⑴ 债务人死亡后其房产有共有人且债务人将房产抵押银行贷款未还清时法院能强制拍卖该房产吗
在清偿债务时，如果房产共有人积极还债还贷，并且在获得银行谅解的前提下，银行同意变更还贷主体，继续还贷，房产可以不被收回强制拍卖。
⑵ 人民法院如何判决抵押人死亡后，其继承人怎样承担抵押责任
法律不要求继承人承担债务责任。但是抵押人的遗产要被扣除部分，那一部分用来还债，但是扣除的部分不能超过遗产总额。对于抵押协议中的房产等抵押物，债务人可以申请处理。
⑶ 借款人死亡,贷款没有结清,已经办理抵押登记在这种情况下继承人能办房产证吗
借款人死亡贷款没有结清，已经办理抵押登记，在这种情况下继承人不能办理房产证。因为是用房屋抵押贷的款，所以要想办理房产证必须先还清贷款。望采纳，谢谢！
⑷ 房屋抵押贷款,贷款人死亡.
你母亲向银行贷款，并提供了房屋抵押。
所以，她去世后，如果没有人替她还钱，银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务，如果还有剩余，那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关，正常承担。
至于，担保人责任，从你说的情况看，如果拍卖款不够的话，银行就会找担保人承担责任了。
⑸ 如果帐夫去世房子抵押法律有什么说法
没有来什么变化，抵押自仍然有效！
一、抵押，主要针对的是财产；
二、至于这个财产是谁的，不影响抵押的法律效力；
三、丈夫去世，只不过是房产的所有权人发生了变化，但对抵押权没有影响。
丈夫去世，涉及到财产继承，继承人继承了房产，抵押仍然是有效的。抵押权人可以就抵押物优先受偿，如果继承人放弃继承的，抵押权人优先受偿后，多余的财产归国家所有。
法律也规定，继承人仅在遗产范围内承担债务，丈夫的债务超出遗产的部分，继承人不必承担。
⑹ 民间借贷（用房产抵押）中债务人突然死亡，债权人应该怎么样维护自己的债权
如果到房管局办理了房产抵押手续，则债权人有权申请法院对抵押房产采取保全措施。债务人和提供担保财产的所有人可以是不同的主体，因此，债务人的儿子可以依法用其房产为其父亲的借贷作担保。
⑺ 借款人死亡，房产抵押，出借人起诉要求优先受偿权，法院怎么申请强制执行
按民事诉讼法第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当回事人约定的实现抵答押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，可以先协商；协商不成，才可以起诉。具体做法可向当地法院立案庭咨询。