1. 朋友在青岛崂山区山水名园买了一栋别墅 我想知道大概多少钱
这个项目别墅分好几种，你没说别墅具体面积啊！！房子大约5万每平米，大部分别墅价格在1200万左右
2. 青岛八大关别墅一般卖多少钱
青岛市即墨区有一大独栋别墅(名为：半岛温泉别墅)，在当地被称之为“保值”别墅引发不少上流人士的关注。在58同城上数据显示该别墅最近挂的售价是1500万元，毛坯(含豪装价格在内)，众所周知就2019年房市行情而言，若是真正能够买到保值的房子，莫过于购房者求之不得的美梦了，若真有这么难得的机会，又会不会出现“ 抢房潮 ”的现象?令人根本意想不到的是，半岛温泉别墅是国内唯 一、豪宅历史上闻名遐迩的一枝“ 独秀 ”，只有一栋，切记只有一栋；真有想入手的朋友，一不留神，机会稍纵即逝。
半岛温泉别墅正在出售，谁买下就赚大了，其保值、升值空间不言而喻，国庆长假期间，人们在外出游玩之余讨论得热火朝天的莫非就是房价的涨跌，毕竟房子对中国的老百姓来说其意义深长、心知肚明；至于半岛温泉别墅为何有保值、升值的潜力?
小编不妨在这里为大家一一道来：
一、半岛温泉别墅具有独特、广为人知的文化底蕴：经常上网的朋友不难发现，半岛温泉别墅早已名副其实，它承载着青岛建筑史上百年不落的繁华；它是别墅文化、文化别墅的开山之作；它是“山主人丁、水主财 ”的中国传世大宅；它是一个沿海城市特色建筑的符号；它是生产经济效益和彰显影响力的代名词；它是名门贵族、上流人士对顶级豪宅追求的向往；它是成功人士的另一张“身份证”；毋庸置疑，半岛温泉别墅是值得收藏中的收藏之佳品。
二、半岛温泉别墅距离地铁站仅6分钟车程;这一点是绝对优势，2018年4月青岛地铁11号线开通运营以来，青岛地铁11号线还创了多个“ 山东之最”：绝佳的地段与交通的贯穿，导致半岛温泉别墅周边的别墅会所、SPA中心、高密度园林水景项目、度假养生等综合物业体瞬间迎来了许多非富即贵的上流人士居住于此，就以半岛温泉别墅为中心板块而言，它的存在推动了该地段之优越的重新定义，半岛温泉别墅距离青岛地铁11号线皋虞站(gaoyuzhan)仅6分钟车程，在出行方面不管是自驾、还是公交、地铁都十分便利。
三、半岛温泉别墅乃世界上四大海洋温泉别墅之一；海水温泉直接入户，论气候之变化春夏秋冬均可随时享受，海洋温泉，又名海水温泉、海底温泉。世界著名的四大海洋温泉分别为：中国青岛即墨区(半岛温泉别墅区域范围内)、意大利西西里岛夏卡城温泉、日本九州鹿儿岛沙蒸、台湾绿岛朝日温泉；海洋温泉是温泉的一种，源自大海深处，富含多种有利于人体健康的微量元素和矿物质，养生效果更是优于一般的温泉！
海水温泉的保健功效主要有三部分：1、首先它可以降低神经末梢的兴奋性，缓解肌肉、肌腱和韧带痉挛及僵直状态，产生镇痛效果；2、海水温泉有活跃单核巨噬细胞系统吞噬功能，起到抗炎消肿、解痉镇痛作用；3、它还能改善局部的血液循环、促进新陈代谢，并能减少炎症产物及代谢产物的堆积，加速组织再生能力和细胞活力，有利于水肿的消退及组织的修复。
四、半岛温泉别墅是中国正统的大独栋、大花园别墅；据58同城上挂牌的售卖信息显示，半岛温泉别墅的产证面积约690平方米，总占地面积约1200平方米，房型方正，花园连绵高低起伏，风水极佳，足以体现大独栋的贵气。
五、半岛温泉别墅价格超级实惠，价值不同凡响；一栋约690平方米的大别墅，其影响力如此之浩大、其文化内涵如此之深厚、其设计原理如此之适中，仅售1500万元(还包括开发商为之提供的多种装修风格设计和施工的总价在内)，简直是太实惠了，由此可见半岛温泉别墅的业主出售之诚恳。
