① 二手房买卖房款未付清能办理过户手续么
可以的，具体如下：
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
② 未付清房款,卖受人可以给买受人办理过户和房产证吗
未付清房款卖瘦人是可以给买受人办理过户和出新的房产证的，因为买卖双方之间的付款方式跟付款时间是双方之间自己约定的，跟你到不动产登记中心那里办理过户登记的时候是不影响的。
③ 未付清房款可以拿到房产证吗
可以的； 房产交易流程： 签订买卖合同，办理贷款手续，（大概有10来天审核贷款的时间）办理过户手续，20天左右房产证就下来了。（公积金贷款，要去公积金贷款中心办理抵押登记手续后，房产证就给你 了。）
④ 不付清房款可以房产证过户吗
不付清房款可以房产证过户吗；如果是按揭贷款在没还清贷款前，肯定是不能房产过户。。。
因为银行在没有还清贷款前，是不会将房产证给你去过户，因为没有房产证也就过不了户了。
假如银行将房产证给你，你将房产过户了，你又不还贷了，银行也没有抵押物了，银行去找谁还货。(房产已经易主了)
所以要房产过户，就必须先将贷款还清，收回房产证，就能过户。
没有收回房产证是过不了户的。
⑤ 卖二手房时,客户没付清房款,要求房产证过户,这样做可以吗
⑥ 房产证办给别人,对方一直未支付款,可以收回房产吗
可以，房产证在别人名下，别人一直没有付款，这样的话，你可以向他要钱，也可以叫他陪你去办房产证过户，把房产登记到自己名下。
⑦ 如果过户前房款未还清，可以过户吗
房屋没还清贷款不能过户。
1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;
3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
⑧ 没有付清房款可以强制执行房屋过户吗
根据我国法律规定，房屋买卖已付清房款并已过户那么这套房产将属于买房，买房已经是房屋所有权拥有人，买房人有权利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通过以下途径解决：
1、如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决；
2、如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向法院提出申请，到时候可以强制执行。