农村利用集体土地建房国家不承认房屋产权的，买了这种房不会发房产证，没有房产证的房就无所谓过户，唯一能证明你是房主的凭据就是购房交款发票。
㈡ 农村房子没有房产证，怎么过户
在农村老房子 大多没有房产证 各地都一样 买房子就是写个合同 找几个证明人就够了 根本不许要房产证 如果你再转手 道理是一样 如果不放心 可以找村长 给你开个证明。
㈢ 农村房屋买卖没有房产证怎么过户
一、针对类似的问题，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、其次, 建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。