六、未来最好的空气就在半岛温泉别墅；未来最贵的是空气，您住的什么别墅并不重要，重要的是您居住的别墅内流淌什么样的空气，有点健康意识的人都会领略到其中之深意，半岛温泉别墅依托当地山、海、城、泉、滩等不可再生的自然优势，倾情打造宜居、宜游、宜商、宜养之生态，引领健康生活为蓝本。
以上六点对于懂别墅的内行人士来说，足以让其为之动容，无论您身居何处，半岛温泉别墅永远连接着您的向往；对于市场上非常普见的别墅优势(大家都懂)就没必要一一介绍了，好比周边医院、学校、幼儿园、娱乐场所、公交车站、附近的银行、超市等，在半岛温泉别墅这里都是应有尽有，只有您想不到的，没有您想到了在该别墅周边找不到的。
专家表示大独栋别墅的收藏迹象在我国已成主流“ 眼睛看到的是价格、眼光看到的是价值 ”，无论是收藏投 资还是自住，并不是每一栋别墅都是值得入手的，就半岛温泉别墅而言，这一绝版山水，亲近自然的生态环境，与世长存的人文特色，在青岛，您值得拥有。
3. 在青岛靠海边的地方买别墅需要多少钱
靠海边和有海景还是有差别的,
你是青岛人吗?对青岛的房价应该有个大概版的了解吧
这个是青岛房产权信息网上查到的,好多都是天价
http://esf.qd.sd.cn/esf/search.php
4. 在青岛买一套，别墅或者复式楼，要多少钱
得看地角。崂山区一平方至少得3万，至少也得300万。越往北会越便宜，像胶南每平一万，城阳每平7千，平度和莱西应该会更便宜，不过现在也涨到了每平方三四千元以上。
5. 山东青岛景区600平别墅多少钱
如果是青岛市南区、崂山区的别墅，600平方米应该不低于3000万。因为这两个区新建的海景房已经每平方米4万左右了。
当然，青岛黄岛区以及其他区和县级市同样的别墅相应低一点，应该在2000万左右。
6. 青岛别墅首付最低多少
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
7. 青岛八大关的别墅所有权归谁,价格多少
青岛所谓的“八大关”，实为若干条街道的名称，且皆以“关”字结尾，如“正阳关”“居庸关”等。到青岛，登小鱼山之顶，可纵目浏览岛城的概貌，但不得一一清晰入目；到前海栈桥“小青岛”观海，可领略享受大海的美艳，但失之过于坦荡单调；去浴场游泳，可身心融入自然的清爽，但人多喧嚣嘈杂。惟有八大关一处，囊括青岛方方面面之美丽，既能满足到此一游的欲望，又能净化心灵，让自己的灵魂随意张扬飞翔。
依然是在大海边，海浪在金黄色的沙滩上，有节奏地舒展绽放和凋零的姿态；而触碰岸堤礁石的瞬间，则惊溅出的金光银色。时有海鸥密密匝匝聚集近海面，翔起又落下。可以极目远视，但见帆影点点，蓝波中荡漾，仿佛向你逍遥而来。如说驰名全国的“第一海水浴场”是尽情卖弄一身珠光闪闪的贵夫人，而这里却是安静的小家碧玉，淡妆素衣，轻扬飞舞，摇曳出一道道年轻、靓丽的大海风光。
岸边，便是绿荫遮隐下的房舍了。没有直耸云霄的大厦，少有现代气息的建筑，以两层楼居多，但充满了浓郁的异国情调。你有你的丰姿，我有我的倩影，形态不一，不见雷同。这些德日美等国留下的建筑群，令岛人称为万国建筑博物馆，那难免有夸张之嫌，但样式之多，各自静默中逞姿争美，却是不争的事实。近十余年，房地产迅猛发展，这黄金海岸畔的老式建筑，能够维持现状至今天，不能不说是那些指点江山的头脑，格外垂爱所致。
