1. 房屋已走司法拍卖的程序,还可以议价吗
视情况而定。
看你的房子是为什么进入司法拍卖程序的。如果仅仅是为了换现,可是退出程序,但是需要给拍卖行一定的费用。
2. 房产有多个债权在法院拍卖时可以议价吗
房产正常拍卖,出价高者得。拍卖款项如何分配需要法院裁定
3. 拍前议价什么意思
拍卖前商议底价
4. 网络拍卖集体议价有什么网站
些网络拍卖网站服务协议中称其为“网上竞标形式”。这种价格竞争机制的形式主要有两种,即正向竞价和逆向竞价,交易方式主要有两种:网络英式拍卖、网络荷兰式拍卖,另外还有其他交易方式,如:集体议价(集体购买)、逢低买进、反拍卖
5. 双向口头拍卖和自由议价两种方式有什么区别
双向口灯泡卖合作做油镜下的聊天方式有什么区别,这个肯定有关系的,做了双向拍卖是通过拍卖竞价的,自由议价是通过两个人商量的。
6. 房产拍卖议价与评估价的区别
我们在买房的时候,除了成交价格,还经常听到其他价格,比如挂牌价、评估价、市场价之类的,尤其是评估价和市场价,差距有点大。
房产评估价是是专业估价师通过实地考察后,对房屋的结构、装修、设备等新旧程度进行折扣,再根据市场行情确定现值。在房屋交易、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、拆迁等活动中都需要用到。而我们会碰到的,一般是抵押、拆迁或者二手房贷款中。
市场价就是按照市场行情定的价,一般可以反映最新房价。新房的话由开发商确定,二手房价格则是卖家确定,不过现在新房有限价,所以并不一定就是市场价了。二手房的市场价和挂牌价也不一定相等,因为挂牌价是可以议价的。所以可以说,市场价其实是一个市场预期,和成交价比较相似。
那么房产评估价和市场价为什么会差那么多呢?有些甚至相差几十万!首先我们要知道,房产评估价通常是抵押状态下的价格,而且也是会根据市场价和市场行情变化的,所以考虑到银行的风险,房产评估价一般会低于市场价。
举个例子,一栋房子成交价400万,小资家官网评估大概320万。那么如果要贷款,就要按照评估价来算,假设首付最低是三成,那么只能贷款320*0.7,即是224万。为什么要这么算呢?这就要说到上文的风险了,房价下跌暂且不算,如果贷款人还不上月供了呢?那银行就要把房子冻结,然后委托法院拍卖。(注:小资家官网是世联评估的线上平台,可免费查询房价、出评估报告、提供房屋自动估价数据服务。)
但是大家都知道,法拍房和一般商品房的流程有差异,价格肯定会比市场价便宜,有些房子拍卖价甚至低到市场价的5、6成。所以考虑到这种情况,评估价都会比市场价低,这样也方便银行收回成本,不然房子卖出去了,借出去的钱才拿回一半,银行不亏死啊。
房产评估价和市场价为什么会差那么多,其实就是为了防范风险,而且市场价格可能会有虚高问题,比如行情好了,大家就把挂牌价太高等等,所以还是专业评估公司实勘后会比较准确。
7. 药品竞价、议价、挂网价是什么意思有什么区别
竞价
竞价就是你投标时每次给出的价格,因为有其他厂家的也会投标,也会出价,所以大家不同的价格就是竞价
议价
议价就是当大家每个厂都出了价后,投标解密,招标办会公布各价格,此时会按规定的原则选择厂家药品,这时的药品价格就是可选价格。和竞价的差别就是一个是未解密时的价格,一个是解密后价格。
挂网价
所谓“药品挂网价”,就是把药品价格信息挂在互联网上进行交易,是为药品交易搭建的一个专门用于药品集中招标采购的网络交易平台。
三者之间的区别在于使用地点不一样。
竞价适用于拍卖之类的活动。
议价适用于招标会之类的活动。
挂网价适合在网上交易。
(7)议价拍卖扩展阅读:
所谓“控销”:
是生产企业为了提升销售业绩,在渠道分销及终端动销的过程中,对价格和货物流向实行严格控制,也就是控制渠道、控制价格、控制终端。这就是现在最流行的普药控销模式。
从2005年以后,分销模式带来的恶性价格竞争扰乱了终端市场,越来越为医药流通市场所排斥。
而控销,特别是最新的三控营销——即控制渠道和终端数量、控制销量、控制品种与服务”的三位一体的营销创新模式——受到越来越多药企(如葵花药业)及下游药店的青睐,同时,也能为下游零售药店的销售提供品种及价格保障。
药品终端网开启的全国控销模式,通过医药品种招商发布、区域、数量及价格限制等功能,节省了医药公司传统营销的人力和物力成本,从源头上降低药价,降低控销品种对终端门店的批发价格,从而改进医药流通市场,让更多老百姓受益。
8. 竞价拍卖 是什么意思
1、竞价拍卖:是指卖方交易商向交易市场提出申请,将拟出卖商品的详细资料提交给交易市场,确定商品拍卖的具体时间,通过交易市场预先公告后,挂牌报价,买方自主加价,在约定交易时间内,无人继续加价后,商品拍卖结束,以最高买价成交,双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收的交易方式
2、竞价拍买:是竞价拍卖的反向过程,消费者提出一个价格范围,求购某一商品,由商家出价,出价可以是公开的或隐蔽的,消费者将与出价最低或最接近的商家成交。
3、集体议价是多个购买者联合购买同一类商品而形成一定购买规模,以获得优惠售价的交易方式。集体议价是一种由消费者集体议价的交易方式
9. 什么是竞价拍卖、竞价竞买、集体议价 求答案
1、竞价拍卖:是指卖方交易商向交易市场提出申请,将拟出卖商品的详细资料提交给交易市场,确定商品拍卖的具体时间,通过交易市场预先公告后,挂牌报价,买方自主加价,在约定交易时间内,无人继续加价后,商品拍卖结束,以最高买价成交,双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收的交易方式2、竞价拍买:是竞价拍卖的反向过程,消费者提出一个价格范围,求购某一商品,由商家出价,出价可以是公开的或隐蔽的,消费者将与出价最低或最接近的商家成交。3、集体议价是多个购买者联合购买同一类商品而形成一定购买规模,以获得优惠售价的交易方式。集体议价是一种由消费者集体议价的交易方式。