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。
3、面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
比较如下：
1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。
2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。
3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，楼层方面选择就多了。
(6)跃式楼和复式楼哪个贵扩展阅读
关于跃层住宅与复式的设计理念：
1、功能要齐全，分区要明确：
（1）跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。
（2）功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。
2、中空设计，凸显尊贵：
（1）一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。
（2）正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。
3、突出重点，楼梯画龙点睛：在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。
（参考资料：网络：跃层住宅）
G. 顶楼复式比普通楼便宜还是贵呢
不同的楼盘会有不同的销售策略。
我所在的小区底层和顶层都是复式设计，单价比中间非复式设计的楼层都要便宜。
我们这里是这样理解的：顶层怕漏水、夏天会比较炙热；底层怕积水，而且蚊虫多。所以顶底层的楼子都会比较便宜，无论是否复式。
希望可以帮到你。
H. 复式楼比普通房子贵多少
能啊。 我跟你说啊。复式的二层都属于夹层。 跟跃层是不一样的。
二层的层高很低，如果2.5米以下的话是不计入房产面积的。
如果按98平算，你得看看二层层高多少。 房产证标的是98平还是53.94！
I. 复式楼和跃式楼的赔偿是一样的吗
是一样的
1，很多人以为不一样原因在于不了解我国房产测绘及定标赔偿原则。
2，房产测绘很多规定比如跃层层高，复式楼，大堂堂高都进行了规定和备注要求。
3，据此，可见房产面积测算是依据工程造价形成的系统。而不管是跃层还是复式将根据此测定出建筑面积。
4，我国房屋赔偿标准再据此测算值，由地方测算给之所以从原理上说，最终会给一个比较所谓合适的按建筑面积来赔偿。但大家知道这是假的，原理相当不合理和人为。