① 房产证还没办下来，想以房子抵押贷款怎么办
是不可以的
必须要等两证齐全，然后再去银行做抵押贷款。~~~ 现在贷款不是很好待。。去一些小点的银行问下吧
② 房产证没下来怎样做抵押贷款
你好：1，如果是开发商购买房产，可以在买的时候就做贷款。
2，如果是二手房回，也可以在买的时刻答做按揭贷款。
3.如果你现在只有购房合同做不了抵押贷款，必须要有房产证。因为银行要做抵押登记。
·····················希望能帮到你·················
③ 我有房，但房产证没下来，这样能抵押贷款吗
如房产是商品房，手续齐备，只差房产证，银行审核后，可以抵押贷款的。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
④ 房产证还没办下来可以抵押贷款吗
抵押贷款来要有与你姓名相符的房产源证 ，这是你的财产所有 ，房产证也必须是你的真实姓名构成的，在你还没拿到房产证之前是不可以抵押贷款的
银行对不动产的抵押要求：1、所抵押的房产必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全。2、房龄必须要小于15年。3、面积必须大于70平米以上
担保贷款，只要担保人（最好是公务员，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷5万，担保人出具的净资产要在10万以上）就可以了。
⑤ 谁可以说一下房产证没下来能抵押吗
房产证没下来不可以抵押。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
⑥ 房产证还没下来如何办理抵押贷款
一、银来行抵押自贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑦ 没有拿到房产证的房子能做抵押吗
没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如版下：
办理现房抵权押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同 ；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
⑧ 房产证没有下来可以做抵押贷款吗
我行办理贷款，接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
必须满足以下条件:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
⑨ 房产证没办下来的房子能抵押贷款吗
产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。
因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
排号；
到号后到窗口办理抵押；
当天就可以办理好，80元的工本费；