① 老洋房捐掉一层,还有两层为什么卖不掉
这种情况下的你的产权不太明晰的，就不容易卖掉。
② 新砌的两层洋房桩基下沉墙体开裂怎么办
先进行基础补强，再进行墙体开裂的病害修复。这样的工程病害是工程中经常遇到的事情。也是我们团队的业务强项。建议把房屋病害的照片情况和录像资料发到知道上。方便我们了解情况后，帮你提供更具体的治理方案。
③ 同样是300多平买上下两层洋房好还是联排别墅好
在价格面积相差不大的情况下，个人认为买联排别墅好，可是别墅一般在郊区，生活交通都不便，要是别墅和洋房价格差的较大，那就果断买洋房。
④ 求两层楼小洋房平面设计图以及 室内设计图 最好 先给我看一下 做好的小洋房是什么样子的 然后
1、如果抄是花园洋房，装修设计必须具有丰富的造型，照明要求相对较高，并保证良好的通风，因此对设计师的选择有一定的需求。对于小房子顶部空间的设计，它可以创造一个安静的学习空间，材料可以从原木中选择，更加环保，在阳光下更加温暖和舒适。
2、虽然它是一种现代而简约的家居装饰风格，但在家具和柔软的服装风格中，主人还是付出了很大的努力，所以装修后的效果非常好。客厅装饰的特写细节既有家居环境的舒适感，又有特殊的装饰意义。
3、在设计和设计小房子时，有必要了解设计费用。通常，设计成本占装修成本的5%至20%。有必要合理分配资金，而不是在后期建设中浪费资料。在设计小房子时，必须注意颜色匹配。如果您喜欢温暖的感觉，可以选择米色或红色作为主色，可根据您的个人喜好选择。
⑤ 老婆有一套两层小洋房一直隐瞒我，该怎么办呢
你想干嘛？谋财害妻？
⑥ 大衣哥给儿媳妇盖2层洋房，却被嘲造型土气像变电室，这是为什么
大衣哥作为公公对儿媳妇还是比较宠爱的，不仅会给陈亚男所谓的仪式感，还给儿媳妇在老家盖了2层洋房，方便他们回来居住。现在洋房已即将竣工，只不过看到外观状态后，不少网友都嘲讽说这外观实在是太丑了，不知道的还以为是变电室呢！
不过大家认为，朱之文的媳妇儿太过漂亮的女孩，亚楠配不上老实本分的小伟，大家认为如果不是小伟的父亲是明星，朱之文亚楠不会嫁给他，嫁给他是为了，借大依哥之名份，来发展前途吧。
最早只有独栋别墅这种产品，有天有地有花园独门独院，后来因为城市用地紧张，国家越来越禁止禁止低容积率的别墅开发，到现在已经禁止容积率1.0以下的土地审批，为了扩大土地资源使用率，但是别墅的需求还是存在，所以在政策的无奈下延伸出各式各样的延伸别墅类产品。
⑧ 顶层 两层 洋房 怎么装修效果图
顶层顶跃户型的装修效果图，希望能提供。
1.现代风格顶跃户型效果图：
顶跃三层。
⑨ 一套两层的别墅大约要多少钱
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。