1. 请问别墅花园有产权吗
小亿:土地使用权为小区全体业主所共有的别墅小区，每个业主的小产证上也没有花回园面积的登记记答载，则没有产权。大部分土地使用权已被分割为业主们单独所有的别墅小区，在业主的小产证上登载有花园之土地面积，就有产权。
2. 最近做的别墅花园，大神来看看效果缺陷在哪里
你要给图呀，不然如何看缺陷在哪儿
3. 别墅花园土地证
不一定能办到证，如你想要办到证，那就把这个写进合同里，嘴上说的没用的。不办也没什么大的后果，一般情况下可能都是你使用，但如遇到拆迁，产权异议等就很难说了。
4. 你见过最美的别墅花园是什么样子的
海地之瞳是我见过最美的别墅花园。
5. 贵州业主花近200万买的别墅花园竟被拦腰截断，这到底是谁做的
贵州业主花近200万买的别墅花园竟被拦腰截断，近期关于贵州业主的这则新闻，在网络上引起了许多网友们的讨论。根据这位贵州业主周先生的说法，当时购买此别墅时给出的设计图纸，并没有将这个花园进行截断，而建筑物成形时，自己去查看建筑物时，才发现自己的别墅花园竟然被拦腰截断。
一，消费欺骗。
虽然，这则新闻在网络上引起了网民的强烈愤慨，但是这起事件是否存在着消费欺骗或者说消费欺诈，还有待相关部门的调查，但是根据这位贵州业主周先生的说法，他在看设计图纸的时候确实是带有一个花园，但是建筑成型时自己的花园却被截断。发生这样的事情，相关的企业工作人员可能难逃其咎。
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6. 别墅区业主私家花园如何界定
购房者在购买别墅，尤其是独幢别墅时，往往会被其附属的花园所吸引，而房产商也往往以此作为卖点推出。但是这样的所谓私家花园，其产权究竟属于谁？业主是否可以任意处置这个“私家花园”呢？此外，原先开发商承诺附送的私家花园，有的并不能登载在小产证上。今天，我们就和广大读者谈谈这个话题。
两种私有形式
目前，上海花园别墅的业主对花园的所有权的形式主要包括共有和独有两种。
第一种是土地使用权完全共有的别墅小区。这类别墅的土地使用权为小区全体业主所共有，每个业主的小产证上也没有花园面积的登记记载，尽管对小区内的业主来讲，单独的土地使用权没有界定，所谓的“私家花园”也只是形式上属于该业主单独使用。但是这不受法律保护。换而言之，这样的私家花园只是用栅栏将其分割一下，在产权属性上与栅栏外的土地一样。
这类别墅小区里的业主可以由全体业主或由业主委员会出面，向土地管理部门或房地产管理部门请求对小区内土地使用权进行分割，以确定各个业主可以单独享有的土地使用权之范围。
另一种是大部分土地使用权已被分割为业主们单独所有的别墅小区。这类别墅的大部分土地使用权，如建筑物所占土地，私家花园的土地已为各个业主所独自享有，所以，在业主的小产证上登载有花园之土地面积。其它比如公共花园，公共设施，公共道路之所占土地使用权为小区业主们所共有。这类别墅的私家花园才是真正意义上的“私家花园”。
所以，我们购房者很有必要在购买时对其花园的性质做详细的了解。
花园是赠送的吗市场上很多别墅项目在销售的时候，价格表里都明确表示“免费赠送花园”。这里面一般就有问题了，究竟送的使用权还是产权，销售方是不会主动说明的，而许多购房者稀里糊涂地把原本就属于自己的公共面积作为得到馈赠的礼品了。
另外，购买高层公寓底层的住户，通常也可以拥有一个私家花园，但只能获得这个花园的使用权，不能办理产权。
在关于如何使用“私家花园”这个问题上，市场上也有很多不同的声音。
我们需要明确的是，无论什么性质的花园，业主都不能在“私家绿地”内私搭乱建。这样一是改变了土地的使用性质，有关部门会追究责任，二是破坏了小区环境，其他业主可以据此要求有关部门对违章建筑进行拆除并恢复原貌。
花园别墅的物业管理住在那些所谓的高尚别墅区里的人都知道，很多小区的物业公司会规定这个不许做，那个不许做。有的甚至严重侵犯了业主的权利。所以，我们也有必要对这些问题加以注意。
别墅小区聘请专业的物业公司，是在业主们的授权下为业主们提供专业、优质的物业管理等各方面的服务，他们的服务完全依照签订的物业管理服务合同行使。但也有不少物业公司，特别是业主委员会尚未成立以前由开发商聘请、提供前期物业管理的物业公司，往往会自行制订一些规章制度。殊不知，物业管理公司的职责仅仅是在授权范围内，对小区提供物业管理服务而已，它的地位只是为小区业主们提供服务。换言之，它不是小区的主人，更谈不上是小区的上帝，它只是小区业主们聘请的“服务人员”，它根本无权限制业主们对私家花园使用的权利。除非业主们自己为了小区公共的利益，限定了对私家花园的使用方式，并委托物业公司进行监督和管理，否则，物业管理公司无权干涉。也就是讲，只有业主大会或业主委员会委托下，物业公司才可对私家花园的使用进行监督和管理，而物业公司无权制订对小区花园各种限制使用的所谓“物业管理条例”。
7. 别墅花园没有产权只有使用权，是否会被开发商收回再重新修房子
可以收回。
不过在使用权没有到期的情况下被收回，开发商是要进行赔偿的。
8. 海德堡花园别墅
海德堡花抄园别墅小区位于亚运村北袭12公里处，与蓬莱别墅，八仙别墅为邻。小区总建筑面积10万多平方米，共计500户。周边景色优美，空气清新，交通四通八达，便捷通畅，驱车从亚运村直达海德堡仅需20余分钟时间。海德堡花园设有通往亚运村的定点班车，同时417、358公交车途经小区，758、850公交车直达小区门口。
9. 广州公交线路查询
方案1 从德宝花园别墅(番禺)走约230米到德宝花园站(番禺)乘坐番19路（坐5站）到党校路口站(番禺)转乘番141路（坐45站）到塘坑村站(南沙中心学校)下。走约670米到中国太平洋保险公司(南沙江南路)
方案2 从德宝花园别墅(番禺)走约560米到塘涌站(番禺)乘坐番152路（坐13站）到镇标站(番禺)转乘番141路（坐30站）、番禺客运站-南沙专线（坐32站）到塘坑村站(南沙中心学校)下。走约670米到中国太平洋保险公司(南沙江南路)
10. 青岛德宝花园夜总会涉案人员都关在哪里严重吗
据说抓了不少 但是德宝好像什么都合法应该没什么大事 受新艺城牵连吧