房子虽座座不同，但都有一个大大的庭院，故楼与楼之间，疏郎有致，毫无重复、拥挤的感觉。沿街道漫步，首先迎入眼帘的是路两旁的树，或松柏，或樱花，或芙蓉……，如你径直而行，就会惊讶地发现一条直路，往往竟是一个品种的树，以树名冠之路名，一样贴切。周围的楼壁，大都有藤类的植物蔓延爬上，泛出浅浅的绿色。而从矮矮的院墙探头探脑冒出的，往往是红黄蓝颜色不同的小花朵，向路人炫耀自己的俏丽和眉眼。进入庭院，路顿时变窄，一般宽一米左右，通往居住人家的门前。院中大片领域，全被绿色笼罩，这树那花，齐齐插插，高矮不一，粗细不同，缀满了园子。一个院子是一个小花园哩！
其实，八大关的最精妙之处，是优美的景色全部深深浸透在静的氛围里。解放以后，这里曾是达官贵人的休养之地，虽被国家接管，但没有具体人常居，房舍经常常年空荡无人，只有士兵巡逻的脚步，不时地响起。偌大的地方，昼夜静悄悄。只有夏天，上面安排的一些开国元勋来此避暑，才有了点人的生气和喧哗。改革开放以后，房子可以出租，但基本没有长期住户。是闹市中的少见的世外桃源也！
沈从文先生在青期间，偏爱寻寂静处，聊发幽思。每每作文，提及草地上，大人照相，孩子花树间乱跑，我就怀疑在此处。因为，惟独该区域，到处穿插、存留着，这一片那一片的开阔绿地。有叶茂遮阳的大树，有青翠清冽的草坪，是一家人，情侣，孤独思想者的最佳去处。他不来这里，何来如此逼真的写照呢？他写文章“云南看云，”却赞美青岛的海云，呼之为：首屈一指！这当然不是恍然一觑的感觉，大可判断，他是在静默中，面向虚空中凝眸而见天籁的。
说了八大关的诸多好处，大约与我的个性有关。我倾向于约五六知己，选择车稀人少的景点。或仰面躺卧绿地上，头枕在手上，望天而凝思；或赤足海边，让浪花不断亲吻脚踝，舒肤而神驶；或漫步绿丛间，闻花香鸟啼，悠然而遐想。而只有在这里，可满足吾愿呀！我不知道，到那些“游人如织”“人山人海”的名胜去，到底是观景还是看人？从熟悉的一堆人和物中，跑到陌生的一堆人和物中，熙熙攘攘，挥汗如雨，已经失却了原本旅游休闲的意义。诸葛亮《诫子书》所言极是，险躁则不能励性。更遑论激发生命内心的惊喜，去鉴赏、品味景色的美丽艺术所在了！
历代殖民主义者选择这里大兴土木，决非一时冲动。跑台湾的蒋大人，来青下榻于此，自有一定道理。至于后来的无数名人，到此迷恋忘返，也自是心知肚明的。八大关不仅仅景色有独特的魅力，更有一种可以释怀情绪的功能。让在红尘滚滚中疲惫的人，在美的享受中暂时卸下人生的重负，体验到安静和轻松的感受！因此，我说：到青岛来，去八大关吧！决不会虚此行。
8. 在青岛买别墅，最便宜需要多少钱最贵需要多少钱
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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9. 在青岛装修别墅大概多少钱
装修涉及的费用由很多，像是施工费，设计费，主材，软装等，价钱方面也是不固定的，现在的装修公司很懂退出套餐服务的，在青岛一平米的装修价格从几百到几千不等，装修材料也是不同的，要是选择这种套餐服务的话，建议多比较几家装修公司，施工，设计还有主材的规格能都要弄清楚，不要一味的比价，也不要只听信商家宣传的价格折扣力度，最重要的是同材质同品牌的装修材料在价格上的比较。装修的价格城市不同价钱也不一样，一百平的房子装修下来得七万左右，主材什么的都是一线品牌。
10. 一套青岛海边别墅大概需要多少钱
想回楼下的，郊区的不叫海边。你可以参考下新盘别墅的价格，差不多4万左右一平，八大关的二手要1000万到3000万不等。麦岛那边价格也差不多，甚至更贵。