① 什么是联排别墅 联排别墅有哪些优缺点
随着城市化进程的发展，土地变的越来越稀缺，想要拥有一套独栋的别墅，成本越来越高，因此一些类别墅的洋房和露天庭院应运而生，这类别墅称之为叠拼别墅，叠拼别墅价格上要比独栋别墅便宜很多，空间和居住舒适度基本和别墅差不多，成为很多年轻新贵们追崇的对象。
叠拼别墅的格局是怎样的？
叠拼别墅一般分为上叠和下叠，上叠是没有花园与地下室，需要爬楼梯或是电梯上楼，有阳台、阁楼、和屋顶花园。而下叠则是住在楼下的住户，有地下室，庭院，车库，但是居住会受到楼下噪声的影响，接收到的光线也不充足。简单理解起来，就是将一栋大别墅，分为上下两部分。
如何装修叠拼别墅？
对于装修就要根据户型和上下的位置来定了，上叠的可以充分的将阳台、阁楼和楼顶的空间进行开发。楼顶可以打造成小庭院，也可以做成日光台，一张桌子，家把椅子，一群朋友，谈天说地。
下叠可以建设地下室，可以将地下室建设成为影音室，健身房，或则是卧室，充分挖掘地下室的空间，庭院可以养花种草，摆上一张桌子和朋友下下棋，放上一把摇椅，品一杯清茶，就是一段惬意的时光。
叠拼别墅的室内设计与常规设计无二，选择适合自己的风格，充分利用可以利用的空间，打造属于舒适的墅生活。
② 洋房组团 什么意思
组团多数指住宅小区中的组团，通过小区主要道路，主要绿化带，河流，商业街等来划分。
规划小区的时候，组团便于分区管理，分期开发建设，
也可以作为不同类型建筑的分隔，比如别墅区，高层区，多层区。
③ 别墅组团工程资料划分
资料是按单位工程划分建立的，按理说是要64套的，但是特殊情况下，可以跟主管部门沟通一下，看看可不可以例外一下。
④ 有人知道重庆龙湖嘉天下别墅4组团 【名璟】开盘了吗
199万起买龙湖嘉天下纯别墅住区，大面宽、大露台，已经开盘了抓紧哦~
⑤ 建筑中的组团是什么意思啊
多数指住抄宅小区中的组团
就是规划小区的时候，由一组相对结合比较紧密，类型相似的建筑可以成为组团。组团内的功能可以的相对完善比如拥有独立的绿化，活动场地，停车位，简单说就是小区内的小小区。
组团间通过小区主要道路，主要绿化带，河流，商业街等来划分。
适当的组团划分有利于理清规划结构，使规划更富逻辑，而不会看上去很乱。
也可以作为不同类型建筑的分隔，比如别墅区，高层区，多层区。
同时便于分区管理，分期开发建设等等。
组团绿化 一个组团建筑围合或共享的一片绿化
⑥ 庆隆南山高尔夫国际社区的别墅组团
柏翠庄为南山高尔夫纯独立别墅组团，占地约280亩，共有222栋纯正独立别墅，户型面积365-460㎡。为保证每套独立别墅花园使用面积，组团内绝大多数别墅后花园的进深达到8米，花园面积均超过300㎡。柏翠庄，为别墅正名，使每栋别墅均占地1亩,尽显独栋纯正品味。
柏翠庄三面皆临高尔夫球场，背靠南山，东临碧波荡漾的湖泊。由于整个地块地势较高，视野非常开阔, 可俯瞰整个9洞球场。既享受球场之开阔，又享受森林之静谧。宽阔的高尔夫球场围绕着整个社区，采用高低错落的设计布局，使得每栋别墅都能获得良好的视野和丰富的景观。
法式乡村、英式乡村、意大利乡村和西班牙乡村四种风格的纯正独栋别墅，和谐地排列于柏翠庄的组团之中，营造出舒适、自然、浪漫的乡村田园风情。
独栋别墅呈现出开阔的大自然氛围，强调各个设计层次感的重要性。所有正式区域均有开阔的视野，走廊、阳台、庭院、地下室的院子和与高尔夫球场的自然通道组成了浑然一体的居住空间。
⑦ 什么是"独栋"、"双拼"、"联排"和"叠拼"
1、独栋别墅：上边有自己的独立空间，中间有私家花园领地，下面有地下室，是专私密性很强属的独立式住宅，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等，私人配套设施齐全，并可根据需求个性化设计。
2、双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，及连在一起的别墅。
3、联排别墅，多见于欧美国家，往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，独门独户。
4、叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
(7)别墅区组团扩展阅读
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
⑧ 北京别墅区都包括哪些
中央别墅区 (温榆河周边区域),北京的东部地区绝对是最成熟的别墅基地。 奥北别墅区,这一地区的别墅类房产也是这五大别墅区中最具潜质和性价比最高的产品。 东部泛CBD地区,对CBD上班的白领和中产阶层有很强的吸引力。 亦庄别墅区,别墅区给人的感觉又似一座欧洲低密度小镇，让人感到惬意和舒适。亦庄的别墅有如童话里的房子，让人身心愉悦。 西山别墅区,2007年上半年西山地区的别墅供应仅为14万平方米，比中央别墅区一个项目的放量还少，物以稀为贵的特质决定了该地段将成为二手别墅最先活跃的区域。
⑨ 别墅空间主要可分成哪几个区域
主要可分成，生活区、娱乐区、运动区、休闲区。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
⑩ 别墅园林分为几个功能区
别墅绿化景观基本由以下7个部分组成。1.私人庭院用地。有时这块地可达l亩左版右，业主可权根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。2. 住宅分割带。也就是用以隔离别墅，区分私人用地的分割绿化带，现在最为流行的是绿篱。3. 行道树。这里所指是车行道，在别墅里往往也作人行道用的行道树。4. 别墅周边的绿地。因为用地和规划，周边绿地形状往往不规则。5. 水景。水体使别墅环境活泼，亲水是目前的热门话题。6. 孤植树。这里是指别墅每户并联房屋幢间补植的孤植大树。7. 景点。别墅建筑组团之间留出较为集中绿地，这里暂称景点。